Finca/Hus på landet till salu i Montoro, Córdoba

Denna fastighet är nu reserverad / under erbjudande

En verkligen fantastisk off-grid nyligen byggd eco, låg energikostnad låg koldioxid fastighet med ett separat annex som totalt omfattar 430m2. Byggd inom sin egen produktiva olivlund på 8,5 hektar, belägen vid gränsen till naturparken Sierra de Montoro och Cardena och cirka 5 kilometer från den vackra historiska staden Montoro i provinsen Córdoba.

Driftskostnaderna för huset är minimala på grund av att fastigheten är off-grid. Jag skulle uppskatta årliga kostnader till mellan €500-€800. Detta inkluderar dieselkostnader för generatorn, om och när det behövs, lokal skatt för fastigheten etc.

Olivlundens produktion varierar liksom all frukt som odlas i stor skala beroende på nederbörd och marknadsvärdet på olivolja vid försäljningstillfället. Vikten av de skördade oliverna korrelerar inte nödvändigtvis med volymen av oljeutbytet. Ett historiskt genomsnittligt skörd skulle vara 20 000 kilo. Oljeutbytet beror på tidpunkten för skörden, t.ex. ju senare skörden, desto högre oljeutbyte men lägre kvalitet på oljan. Priset på olja varierar under året så producenterna följer kostnaden under året och säljer sin olja när marknadspriset är högt.

En genomsnittlig inkomst på €16000 minus produktionskostnader skulle ge cirka €10000 per år.

Huvudhuset är sydvänt och består av 4 sovrum, öppen planlösning för matplats, kök och vardagsrum med en vedspis, en mezzaninivå plus förvaringsutrymme, två badrum (bottenvåning). På baksidan av fastigheten finns en inhägnad trädgård som består av ett stort soltak och integrerat sittområde som vetter mot den lättskötta 6m x 3m swimmingpoolen. Framsidan av byggnaden har en omfattande sydvänd terrass som ger utsikt över Guadalquivir-floden och det omgivande landskapet. Det finns också ett stort integrerat garage för två bilar och en stor verkstad. Fastigheten designades och byggdes professionellt 2014 med all juridisk dokumentation tillhandahållen, med användning av ett antal specialprodukter importerade från Storbritannien, t.ex. 'Beco wallform'. År 2017 lades ett separat annex till under terrassområdet av huvudbyggnaden som består av kombinerad vardags- och matplats, två sovrum och ett badrum, alla rum har centralvärme med en vedspis i vardagsrummet, annexet har också en inhägnad trädgård med tillgång från vardagsrummet.

Båda fastigheterna har toppmoderna oberoende 3kw solenergisystem som består av två fasta panelarrayer med tio paneler och batterier, där varje fastighet har en batterimonitor installerad som visar laddningshastighet och procentandel av kraft inom batteribanken. Huvudbyggnadens varmvattentillförsel sker via en takmonterad solpanel för varmvatten, som värmer en 300 liters lagertank. Annexfastigheten har en butangasboiler för centralvärme och varmvattenförsörjning. Det finns också en 8kw dieselgenerator placerad i garaget om en reservkraftkälla skulle behövas. Färskvatten tillhandahålls via en brunn med vatten som pumpas till en 2000 liters lagertank, det filtreras och behandlas för att säkerställa att färskvatten tillhandahålls till båda fastigheterna. Det finns också två separata 2000 liters underjordiska septiktankar installerade. Pålitligt WiFi tillhandahålls av en lokal leverantör från Montoro.

De specialbyggda produkterna som används ger extremt hög isolering, ytterväggar 'Beco wallform' Wm2 /0.14, 'varmt tak' konstruktion med 2 lager av 50mm 'kingspan' isoleringsskivor och kondensationsbarriär, alla interna golv och terrass 1 lager av 50mm 'kingspan' isoleringsskiva, fönstren är dubbelglasade med värmereflekterande glas, med det största terrassfönstret som är trippelglasat. På grund av den off-grid karaktären och de byggmaterial som används är driftskostnaderna extremt låga, vilket enkelt kan kompenseras av inkomsterna från oliverna.

Olivlunden har 1200 välskötta olivträd som kan ge 20 000 kilo oliver (vilket ger en inkomst som kompenserar fastighetens driftskostnader), för närvarande underhålls träden av en lokal bonde, detta arrangemang (veden tillhandahålls gratis) kan fortsätta eller underhållas av de nya ägarna. Det finns ett litet antal fruktträd, som ligger på grönsaksodlingen. Gränsen för marken är säkert inhägnad och låst.

Montoro har typiska spanska barer, restauranger och ett fullständigt utbud av butiker med många festivaler som äger rum under året. Staden har mycket att erbjuda, en utomhus olympisk stor swimmingpool och inomhuspool för de kallare månaderna med många landsbygdsstigar och naturstigar. Det finns också ett 24/7 medicinskt center, ett antal bra skolor och banker. Frekvent lokal busstjänst och timmeservice till Córdoba.

Córdoba ligger 38 kilometer bort, hem till den stora moskén, ett antal andra kulturarv, vackra restauranger och ett livligt nattliv. Nationell busstation och tågstation, frekvent tågservice till Sevilla, Granada och Malaga central som är cirka en timmes tågresa.