Villa till salu i Centro, Estepona, Málaga

FRONTLINE STRANDPLOTINVESTERINGSOPPORTUNITET

8.400m² FRONTLINE STRANDPLOTINVESTERINGSOPPORTUNITET FÖR ENDAST 1.185€/m²

Grattis, du har hittat den bästa frontline strand-p rawt som för närvarande finns tillgänglig i Esteponas kommun.

Det finns en befintlig villa (byggår 1984) som erbjuder 5 sovrum, 6 badrum på cirka 700m2 plus terrasser. Denna villa skulle dra nytta av en viss renovering/uppdatering.

8.400m2-ploten tillåter att du bygg max 2.100m2 (25%) plus källare samt öppna terrasser. Eftersom den befintliga villan redan har 700m2 har du fortfarande 1.400m2 kvar att bygga 1 eller 2 fler hus på den. Alternativt kan du riva den befintliga villan och bygga upp till 4 nya villor på den. Minsta tomtstorlek för avdelning i denna zon är 2.000m2.

Om det är för dig själv, varför inte bygga ett vackert nytt hem för att njuta av den yttersta lyxen: 100% integritet, låg byggnadstäthet och frontline-strand.

Om du ser det som en investering, föreställ dig bara hur mycket vi kan sälja 2 frontline-strandvillor och 2 villor på andra raden och hur mycket pengar du sparar i planering och byggande av 4 villor på samma tomt samtidigt.

Många frontline-strandvillor påverkas starkt av kustlagen. Några av dem förlorar en stor del av sin mark/trädgård/hus och/eller du kan bara behålla dem som de är utan några möjligheter till nybyggnation eller tillbyggnader.

Denna villa med 8.400m2-plot är i en mycket privilegierad position som du kan se på bilden "ley de costas – coastal law – no problems". Mellan den gröna linjen (servidumbre de transito) och havet kan en offentlig gångväg byggas i framtiden. Eftersom den gröna linjen är precis i slutet av din tomt är det inget problem.

Mellan den röda linjen (servidumbre de protecion) och den gröna linjen får ingen ny bygge eller tillbyggnader av befintliga fastigheter tillåtas. Befintliga fastigheter kan endast underhållas som de är. Som du kan se bekymrar detta inte vår 8.400m2-plot eftersom detta lilla område av logik ändå kommer att användas som trädgård i framtiden.

Allt bakom denna röda linje kan användas som vanlig urban/byggbar mark, vilket innebär att du på denna plot lagligt kan ha/bygga 1-4 enskilda villor.

Många andra frontline-strandvillor eller tomter har nämnda gröna eller röda linjer mitt på eller till och med i slutet av tomten med inte tillräckligt utrymme för att lagligt bygga en ny villa.

För att besvara några frågor redan nu:

Ägaren säljer endast allt tillsammans = 1 gammal villa på en dubbelt tomt som kunde avdelas till 4 enskilda tomter.
Priset är redan sänkt och kan inte förhandlas vidare.
Ägaren är inte intresserad av något samriskprojekt, förstår att han säljer under marknadspris och har inget emot att vänta. Om du kan visa honom/oss en jämförbar (storlek, utsikt, potential, kvalifikationer) för mindre än 1.185€/m2 kan han överväga vissa mindre prisförhandlingar.