Villa till salu i Centro, Estepona, Málaga

Frontline strandtomt investeringsmöjlighet

8.400m² frontline strandtomt möjlighet för endast 1.185€/m²

Gratulerar, du har hittat den bästa frontline strandtomten som för närvarande finns tillgänglig i Esteponas kommun.

Det finns en befintlig villa (byggår 1984) som erbjuder 5 sovrum, 6 badrum på cirka 700m2 plus terrasser. Denna villa skulle må bra av någon upprustning/uppdatering.

Den 8.400m2 tomten tillåter max 2.100m2 att bygga (25%) plus källare samt öppna terrasser. Eftersom den befintliga villan redan har 700m2 har du fortfarande 1.400m2 kvar att bygga 1 eller 2 fler hus på den. Alternativt kan du riva den befintliga villan och bygga upp till 4 nya villor på den. Minsta tomtstorlek för avdelning i denna zon är 2.000m2.

Om det är för dig själv varför inte bygga 1 vacker ny bostad för att njuta av den yttersta lyxen: 100% integritet, låg byggnadstäthet och frontline beach.

Om du ser det som en investering föreställ dig bara hur mycket vi kan sälja 2 frontline beach och 2 second line beach villor för och hur mycket pengar du sparar i planering och byggande av 4 villor på samma tomt samtidigt.

Många frontline beach-villor påverkas kraftigt av kustlagen. Några av dem kommer att förlora en stor del av sin mark/trädgård/hus och/eller du kan bara behålla dem som de är utan några möjligheter till nybyggnation eller tillägg.

Denna villa med 8.400m2 tomt är i en mycket privilegierad position som du kan se på bilden "ley de costas – kustlag – inga problem". Mellan den gröna linjen (servidumbre de transito) och havet kan en offentlig gångväg byggas i framtiden. Eftersom den gröna linjen ligger precis i slutet av din tomt är det inget problem.

Mellan den röda linjen (servidumbre de protecion) och den gröna linjen är ny byggnation eller utbyggnader av befintliga fastigheter inte tillåtna. Befintliga fastigheter kan endast underhållas som de är. Som du ser störer inte detta vår 8.400m2 tomt eftersom detta lilla område logiskt sett ändå kommer att användas som trädgård i framtiden.

Allt bakom denna röda linje kan användas som vanligt urban/byggbar mark vilket innebär att på denna tomt kan du lagligen ha/bygga 1-4 enskilda villor.

Många andra frontline beach-villor eller tomter har nämnda gröna eller röda linjer mitt i eller till och med i slutet av tomten utan tillräckligt utrymme för laglig nybyggrn.

För att svara på några frågor redan nu:

Ägaren säljer bara allt tillsammans = 1 gammal villa på en dubbel tomt som skulle kunna avdelas i 4 enskilda tomter.
Priset är redan sänkt och inte vidare förhandlingsbart.
Ägaren är inte intresserad av något slags samrisker, förstår att han säljer under marknadspris och har inget emot att vänta. Om ni kan visa honom/oss en jämförbar (storlek, utsikt, potential, kvalifikationer, legala frågor) till mindre än 1.185€/m2 kan han överväga mindre prisförhandlingar.