Villa till salu i Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Exklusiv fristående villa med 6.903 m² tomt, pool, tennisbana och stora, välskötta trädgårdsytor.

Om du söker ett hem omgivet av natur, avskildhet och stora utomhusytor, utan att ge avkall på en mycket god kommunikation, kommer denna magnifika fastighet att överraska dig.

Med 6.903 m² tomt och 213 m² boyta ligger fastigheten vid en väg, i ett område som enligt en stadsplaneringsrapport klassas som urban mark, med möjlighet till fiberoptik, vilket gör den till ett utmärkt alternativ både för permanentboende och som andra bostad.

En miljö välskött in i minsta detalj

Till fastigheten kommer man via en elegant grusad uppfart (albero) kantad av cypresser och prydnadsplantering som leder till en stor parkeringsyta.

På båda sidor om uppfarten breder odlingsytor, prydnadsträd, apelsinträd och stora, anlagda trädgårdsytor ut sig, vilket skapar en behaglig känsla av lugn och avskildhet.

Bostaden är helt omgiven av trädgårdar med gräsmatta, dekorativa rabattpartier och ett vackert hórreo på 6 m², vilket ger hela anläggningen en särskild charm.

Pool och fritidsområde

Bostadens huvudentré domineras av en magnifik upphöjd veranda (porche), som nås via två trappsteg och från vilken man kan njuta av utmärkta vyer över trädgården och poolen.

Den yttre delen är utformad för att kunna användas året runt och har:

Pool på 10 x 7 meter, med en ungefärlig kapacitet på 30 m³.
Stora gräsytor.
Olivträd.
Automatiskt bevattningssystem med sprinkler (spridare).

Intill poolen finns två kompletterande byggnader, med en ungefärlig yta på 23 m², avsedda för:

Duschrum med duschplatta.
Teknikrum för rening (depuradora).

I denna byggnad finns även en underjordisk cistern som lagrar vatten från brunnen.

Tennisbana

Intill poolen finns en magnifik tennisbana på 328 m², perfekt för att njuta av sporten utan att behöva lämna hemmet.

Efter den fortsätter stora ytor med odlingsbar mark och apelsinträd.

Eget vatten

Fastigheten har en legaliserad brunn, byggd 1973, avsedd för hushållsförsörjning och bevattning.

Egenskaper:

21 meters djup.
5 meters vattenyta.
2 meters diameter.
Brunnskant på 0,90 meter.

Fastigheten har ingen kommunal vattenanslutning, utan försörjs via denna brunn.

Huvudbostad

Byggd helt i ett plan, kännetecknas den av en utmärkt planlösning och den stora takskjutningen som skyddar hela fasaden.

Dessutom har den ett system för indirekt belysning som ger en mycket ombonad atmosfär i alla rum.

Dagszon

En rymlig vestibul fördelar bostaden på ett praktiskt sätt.

Framför entrén hittar vi ett rymligt vardagsrum med:

Öppen spis (öppen eldstad).
Kall/varm luftkonditionering.
Stor skjutdörr i järn med direkt utgång till veranda och trädgård.

Från vardagsrummet och även från vestibulen nås ett mångsidigt rum, perfekt som kontor, bibliotek, tv-rum eller lekrum.

Rummet har direkt anslutning till köket.

Kök

Köket levereras fullt möblerat och utrustat med:

Ugn.
Glaskeramikhäll.
Gasolspis (gaskök).
Diskmaskin.
Mikrovågsugn.

Dessutom har det:

Rymligt skafferi.
Separat tvättavdelning med elvarmvattenberedare på 150 liter, tvättmaskin, diskho och direkt utgång till det fria.

Intill köket finns ett servic sovrum med eget badrum utrustat med duschplatta.

Sovzon

Den mest privata delen av bostaden fördelas via en hall där man hittar:

Tre sovrum med inbyggda garderober.
Stort sovrum (huvudsovrum).
Två yttre badrum som hänger ihop, ett med halv badkar och ett med fullt badkar samt bidé.

Tillgång till tak

Utomhus finns en spiraltrappa som gör det enkelt att nå bostadens tak, där man kan gå runt hela den övre takytan.

Standard (kvaliteter)

Golv i klinker av terrass-typ.
Innerdörrsnickerier målade i vitt.
Yttre fönster-/dörrsnickerier i järn.
Enkelglas.
Persienner.
Galler/räcken.
Skjutdörrar i järn.
Luftkonditionering.
Spis.
Fiberoptik finns tillgängligt i området.

Huvudsakliga egenskaper

Tomt på 6.903 m².
Bostad på 213 m² boyta.
Urban mark enligt stadsplaneringsrapport.
Pool på 10 x 7 meter.
Tennisbana på 328 m².
Väl etablerade trädgårdar.
Legaliserad brunn.
Automatiskt bevattningssystem.
Hórreo.
Servic sovrum med badrum.
Rymligt skafferi.
Separat tvätt.
Inga avgifter för bostadsrättsförening.

Inte tillgänglig för uthyrning. Säljs exklusivt.

En unik fastighet på grund av sina dimensioner, sitt utmärkta bevarande och sina exceptionella utomhusytor, idealisk för dem som vill njuta av lugnet på landet med utmärkta kommunikationer och alla tjänster inom räckhåll.