Villa till salu i San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Fastigheten är verkligen ett av de mest exceptionella privata bostäderna längs med Medelhavskusten. Villan har vidunderlig utsikt över havet, Gibraltar och afrikanska kusten. Belägen i en lugn och privat miljö inom en fantastisk privat park. Belägen endast tre kilometer från stranden, och i närheten av världsberömda golfbanor, skolor, internationella polofält, den exklusiva hamnen Sotogrande och internationella flygplatser.

Villan har extraordinär arkitektur och utsökta detaljer, influerade av italiensk renässansarkitektur, vilket ger egendomen en känsla av tidlöshet och lugn. Fastigheten erbjuder ca 2 250 m2 täckt byggnadsyta totalt, vilket inkluderar ett huvudboende med åtta sovrum och nio badrum samt en personalsvit; Gästhus med tre extra sovrum och badrum; ett personalhus med fyra sovrum, och en servicegarage.

Huvudboendet är omgivet av ca 5 hektar trädgård och skog. Bestående av omfattande formella italienska trädgårdar med ett dänkt sjökris korsat av murade broar och neptunstatua bakom ett vattenfall; de romantiska trädgårdarna som omger gästanläggningen med tusentals mogna tallar, cypresser, mimosa och palmer. Om ytterligare cirka 11 hektar mark söder om egendomen, inklusive en palmmiljö.

Villan har en moorrisk sektion, som speglar Spaniens långa och rika arv av moriskt inflytande. Det finns också en omfattande sektion som innehåller moriska bad och andra underhållningsrum. Ett separat gästhus ligger en bit från huvudhuset, omgivet av en livlig och frodig trädgård. Fastigheten har två fantastiska romanska design-simhallar som har presenterats flera gånger i olika arkitektur-/designtidningar och böcker. Det finns ett inomhusbad som har marmerväggar och rödmarmorskulpturer med ett barrel roof-skylt. Den breda terrassen med sina fontäner, pooler och vattenfall skapar en harmonisk atmosfär med fastighetens 5 hektar trädgårdar. Fastigheten har nästan 16 hektar totalt mark.

Fastigheten ligger inte långt från den kända hamnen Sotogrande, 3 km från Medelhavet och vackra stränder. Vänd mot söder, och med utsikt över Sotograndeutvecklingen som är världsberömd, endast 5 minuter med bil till hamnen med sina eleganta yachter och berömda golfbanor. Västerut ligger Guadiaro-floden och byn San Enrique de Guadiaro. Norra sidan Ayala Polo Fields, European Centre of Polo. Till Marbella på 30 minuter med motorvägen och till Gibraltar på 25 minuter. 7 minuter till världskända golfbanan Valderrama, platsen för Ryder Cup 1997 (första gången i Kontinentaleuropa), den främsta banan i Kontinentaleuropa sedan 1988, ständigt rankad bland världens bästa banor. 6 välkända golfbanor i området: Valderrama, Sotogrande, Almenara, San Roque, Alcaidesa och La Canada. 3 lyxhotell i närheten: Hotel Almenara, Club Maritimo de Sotogrande, San Roque Suites. Fastigheten har många möjligheter för utveckling och användningsområden, såsom; ridsportanläggning/ryttarliv, bostadsutveckling (i den del av tomten som är klassificerad som utvecklingsbar mark, inte sektorerad land), sportanläggning, medicinskt behandlingscenter, företag- eller varumärkesresort, skönhetsklinik & spa, evenemang och uthyrning av villa etc. Vidare bör noteras att den allmänna planen för regionen för närvarande är under revision, dess ändring förväntas förändra kvalifikationen av tomten vilket, när revideringen av planen godkänns, avsevärt kommer att öka fastighetens värde.

Obs: Prisökningen beror på en pågående omklassificering av marken.