Lägenhet till salu i Estepona, Málaga

### Upptäck ditt hem vid havet

Beläget nära stadens centrum och med en av de sista strandnära lägenheterna som finns i Estepona, erbjuder dessa magnifika bostäder direkt tillgång till stranden och imponerande panoramautsikt över havet, tack vare sina fantastiska fönster från golv till tak. Varje inre rum ger en överflöd av boendeutrymme och öppnar upp mot rymliga privata terrasser, varav några har en lyxig infinitypool.

Designade och byggda med de högsta specifikationerna, inkluderar dessa 14 utsökta bostäder lyxvillor och eftertraktade fastigheter fördelade på en, två och tre våningar. De noggrant utformade planlösningarna har generösa panoramaterrasser, perfekta för utomhusliv och underhållning, medan fönster från golv till tak garanterar imponerande och obehindrad utsikt över Medelhavet.

Upplev essensen av kustliv i dessa exceptionella bostäder, där förstklassiga material och banbrytande teknik kombineras för att skapa en verkligt lyxig livsstil.

### Funktioner
- Boutique-lägenheter av högsta kvalitet
- Rymliga ytor
- Panoramautsikt över havet
- Alla bekvämligheter på plats
- Direkt tillgång till stranden
- Golvvärme
- Bulthaup-kök

Projektmål: Beläget nära det livliga stadens centrum och med en av de sista strandnära lägenheterna i Estepona, presenteras en oöverträffad bostadsutveckling som tar dig närmare havet, vilket skapar en djup koppling till oceanen, den verkliga stjärnan i showen. Vår design utnyttjar den naturliga lutningen av marken maximalt, vilket säkerställer att varje bostad njuter av imponerande utsikt över Medelhavet.

Arkitektur: Projektets design inspireras av havets mjuka vågor, med varje arkitektoniskt element - golv, utkragningar och inbyggda sektioner - noggrant utformat för att ge spektakulära vyer som sträcker sig från Esteponas hamn till den ikoniska Klippan i Gibraltar. Varje fastighet har solbelysta utomhusterrasser, vilket gör dem inte bara unika utan också exceptionellt exklusiva. Här kommer de avslappnande ljuden från havet att skapa en lugn bakgrund, som sätter takten för en lyxig livsstil.

Upplev det extraordinära: Med rymliga glasfasader erbjuder dessa bostäder nästan obegränsade vyer, vilket låter dig fördjupa dig i skönheten i din omgivning.

### En oöverträffad plats
Beläget i den imponerande Estepona-bukten, precis vid Medelhavets strand och vid foten av den majestätiska Sierra Bermeja, ligger Estepona bekvämt bara trettio minuter från det livliga hjärtat av Marbella och en timme från Málaga flygplats, perfekt placerad mellan den vackra Costa del Sol och den pittoreska Campo de Gibraltar. Denna charmiga stad har ett rikt utbud av sporter och gastronomiska läckerheter, tillsammans med ett överflöd av kulturella och fritidsaktiviteter som passar varje livsstil.

Området är känt för sina golfbanor av världsklass, inklusive den prestigefyllda Finca Cortesín, och är ett paradis för vattensportentusiaster, med möjligheter till dykning, segling och surfing. För dem som älskar utomhuslivet är Estepona omgiven av ett överflöd av vandringsleder, perfekta för både sportälskare och hälsomedvetna personer.

Sierra de Estepona erbjuder en lugn tillflykt till naturen, med imponerande utsikt över Costa del Sol, den marockanska kusten och den ikoniska Klippan i Gibraltar. Med ett otroligt utbud av restauranger kan matälskare njuta av den utsökta medelhavsmaten, vilket gör varje måltid till en läcker upplevelse.

### Byggspecifikationer

#### Struktur
- Grunder: Armerade betongplattor med förstärkta väggar runt perimeter av källarna.
- Vertikal struktur: Består av pelare och trappor av armerad betong eller stål, beroende på vad som är lämpligt. Den horisontella strukturen har solida armerade betongplattor.

#### Avloppssystem
- System: Tyst PVC-rörsystem för effektiv dränering.

#### Tak
- Design: Inverterade platta tak med syntetiska trägolv eller halkfria porslinsplattor, eller högkvalitativ storformat sinterad sten, anpassad till designen av varje rum.
- Grönområden: Takområden utrustade med ett automatiskt bevattningssystem och dräneringsgaller, designade för optimal estetik och funktionalitet.
- Gemensamma områden: Inverterade platta tak belagda med halkfria porslinsplattor, designade för att förbättra de gemensamma utrymmena.

#### Byggnadens fasader
Beroende på det angivna området i designen kommer fasaderna att bestå av:
- Naturlig sten eller keramik: Avslutade på tegelväggar med utvändig beläggning, med ett lager av termisk isolering. Interiörerna kommer att vara putsade med murbruk och stödda av ett dubbelt lager av självständiga gipsplattor, avslutade enligt designen.
- Tegelväggar: Putsade med murbruk och målade utvändigt, med inredningar liknande de tidigare.
- Fönster- och dörrramar: Minimalistiska aluminiumramar av hög kvalitet, färg vald av arkitekten. Glaspanelerna kommer att vara fasta eller skjutbara, beroende på designen, och kommer att vara dubbelglasade för bättre isolering.
- Terrassavskiljare: Frostade glaspaneler monterade i aluminiumramar för att säkerställa integritet mellan lägenheterna.
- Isolering: Hela byggnaden kommer att vara termiskt och akustiskt isolerad för att uppfylla aktuella normer, designad för att uppnå klass A "Nästan Noll Energibyggnader" enligt den tekniska byggnormen för energibesparing.

#### Fönsterkarmar
- Design: Minimalistiska högkvalitativa ytterkarmar, färg vald av arkitekten, med skjutbara, fasta eller vikbara alternativ för att skapa rymliga interiörer.
- Prestanda: Höga standarder för täthet, vindmotstånd och säkerhet.
- Glasering: Dubbelglas med låg emission med solkontroll och termisk isolering, vilket säkerställer ljus och komfort.
- Bröstningar: Klart härdat glasbröstningar monterade i aluminiumramar med rostfria fästen, designade av arkitekten.
- Gemensamma områden: Metallräcken eller härdat glasräcken i de gemensamma trapphusen, designade för säkerhet och estetik.
- Skuggelement: Aluminiumskepp (med trästruktur) för sol- och visuell skydd, enligt designen.
- Takterrasser: Utrustade med eleganta pergolor, vilket förbättrar de utomhuslivsutrymmena.

#### Innerväggar och hängande tak
- Innerväggar: Självbärande väggar med galvaniserad stålstruktur, termisk och akustisk isolering, och dubbla gipsplattor på varje sida.
- Badrum och kök: Speciell vattentät behandling på gipsplattor.
- Väggar mellan bostäder: Tegelväggar med termisk och akustisk isolering, stödda av dubbla gipsplattor.
- Tak: Hängande tak av gipsplattor med omgivande belysning och LED-remsor, designade för elegans.

#### Snickeri
- Entrédörrar: Förstärkta säkerhetsentrédörrar, 2,4 m höga, med en speciell lackfinish för utomhusbruk. Inredningar i en färg vald av arkitekten.
- Gångjärn och lås: Dolda gångjärn, stålankringspunkter och förinstallation för elektriska lås och säkerhetscylindrar.
- Rumsdörrar: Höjd på 2,4 m, lackade eller glasade ytor, med dolda gångjärn och högkvalitativa stålbeslag.
- Garderobsfronter: Matchande stora dörrar, dörrar med dolda gångjärn inuti, utrustade med lådor, hyllor och inre belysning.
- Tillbehör: Handtag, beslag och dörrstopp av hög kvalitet, definierade av arkitekten.

#### Golv
- Gemensamma områden: Plattor i gatustil i bottenvåningen och källarområden.
- Sovrum: Stora och flerskiktade laminatgolv.
- Vardagsrum: Högkvalitativa och stora porslinsplattor eller sinterad sten i vardagsrum, korridorer och kök.
- Badrum: Halkfria och högkvalitativa plattor med integrerade duschar som har semi-dolda avlopp.
- Terrasser: Halkfria och högkvalitativa plattor i samma nivå som inomhus, med syntetiskt trä eller liknande för terrasser vid pool och tak.
- Socklar: Vackert designade socklar, i nivå med väggen, lackade i vitt för att matcha snickeriet.

#### Väggbeklädnader och ytor
- Gemensamma områden: Kombination av naturlig sten eller porslin med målade områden, beroende på design.
- Tillgång till övervåningar: Putsade och målade tegelväggar, kompletterade med naturlig sten eller porslin.
- Boendeutrymmen: Mjuk plastfärg på väggarna i foajéer, vardagsrum och sovrum.
- Kök: Plastfärg med porslins- eller sinterad stenfinish mellan enheterna.
- Badrum: Högkvalitativa väggplattor kombinerade med plastfärg, med ångfria speglar valda av arkitekten.
- Tak: Hängande tak av gipsplattor avslutade med mjuk plastfärg med ventilationsgaller och luftkonditionering.

#### Sanitetsutrustning och kranar
- Sanitetsinstallationer: Högkvalitativa glaserade vita porslinsfästen, inklusive hängande toaletter från Villeroy & Boch, Duravit eller liknande, med integrerade cisternar och Geberit-spolningssystem.
- Handfat: Enskilda handfat eller "för honom och för henne" integrerade i skåp, valda av arkitekten.
- Badkar: Högkvalitativa keramiska badkar.
- Dusch: Inbyggd duschbrunn med dolda avloppsgaller för en elegant finish.