Finca/Hus på landet till salu i Bédar, Almería

Denna charmiga egendom i kullarna i Bedar med ett andra hus ligger 30 minuter från stränderna i Mojácar. Fastigheten består av ett huvudhus med tre sovrum och två badrum, ett andra hus med två sovrum och två badrum, en pool på 5x10m och ett rymligt förråd. Fastigheten renoverades helt 2008 och ligger på en tomt på 2.410 kvadratmeter i en unik naturlig miljö. Fastigheten är en del av en liten grupp hus i bydelen Bédar: El Albarico.

El Albarico ligger i ett skyddat naturområde, 15 minuter från byn Bedar och 30 minuter med bil från stränderna i Mojácar och Vera.

Huvudhuset
En väg på cirka 150m leder till parkeringsområdet framför båda husen. Några trappsteg leder till huvudingången till huvudbyggnaden. Bostaden har en byggnadsarea på 184,4 kvadratmeter.
På bottenvåningen finns master bedroom med ett rymligt privat badrum och klädkammare. Även på bottenvåningen finns två rymliga dubbelrum med inbyggda garderober och ett komplett badrum.

Trappan leder upp till vardagsrummet på första våningen. Här finns ett öppet rum med en terrass på 30 m² där det finns en vacker utsikt över det bergiga landskapet. Ansluten till vardagsrummet finns ett rymligt och fullt utrustat kök.

Det andra huset
Designen av det andra huset liknar huvudbyggnaden. Det har en byggnadsarea på 98 kvadratmeter. Det består av två sovrum och två badrum på bottenvåningen. Trappan passerar ett toalett innan den når vardagsrummet. På samma våning finns ett kök med tillgång till en terrass med öppen utsikt över det imponerande landskapet.

Utemiljö
Lätt separerad från husen ligger poolområdet. Det finns en pool på 5x10m med en rymlig terrass. Det finns solterrasser, en täckt terrass med bar och grill. I bakgrunden finns en liten stuga med poolanläggningar.

Huvudhuset har en innergård med privat trädgård och en liten stuga för förvaring.

Runt husen och poolområdet finns flera trädgårdsområden och mogna träd, samt en köksträdgård och fruktträd.

Vatten, Gas och El
Båda fastigheterna delar en trefas elektrisk installation. Vattenföretaget underhåller vattenanläggningarna som förser området El Albarico och Fuente de Albarico. De har fortfarande inte installerat mätarna, så fram till idag har inga räkningar utfärdats och kommunen i Bedar koordinerar projektet för installation av mätare.

Förutom vattnet från nätet har fastigheten en åttondel av vattnet från en brunn. Detta har försett fastigheten med vatten i många år, innan installationen av kommunalt vatten. Vattnet är fortfarande tillgängligt och används regelbundet.

Gas tillhandahålls av 35 kg flaskor. Anläggningen har ett giltigt säkerhetscertifikat och består av en försörjning av sex flaskor (3 i drift och 3 i reserv, beroende på behov). Det finns ett kontrakt för sex flaskor i kraft. Du kan begära en flaskbyte online med leverans på tisdagar.

Användning och Potentiell Användning
Detta charmiga hus är mycket lämpligt som permanent hem. Det har alla funktioner för att ge dig ett självförsörjande liv i en fantastisk bergsläge 30 minuter från stranden.

Det andra huset har stor potential, som gästhus, annex för mor- och farföräldrar eller till och med möjligheten att generera en stadig inkomst genom att hyra ut det.

Skick och Avslutning
Båda husen är i utmärkt skick. Huvudhuset har centralvärme med gasvärmepanna och radiatorer i alla rum. Dessutom har både badrummen och klädkamrarna elektrisk golvvärme.
Det andra huset har elektriska radiatorer.

Varmvatten tillhandahålls av en elektrisk vattentank på 100 liter till huvudhuset och en elektrisk vattentank på 50 liter till det andra huset. Försörjningen av detta kan omdirigeras till huvudhuset vid behov.

Båda husen är byggda av keramiska block, med golv och tak av betong. Golven är av terrakotta. Det andra huset har isolering av polystyren i väggarna. Alla fönster är av dubbelglas av typen "climalit" för bättre isolering.

I båda fastigheterna finns det rökdetektorer med batteridriven alarm och en kolmonoxiddetektor i köket i huvudhuset. Det andra huset har ingen gasförsörjning.

Fastigheten har licens för semesteruthyrning.

Läget
Från byn Bedar leder en slingrande bergsväg genom områdena Serena och Los Pinos till El Albarico. Det är en vacker rutt med överraskande gröna landskap, havsutsikt och odlingar med mandelträd. Fastigheten ligger cirka 1 km från ett buddhistiskt centrum.

Ungefär 500m innan du når El Albarico finns en väg till El Campico. I El Campico hittar du den välrenommerade restaurangen "La Montaña". Det ligger 3,5 km från fastigheten.

Bedar är en stor kommun med många områden. Den vita byn Bedar anses vara en av de vackraste i Andalusien. Bedar består av byhus, tre restauranger, barer, ett bageri, en bank, ett apotek, en vårdcentral och livsmedelsbutiker, allt på toppen av en kulle. Byn Bedar ligger 15 minuter från stränderna i Vera och Mojácar.

Området Bedar har mer än 310 soliga dagar om året. Den genomsnittliga dagstemperaturen på vintern ligger runt 12-16 grader och på sommaren 28-35 grader.

Den närmaste flygplatsen är Almería, cirka 55 minuter bort. Den internationella flygplatsen i Murcia (170 km) ligger 1 timme och 40 minuter bort, och Alicante (220 km) ligger 2 timmar med bil. Málaga flygplats ligger 2,5 timmar från fastigheten.

7% ITP (Skatt på överlåtelse av fastigheter) eller skatt på överlåtelse av fastigheter.
Notarieavgifter - ca 1.500 €
Fastighetsregistrering - ca 650 €
Avgifter för personlig assistans eller advokat ingår inte.