Villa till salu i San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Fastigheten är verkligen en av de mest exceptionella privata bostäderna vid Medelhavskusten. Villan har magnifik utsikt över havet, Gibraltar och afrikanska kusten. Belägen i en lugn och privat miljö inom en magnifik privat park. Belägen endast tre kilometer från stranden, och nära världskända golfbanor, skolor, internationella polo-fält, den exklusiva hamnen Sotogrande och internationella flygplatser.

Villan kännetecknas av extraordinär arkitektur och utsökta detaljer, influerade av den italienska renässansarkitekturen, vilket ger egendomen en känsla av tidlöshet och lugn. Fastigheten erbjuder cirka 2 250 m2 bearbetad byggyta totalt, vilket inkluderar en huvudbostad med åtta sovrum och nio badrum samt en personal svit; Gästhus med tre extra sovrum och badrum; en Personalhus med fyra sovrum, och en Servicetgarage.

Huvudbostaden omges av cirka 5 hektar trädgård och skog. Består av omfattande formella italienska trädgårdar med en nedgrävd sjö i krysset korsad av murbräckor och Neptune-statyer bakom ett vattenfall; de romantiska trädgårdarna som omger gästbungaloben med tusentals mognade tallar, cypress, mimosa och palmer. Ytterligare cirka 11 hektar mark söder om egendomen, inklusive en palmp
ark.

Villan har en morisk sektion, som återspeglar den långa och rika arvet av morisk spansk kultur. Det finns även en omfattande sektion som innehåller moriska bad och andra underhållningsrum. Ett separat gästhus ligger på något avstånd från huvudhuset, omgivet av en exuberant och lummig trädgård. Fastigheten har två fantastiska romanska designbad med simbassänger som har visats flera gånger i olika arkitekturmagasin och böcker. Det finns en inomhuspool som har marmerväggar och rödmarmorpilar med ett valvslucka i taket. Den breda terrassen med sina fontäner, pooler och vattenfall skapar en harmonisk atmosfär med fastighetens 5 hektar trädgårdar. Fastigheten har nästan 16 hektar totalt mark.

Fastigheten ligger inte långt från den berömda hamnen Sotogrande, 3 km från Medelhavet och vackra stränder. Facade mot söder och med utsikt över den världsberömda utvecklingen Sotogrande, endast 5 minuter med bil till hamnen med sina eleganta yachttankar och berömda golfbanor. Till väster om floden Guadiaro och byn San Enrique de Guadiaro. Till norr Ayala Polo Fields, Europeiska Polo-centret. Tillgång till Marbella på 30 minuter med motorväg och till Gibraltar på 25 minuter. 7 minuter till världskända golfbanan Valderrama, plats för Ryder Cup 1997 (första någonsin hållen i Kontinentaleuropa), nummer ett bana i Kontinentaleuropa sedan 1988, konsekvent rankad bland världens bästa banor. 6 berömda golfbanor i området: Valderrama, Sotogrande, Almenara, San Roque, Alcaidesa och La Canada. 3 lyxhotell i närheten, Hotel Almenara, Club Marítimo de Sotogrande, San Roque Suites.

Fastigheten har många möjligheter för utveckling och användning, såsom; ridsportcenter/ryttare, bostadsutveckling (i den del av tomten som klassificeras som utvecklingsbar mark och inte som sektorsindelad mark), sportanläggning, medicinsk behandlingscenter, företag- eller varumärkesresort, skönhetsklinik och spa, evenemang och uthyrningsvilla etc. Vidare bör noteras att den allmänna planen för regionen för närvarande är under revision, dess förändringar förutser ändring av tomtens kvalificering vilket, när planrevisionen godkänns, avsevärt kommer att öka fastighetsvärdet.

Obs: Prishöjningen beror på en pågående omklassificering av marken.