Finca/Hus på landet till salu i Montoro, Córdoba

Egendom som nyligen byggts utanför elnätet, otroligt imponerande och miljömässig, med låg energiförbrukning och lågt koldioxidavtryck, med en separat annex på totalt 430 m2. Byggd inom sin egen produktiva olivlund på 8,5 hektar, belägen i gränsområdet till Naturparken Sierra de Montoro och Cardena, och cirka 5 kilometer från den historiska staden Montoro i provinsen Córdoba.

Driftskostnaderna för huset är mycket låga eftersom fastigheten är utanför elnätet. Uppskattad årlig kostnad mellan €500 och €800, inklusive dieselkostnad för generatorn, om och när det behövs, lokal fastighetsskatt för fastigheten, etc.

Olivlundens produktion varierar beroende på nederbörd och olivoljans marknadsvärde vid försäljningstillfället. Vikten på de skördade oliverna korrelerar inte nödvändigtvis med volymen av oljeutbytet. En historiskt genomsnittlig skörd skulle vara 20 000 kg. Oljautbytet beror på skördetid: senare skördar har generellt högre oljeutbyte men lägre kvalitet på oljan. Priset på olja varierar under året; producenterna följer marknaden och säljer sin olja när priserna är höga.

En genomsnittlig inkomst på €16 000 efter produktionskostnader skulle ge cirka €10 000 per år.

Huvudhuset är södervänd och består av 4 sovrum, en öppen planlösning för matplats, kök och vardagsrum med vedkamin, en mezzanin samt ett förråds-/förvaringsutrymme, och två badrum på bottenvåningen. Bakom fastigheten finns en murad trädgård bestående av ett stort solskydd och en integrerad sittdel vänd mot den lättskötta poolen på 6 m x 3 m. På framsidan finns en omfattande södervänd terrass som erbjuder utsikt över Guadalquivir-floden och den omgivande landsbygden. Det finns även en stor integrerad garageplats för två bilar och en stor verkstad.

Fastigheten projekterades och byggdes 2014, och all dokumentation finns tillgänglig. År 2017 tillkom en separat annex under terrassområdet på huvudhuset, bestående av kombinerad yta för vardagsrum/matsal, två sovrum och ett badrum. Alla rum är centralt uppvärmda med en vedkamin i vardagsrummet. Annexet har även en inhägnad trädgård med tillgång från vardagsrummet.

Båda fastigheterna har oberoende solenergisystem på 3 kW, bestående av två fasta 10-panelers system och batterier. På varje fastighet finns en batteriövervakare installerad som visar laddningshastighet och batteriprocent. Hushållets varmvatten i huvudhuset tillhandahålls via en solvärmepanel monterad på taket, som värmer en 300-liters varmvattenberedare. Annexet har en butan-gaspanna för centralvärme och varmvatten. Det finns också en 8 kW dieselgenerator i garaget som reservkraft om det skulle behövas. Färskvatten tillförs via en brunn, pumpas till en 2 000-liters lagringstank, och filtreras och behandlas för att försörja båda fastigheterna. Det finns även två separata, 2 000-liters trekammar-/separata septiktankar installerade under mark.

Pålitlig WiFi levereras via en lokal leverantör från Montoro.

De specialiserade byggmaterialen ger mycket hög isolering: ytterväggar (Beco wallform) W/m2 0,14, varm takonstruktion med 2 lager 50 mm Kingspan-isoleringsskivor och ett kondensationsskydd, med invändiga golv och terrass med 1 lager 50 mm Kingspan-isoleringsskiva. Fönsterna är tvåglas med värmereflekterande glas, och huvudsakliga terrassfönstret är treglas.

Att fastigheten är byggd utanför elnätet samt de använda byggmaterialen resulterar i extremt låga driftskostnader, som kan kompenseras genom inkomster från olivodlingen.

Olivlunden har 1 200 välskötta olivträd som klarar att ge 20 000 kg oliver (vilket ger inkomst för att täcka driftskostnaderna). För närvarande sköts träden av en lokal lantbrukare; upplägget kan fortsätta eller bibehållas av de nya ägarna (ved tillhandahålls kostnadsfritt). Det finns också ett mindre antal fruktträd belägna på grönsakslandet. Områdets gräns är säkert inhägnad och med grind.

Montoro har typiska spanska barer, restauranger och ett brett utbud av butiker, med många festivaler under hela året. Staden har en utomhuspool i olympisk storlek samt en inomhuspool för de svalare månaderna, med många lantliga promenader och naturstigar. Det finns även ett medicinskt center öppet dygnet runt, ett urval av bra skolor och banker, samt frekvent lokal bussförbindelse inklusive avgångar varje timme till Córdoba.

Córdoba ligger 38 kilometer bort och här finns Mezquita och andra kulturhistoriska platser, med vackra restauranger och ett livligt nattliv. Det finns en nationell busstation och tågstation med täta tågturer till Sevilla, Granada och Málaga (cirka en 1 timmes resa med tåg).