Villa till salu i Montserrat, Valencia

Plats: 46192 Monserrat, Valencia, Spanien

Fastigheten har använts och underhållits kontinuerligt under de senaste 20 åren och är i utmärkt skick.
100% registrerad (katastrof, register, skrift) med el från nätet, vatten från nätet och wifi-internet.
Satellit-TV, spansk TV, larm system (inbrott och brand).
Postlåda nära huset utan kostnad. Alla brev kommer enkelt fram via postkontoret.
10 min med bil till byn Monserrat. Asfalterade vägar, de sista 700 meterna av grusväg underhålls regelbundet av kommunen.
30 min med bil till flygplatsen, 30-40 min till stranden och staden Valencia.
20 min med bil till racingbanan Ricardo Tormo nära Cheste.
30 min med bil till golfbanan El Bosque i Chiva.
Beläget i ett mycket lugnt område. Ingen trafik, stort skyddat område bredvid tomten perfekt för ridning, cykling, vandring, etc.

2 hus i närheten, men de används endast på helger och under sommarlovet (de hyrs inte ut, endast ägarna använder dem)
Vackra vyer över kullarna, slottet Montroy och havet (hamnen i Valencia, strand, Albufera-sjö)

Chalet:
130m2 i 2 våningar och en stor terrass, förråd och balkong

Första våningen: Rymligt kök med matplats (renoverat kök 2013, mikrovågsugn/ugn/spis/stor
kyl/frys/diskmaskin allt i gott skick), badrum med stor dusch (renoverat
2020), 2 sovrum med inbyggda garderober.

Andra våningen: Vardagsrum med balkong, 1 sovrum (renoverat 2018), litet badrum.
Allmän renovering av bostaden 2009 bestående av att sätta in nya dörrar och skjutdörrar med dubbelglas. Isolering av väggarna (trä 2 x 7 cm plus isolering i mitten), tillägg av 1 sovrum,
förvaring, galleri och balkong, takrännor.
Förråd med tvättmaskin, torktumlare, ny elektrisk varmvattenberedare (2021), vattenavhärdare, hyllor (alla
inkluderade).
Stor terrass med förvaringsutrymme under, 2 träbord med 4 stolar och en bänk.
Husets utsida målades/behandlades senast 2018.
Nya vattenledningar till huset och stallet installerades 2020.
Ny elinstallation 2021.

Tomt:
6500m2 i 2 nivåer, helt inhägnad med 2 meters stängsel och 2 stora portar. Huvudporten är motoriserad och
belyst.

Första nivån: 5000m2 med chalet, 3 stallar, 3 hagar, pergola med BBQ/paviljong, trädgård, förråd, flera hundgårdar.
Det finns el i förrådet och det innehåller trädgårdsverktyg, gräsklippare, röjsåg, etc. (allt ingår).
Vacker pergola med stort bord, bänkar och grill.
Trädgårdsområde med träd och buskar.
Stall för 2 hästar (16m2 vardera) och förråd för verktyg, hö, halm, foder, sadlar, etc.
Det finns el och vatten, uttag och en kamera för att övervaka hästarna.
Direkt tillgång till de 3 hagarna med fungerande elstängsel med 2 batterier. Nytt fristående stall (12m2) med direkt tillgång till de 3 hagarna.

Andra nivån: 1500m2 mark med 2 stora burar och ett hönshus för att föda upp höns, kaniner, ankor, gäss etc. eller för att använda som hundgård. Burarna har tillgång till huvudvattnet. Olivträd och andra träd.

Ytterligare information:
Elkablarna är underjordiska, det finns inga stolpar utanför tomten.
Tomten är inte helt plan och regnvattnet rinner perfekt, utan att lämna blöta områden.
Det finns inga läckor i huset eller stallen.
Mycket stor septiktank.
Dörren är bred och huset och stallen är tillgängliga med en lastbil eller en hästtrailer.
Det finns också tillräckligt med utrymme för att parkera flera bilar precis bredvid huset på tomten.

Skatter att betala till kommunen:
IBI: 366€/år
Sopor: 114€/år
Ecopark: 75€/år