Villa till salu i Huércal-Overa, Almería

Denna stora villa i Huercal Overa med hiss och inomhuspool ligger några hundra meter från stadens livliga centrum. Detta moderna hus har en byggyta på cirka 840 m², fördelat på tre våningar. De rymliga sovrummen har stora fönster som låter huset flöda av naturligt ljus. Huset har ett mycket bekvämt läge med utsikt över en park. Det ligger inom gångavstånd till restauranger, barer, butiker, stormarknader, parker, skolor, idrottsanläggningar och det regionala sjukhuset. Stränderna i San Juan de los Terreros ligger 20 minuter från villan.

Villan

Genom en automatisk dörr kommer man in på egendomen. Några trappsteg leder upp till terrassen på husets framsida. Bottenvåningen ligger 160 cm över gatunivå. En stor svängdörr leder till entréhallen. Hallen har stora inbyggda garderober och fortsätter mot det soliga vardagsrummet. Detta öppna utrymme på över 160 m² har stora fönster med motoriserade gardiner och skjutbara aluminiumjalusier som ger skugga när det behövs.

Villan är exceptionellt välplanerad och har flera element som delar upp utrymmet. Det finns två rymliga vardagsrum på båda sidor om hallen och det finns en liten innergård mellan glasväggar som ger ännu mer ljus och samtidigt separerar vardagsrummet från hissen och de andra rummen på denna våning.

Till vänster om innergården finns ett stilrent och elegant kök, utrustat med ö, inbyggda vitvaror, stor vit Silestone-bänkskiva med frukostbar. Bakom köket leder en dörr till en skafferi med tvättstuga och stängd innergård.

Det finns ett rymligt matrum mellan köket och familjerummet. Fönstren som sträcker sig över vardagsrummet öppnar upp mot den stora terrassen med loungeområde, grill och utomhusmatplats.

Till höger om innergården finns hissen och trapporna. Bredvid trappan finns ett andra vardagsrum med två våningar högt tak och en galleriet med bibliotek på första våningen. Detta vardagsrum har en bar och en stor öppen spis. Bottenvåningen består dessutom av ett dubbelrum med inbyggda garderober, ett fint badrum med dusch och ett kontor med inbyggda garderober som egentligen är ett femte sovrum.

En imponerande öppen trappa med glasräcke leder upp framför några enorma fönster som nästan når taket. På övervåningen finns ett bibliotek och 3 sovrum. Det finns två rymliga dubbelrum med sina respektive badrum, inbyggda garderober och tillgång till en terrass. Master-sviten erbjuder ett sovrum med jacuzzi, en klädkammare och ett badrum med dusch och inbyggda garderober.

På den nedre nivån av villan finns den inomhuspool som är 12 x 3 m, flankeras av stora dörrar och fönster i glas som leder till en rymlig engelsk innergård och ett underhållningsrum med gym och ett badrum. Vattnet i poolen värms upp med solpaneler och en värmepump. Poolområdet har en teknisk installation som reglerar och avlägsnar fukt.

På samma våning finns ett garage med automatisk dörr där man enkelt kan parkera fyra bilar och det finns ett maskinrum med all teknisk utrustning.

Exteriörer

Villan är omgiven av soliga terrasser och täckta terrasser på varje nivå av bostaden. Framsidan av terrassen vetter mot öster och har en sittgrupp med palmgård. Denna terrass sträcker sig också längs den södra fasaden där det finns en matplats med grill och en trappa som leder ner till den soliga terrassen på innergården framför den inomhuspoolen.

Alla rum har tillgång till en terrass. På baksidan av huset finns en andra ingång från gatan bakom vilken man kommer till garaget.

Vatten och el

Villan har kommunalt vatten och är ansluten till elnätet.

Skick och finish

Denna rymliga villa i Huercal Overa är i utmärkt skick och redo att flytta in i. Huset är utrustat med termisk isolering och solskyddsgardiner. Det finns isolerade väggar, centralvärme, dubbelglas, naturliga ventilationssystem, termiska solpaneler, solcellspaneler, luftkonditionering för kyla och värme, en vattenavhärdare med tank, automatiserade grindar och ingångsdörrar, terrasser som kräver lite underhåll med trädgårdsområden. Huset byggdes och färdigställdes med lyxiga material.

Användningar och potentiella användningar

Det är ett hus som är tänkt och designat för att kombinera familj, arbete och liv. Denna stora lyxvilla med inomhuspool inbjuder till samvaro med utrymme och integritet för alla sina invånare. I kombination med bekvämligheten av att bo nära centrum av en andalusisk stad och bara 20 minuter från stranden kan det bli det perfekta boendet.

Läget

Villan ligger på en hörntomt i det eftertraktade bostadsområdet "Noria del Pino" och har utsikt över en park. Det ligger mindre än 500 meter från en stormarknad, restauranger och trendiga kaféer.

Den andalusiska villan i Huercal Overa är resultatet av sammanslagningen av två medeltida byar: Huércal och Overa. Staden ligger mellan två armar av floden Almanzora. Staden har cirka 20 000 invånare, varav 25% är internationella. Det finns ett livligt centrum med några hotell, restauranger, barer, kaféer, stormarknader, ett modernt sjukhus, teater, skolor, kommunal pool, idrottsanläggningar och ett fritidscenter. På måndagar är en stor del av staden upptagen av den veckovisa marknaden.

Huércal Overa är lättillgänglig från motorväg A7, nära gränsen till Murcia-regionen. Stränderna i San Juan de los Terreros ligger 20 minuter från egendomen. Staden Lorca ligger också 20 minuter med bil. Pulpi och Vera ligger 15 minuter bort. Stränderna i Vera, Garrucha och Mojacar ligger 25, 30 och 35 minuter från staden respektive.

Den närmaste flygplatsen är Almería, cirka 65 minuter med bil, medan Murcia internationella flygplats (120 km) ligger en timme och femton minuter bort och Alicante flygplats (175 km) ligger en och en halv timme bort.