Villa till salu i La Drova, Barx, Valencia

Villa till salu i La Drova — 300,000 euro

Varför köpa?

För att denna oklanderliga (helt nyckelfärdiga) stadsvilla till salu i La Drova har en våning, 4 sovrum, 2 badrum, ligger på en helt plan tomt (1 100 m2) och erbjuder en stor trädgård, inglasat uterum, garage och bilkarport—bara 15–20 minuters bilresa från Gandia och dess Blue Flag-stränder.

Obs: Villan säljs som en investeringstillgång, där säljarens rätt är att bo i villan till sin bortgång. Efter hans bortgång återgår tillgången till villan till dig, som ägare.

Ref: 1779clf

Plats:
La Drova, Gandia-området

Typ:
Villa

Boarea:
Ca 240 m2

Tomt:
Ca 1 100 m2

Boende:
4 sovrum (inklusive master bedroom med en-suite); 3 sovrum har inbyggda garderober; 2,5 badrum (ett är ett gästrum med W.C.); entréhall; fullt utrustat kök; 2 sällskapsrum (ett mycket stort sällskapsrum med vedeldad brasa och ett nytt inglasat uterum med överliggande persienner); pann-/tvättstuga.

Centralvärme (oljefyrd), varm- och kalluftkonditionering, elektroniskt avhärdat vatten (med möjlighet att ett saltsystem för avhärdning finns på plats med reservvattenförsörjning vid nödsituationer), dubbla fönster, solpaneler för varmvatten, elektriska grindar, intercom/entryphone-system och stuprör.

Exteriör:
Stort garage med separat rum för verkstad (med vatten och el). Bilkarport (ny). Parkering utanför väg. Stort hobbyförråd (extremt välbyggt) med elanslutning. Separata förrådsutrymmen utomhus för dieseltank och förvaring. Grill.

Fullt inhägnad och anlagd trädgård med äldre träd, palmer och blommor. 10 m x 5 m pool (helt pumpad och filtrerad, med romerska trappsteg). Stor solterrass runt poolen.

Allmänt:
Stadsläge. Kommunal el, kommunalt vatten och internet (fiberoptik).

Fördelar:
Villa Perfecta har fått sitt namn med rätta. Denna magnifika villa är oklanderligt underhållen och redo att flytta in i direkt, utan något ytterligare arbete. Den är mycket väl omhändertagen och byggd enligt höga standarder (byggd av en tysk byggare enligt tyska standarder).

Villan är stor men endast på ett plan, vilket är en stor fördel. Hela tomten är plan, vilket gör den till en superb bostad för den som söker ett långsiktigt, permanent boende. Den har dessutom panoramautsikt över de omgivande bergen.

Rymlig, ljus och luftig, belägen i exklusiva La Drova. Villan har 4 stora sovrum (inklusive master bedroom med en-suite). Kökets är fullt utrustat med en ny köksfläkt och leder ut till grillområdet. Det stora huvudsällskapsrummet är mycket rymligt och har två delar (vardagsrum och matplats på delade nivåer) med träbjälstak. Från vardagsrummet når du ett stort inglasat uterum (i praktiken ett snug) som även ger tillgång till grillområdet.

Utomhus har du en fantastisk 10 m x 5 m pool med en stor solterrass—den perfekta platsen för att vila och njuta av omgivningarna. Trädgården är helt inhägnad, privat och anlagd för låg skötsel. Därför är den idealisk för husdjur eller för den som vill ha avskilda ytor.

Fastigheten har en ny bilkarport, ett stort garage med separat verkstad på baksidan (med vatten och el), samt ett mycket välbyggt hobbyförråd/verkstad i trädgården (med el), plus parkering utanför väg.

Villan ligger i centrum av exklusiva La Drova och har underbar utsikt över de dramatiska bergen i omgivningen. Det finns vandringsleder i närheten, inklusive leder som går mot byn Barx.

Barx ligger bara ett par minuters bilresa bort (ca 15 minuters promenad) och erbjuder dagliga bekvämligheter såsom stormarknader, barer och restauranger, slaktere och bagerier, apotek samt vårdcentral.

Livliga Gandia (befolkning 80 000) ligger bara 15 minuters bilresa bort med sina Blue Flag-stränder. Du har enkel tillgång till Valencia och dess internationella flygplats via tåg från Gandia (ca 55 minuter). Motorvägskorsningen ligger bara cirka 20 minuters bilresa bort, så förbindelserna till övriga Spanien är utmärkta.

En fantastisk fastighet och ett mycket bra pris—värd att se så snart som möjligt.

Obs: Villan säljs för långt mindre än marknadsvärdet (i La Drova kostar en ny villa med 4 sovrum och pool på en tomt på 800 m2 eller mindre omkring 500 000 euro). Säljaren är äldre och vill bo kvar i villan till sin bortgång, så försäljningen baseras på hans rätt att bo i villan resten av hans livstid. Efter hans bortgång återgår tillgången till ägaren.

Energiprestandacertifikat:
Inväntas

Pris:
300,000 euro