Finca/Hus på landet till salu i Güéjar Sierra, Granada

Tranquil cortijo med stora terrasser nära Güéjar Sierra
Beläget i en lugn dal omgiven av fruktträd och med tydlig utsikt mot Sierra Nevada:s fot, erbjuder denna rymliga cortijo privatliv och naturskönhet samtidigt som den ligger nära bekvämligheter.
Två restauranger ligger inom tio minuters promenad, och den attraktiva bergsstaden Güéjar Sierra ligger cirka 25 minuter till fots eller 8 minuter med bil. Den närliggande resevaret som bildats av dammen vid Río Genil ger ytterligare fritidsmöjligheter, medan Granadas historiska centrum och flygplats är omkring 20 minuter bort med enkel bilresa.

Cottage & Upplägg
Fastigheten erbjuder cirka 400 m² byggarea, varav cirka 200 m² är invändig boyta. Resterande 200 m² omfattar:

En betydande terrass på 100 m² med panoramautsikt

Ytterligare 100 m² täckt yta under terrassen

Del av den övre terrassen kan sluts med glas för att skapa ett ytterligare vardagsrum eller vinterrum. På nedre nivå finns även ett avspärrat område, väl lämpat att omvandla till en privat inhägnad trädgård.
Boendet är fördelat på två våningar:
Övre våningen:

Två sovrum

Badrum

Vardagsrum med trappa som leder neråt

Nedre våningen:

rymligt öppet planering vardagsrum och kök

Badrum

Stor förrådsrum (del av det kan fungera som ett extra sovrum)

Trettionde badrum

Fastigheten har nyligen renoverats och kräver endast installation av spisar uppe och nere för att fullständiga uppvärmningssystemet.

Mark & Vatten
Marken är mestadels plan och ordnad över två terrasser, planterad med körsbärsträd, kastanjer, fikon, oliver, persimon och andra fruktsorter.
Huvudströmförsörjning och vatten är anslutna. Fastigheten har rikligt bevattningsvatten, vilket säkerställer att marken förblir grön året runt. För närvarande finns två stora vattentankar som servar huset och en mycket större tvär över vägen. Efter genomförd försäljning kommer huvudlagringen för den större fincas att överföras över vägen, vilket gör att en av de befintliga tankarna kan tas bort för att skapa mer trädgårdsutrymme.
Tillträde är via en asfalterad väg med mycket lite trafik, då den löper parallellt med huvudvägen.

Güéjar Sierra & Omgivningar
Güéjar Sierra är en väl ansedd bergsby känd för sin utomhuslivsstil och starka gemenskapskänsla. Orten erbjuder livsmedelsbutiker, kaféer, traditionella restauranger, ett hälsocenter och lokala butiker, vilket gör den praktisk för året-runt-boende. Den är särskilt populär bland vandrare, cyklister och naturentusiaster, tack vare direkt tillgång till Sierra Nevada-stigar, flodleder och reservoaraktiviteter som kajakpaddling och fiske.
På vintern är Sierra Nevada skidanläggning inom lätt räckhåll, medan sommarens svala bergsklimat erbjuder välkommen lättnad från stadens hetta. Kombinationen av bergslandskap, närhet till Granada och tillgång till kusten gör detta område till en av de mest attraktiva året-runt-bostadsområdena i provinsen.