Tomt till salu i Favara, Valencia

Fastigheten har en total yta på 180 hektar, med begränsad tillgång med fordon och mer än 7 km privata asfalterade vägar. Helheten består av 9 fastighetsskift med stöd av Tavernes de la Valldigna och Favara (Valencia):
Alla dessa skiftes katastrala användningar fördelas på följande ytor:
Jordbruksbevattning: 259.605 m2
Skogsbryn av trädbärande: 209.281 m2
Jordbruk - Låga skogsområde: 1.365.507 m2
Andra användningar (vägar, dammar, byggnader etc.): 35.665 m2
Fastigheten har en lantgårdsbyggnad i två våningar samt ett annex som lager, byggd yta 270 m2. Denna byggnad har dubbel funktion som fritids- och arbetsvilohem, samt lager för spänningsutrustning, maskiner, etc…
Fastigheten, som driftsfastighet, har egen brunn "Fenollar" för självförsörjning och motorisering för vattenuttag från brunnen till fyllning av fyra dammar (9x7, 7x5, 23x17, 46x13) med en ungefärlig volym på 2.174 m3 som fördelas genom ett droppbevattningssystem som kontrolleras automatiskt från kontrollcentralen via automatiserade paneler.
För närvarande är mer än 27 hektar mogna apelsinträd, fördelade över terrasser som är exakt anpassade till markens nivåskillnader och med lätt och snabb tillgång från de många asfalterade vägarna som länkar till fastighetens alla områden, i processen att rensa och helt beskära dem för en framtida förnyelse av driften, i enlighet med efterfrågan, behov och avkastning inom jordbrukssektorn.
Apelsinodlingsproduktionskapaciteten som fastigheten hittills hade var uppdelad på varianterna; Navelate (370 haengor), Navelina (90 haengor), Valencia (40 haengor). Deras medelproduktivitet var 400 arrobas per haengorra i de lägsta produktionsåren (1 arroba motsvarar 13 kg i Valencia-gemenskapen). Så deras totala produktivitet var:
Navelate; 370H x 400@ x 13Kg = 1.924.000Kg
Navelina; 90H x 400@ x 13Kg = 468.000Kg
Valenciana; 40H x 400@ x 13Kg = 208.000Kg
Urbanistiskt är fastigheten uppdelad i två typer av mark:

Snup (Skyddad icke-urbaniserbar mark), med olika användningar som vi senare kommer att detaljerar. Och till vilka 6 av de skiftena som utgör den och med en total yta på 1.574.606,00 m2.
Snuc (Icke-urbaniserbar mark av allmän karaktär), dvs mark som kan utvecklas genom instrumentet för planering kallat DIC (Deklaration av samhällsintresse). Och till vilka tillhör 3 av skiftena, med en total yta på 295.452,00 m2.
Möjliga utvecklingar via DIC:
Ställen för restaurangverksamhet, hotell och liknande.
Rekreations-, sport- och fritidscentra.
Turistcampingar och liknande eller motsvarande turistiska anläggningar.
Kulturella och undervisande, vård- och religiösa samt välgörenhetscentra, hälsocentraler och vetenskapliga anläggningar… Förnybar energi.
Industrier eller produktiva aktiviteter.
Markanvändning

Möjligheter för marken

Ungefärlig yta (m2)

Jordbruks- och trädförädlingens produktivitet

Snup - 1.574.606,00 m2

Vildmarksverksamhet

1.574.606,00 m2

Lic-sierra de Corbera

Utveckling via en DIC

120.000,00 m2 approx.

Snuc - 295.452,00 m2

Lic-sierra de Corbera

175.452,00 m2 approx.