Mark till salu i Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Fantastisk stor tomt med havsutsikt i prestigefyllda Sierra Blanca, Marbella. Fastigheten består av 16 tomter registrerade hos Marbellas Lantmäteri, med en total markyta på cirka 58 500 m2. Den ligger i det kända området Sierra Blanca/Nagüeles vid Marbella's Golden Mile, bredvid Nagüelesströmmen, och erbjuder panoramautsikt över havet och bergen samt en mjuk sluttning mot sydväst.

När det gäller stadsplanering är fastigheten helt inkluderad i UPR NG 21 "Los Llanos de Nagüeles"-sektorn av exploaterbar mark i gällande generalplan för Marbella från 1986, med en total markyta på cirka 30 hektar och en rå exploateringsgrad på 15% för enbostadshus.

Den fysiska utvecklingen av sektorn kräver föregående godkännande av en avfallsplan ("Plan Parcial de Ordenación"). Planen, som drivs av ett förvaltningskommitté bestående av majoriteten av markägarna inom sektorn, är för närvarande i förberedande miljöutredningsfas som inlämnades till miljöorganet i mars 2020. Den slutliga granskningen av miljöorganet väntas fortfarande; utvecklaren gjorde en påminnelse i maj 2022.

När den förberedande miljöutredningen är färdigställd kommer planen att behandlas för godkännande av den lokala planeringsavdelningen, en process som förväntas ta mellan ett och två år. Det slutliga godkännandet av huvudplanen gör sektorn berättigad till infrastruktur och byggnation.

I nuvarande utkast av huvudplanen är största delen av den studerade fastigheten zonad för fristående eller sammanbyggda enfamiljshus med högst två våningar och en exploateringsgrad på 24,64%. En del av marken avsätts för interna vägar i utvecklingen.

Den allmänna stadens huvudplan tillåter även zonindelning av fastigheter större än 25 000 m2 för flerfamiljshus med högst fyra våningar. Valet av zonering måste göras i huvudplanen när miljöutvärderingen har slutförts.

Denna fantastiska tomt till salu ligger vid sluttningen av den övre delen av den berömda Golden Mile i underbara Sierra Blanca, ett etablerat och mycket exklusivt område i Marbella, nära alla bekvämligheter och allt som en person kan behöva för den mest sofistikerade livsstilen. Omgiven av en skyddad naturpark och de magnifika herrgårdarna och eleganta villorna i det prestigefyllda området Sierra Blanca, njuter den av fantastisk panoramautsikt över de pittoreska omgivningarna med gamla olivträd och medelhavskinesträd.