Villa till salu i Tauro, Mogán, Gran Canaria

Lyxfastighet med stor trädgård och privat uppvärmd pool i Tauro

Fastigheten ligger i den övre delen av den "gamla" Tauro-dalen i omgivningar som är mycket lugna. Till fots kan man gå till livsmedelsbutiken "Spar", restaurangen i Tauro och golfbanan. Amadores är närliggande by. Det är möjligt att ta sig dit till fots, men de flesta föredrar att köra. (Fastigheten har en privat parkeringsplats).

Huset består av:

Stor takterrass

På andra våningen finns 2 stora sovrum med inbyggda garderober och eget badrum. Ett badrum är brunt med en modern vit kontrast. Det är mycket rymligt och består av ett jacuzzi, massagesdusch, två tvättställ etc. Toaletten och bidén är i ett separat rum. Det andra badrummet är neutralt i färgerna med klinker i grått och har en rymlig dusch och dubbeltvättställ. Toalett och bidé i ett separat rum. Från ett sovrum och korridoren finns respektive tillgång till en balkong.

Det finns en intern trappa i trä (med stål och träräcke)

Vardagsrummet är omgivet av glasdörrar/fönster och är därför ljust och vackert inuti. Det finns flera direkta utgångar till den välskötta trädgården.

Bredvid vardagsrummet finns köket, utrustat med alla apparater; inklusive inbyggd diskmaskin, keramisk spishäll, avsugningsfläkt, kylskåp med frysfack, mikrovågsugn. Underskåpen i köket är i högglansvitt, överskåpen i mjölkglas.

Fint gästtoalett tillgänglig från vardagsrum/kök/entré.

På denna nivå finns en vacker välskött trädgård utomhus, delvis belagd med kakel och delvis med konstgräs. Trädgården går runt huset och är helt åtskild från alla andra hus.

Det finns en privat pool i trädgården med ett skydd (när den inte används). Poolen har en egen värmepump som aktiveras när vattentemperaturen sjunker under 27/28 grader.

I souterrängvåningen finns mycket utrymme som fördelar sig enligt följande: fritidsrum med träningsområde. 3 mycket rymliga sovrum med dubbelsängar eller två separata sängar. På denna våning finns två badrum och en toalett. Det finns också två rum som för närvarande används som lager. Det skulle kunna göras om till ytterligare ett sovrum.

(Souterrängen är egentligen registrerad som ett "vardagsrum". På denna våning har ytterligare kvadratmeter byggts och rummen är inredda som sovrum och inte upptagna i köpebrevet. Enligt notarius registreras 187,94 m2 byggyta och 162,16 m2 använd yta. I verkligheten är 307,90 m2 byggyta och 267,87 m2 användbar yta.)

Huset byggdes med högkvalitativa material och tillhör de nyaste konstruktionerna i denna del av Tauro.

Aluminiumfönster och dörrar (underhållsfritt). Persienner. Klimatanläggning i båda sovrummen på övre våningen och i vardagsrummet på nedre våningen.

Köpekostnader är inte inkluderade i priset. Dessa är: överföringsskatt vid köp av fastighet, som för begagnade fastigheter uppgår till 6,5% av köpesumman, vid nybyggnader (förstahands) 8%. Dessutom betalar köparen notarie- och registreringsavgifter samt juriststöd. Man kan räkna med totalt cirka 8-10% vid omvända försäljningar respektive 10-12% vid nybyggnader. Om köpesumman dock är låg eller om finansiering med hypotek används, måste man räkna med något mer. Vid intresse erhåller ni en detaljerad översikt per objekt över de uppkomna extrakostnaderna.

Fastigheten köps "som den är".