Villa till salu i La Nucia, Alicante

Underbar villa i La Nucia.
Villa 11. Tomt: 284,12 m2. Pris: €600 000
Tvåvåningshus med en halvkällare och pool. Varje bostad har sin egen privata tomt, som innehåller olika fritids- och njutningsområden som anpassats efter terrängen. Havsutsikt från solariumvåningen. Bottenvåningen inkluderar vardagsrum, matsal och kök, åtskilda av en permeabel trälucka-hall som delar badrum och sovrumsområde. Tillgång till poolområdet är på samma plan som hemmet. Första våningen består av två ensuite-sovrum med deras terrasser. Hallen leder till solariumet, som är bostadens platta tak. Halvkällaren inkluderar ett fjärde sovrum, badrum, rekreationsområde och parkeringsplats. Beroende på tomten kan upp till två parkeringsplatser tillhandahållas. För detta projekt med 13 enfamiljshus har högkvalitativa materialval valts, alla i överensstämmelse med nuvarande regler, varvid kvalitetsintyg kommer att tillhandahållas när byggnationen är färdigställd. Ägaren erbjuds dock möjligheten att göra vilka som helst ändringar de önskar i detta avseende. Alla ändringar kommer att bedömas som tillägg till den totala projektkostnaden och måste godkännas av projektledningen och byggföretaget.

Installation av avspärrning anpassad till byggarbetsn..t. Schaktning för grund.

Grävd avloppsnät, tillverkat med PVC-rör och siphon-dränage. Byggande av uppsamlingsbox för vatten från det nedgrävda avloppsnätet, med installation av en avloppspump ansluten till huvudventilationsnätet.

Renoverat betong för grundbas HM10/B/20. Grundläggning och konstruktion med pelare, plattor och förstärkta isolerade fotvalv, enligt genomförandeprojektets beräkningar, genomfört enligt projektledningens anvisningar och gällande regler. Kvalitetskontroller av betong och stål som används i konstruktionen, med ett antal prov enligt gällande regler och projektledningens anvisningar. Utfört av ett ackrediterat laboratorium.

Fasadinklädnader som kombinerar monocapa-målning och natursten, enligt genomförandeprojektsdesign, med termisk- och akustisk isolering, luftkammare och inre vägg av 7 cm keramisk tegel. Skiljeväggar mellan rum med dubbla väggar av 7 cm keramisk tegel, med akustisk isolering vid stödbandet. Inre väggar i hemmet tillverkade av 7 cm tjock keramisk tegel med cementbruk. Eventuellt kan innerväggar göras av laminerad gipsskiva på galvaniserade metallprofiler (Pladur). Bildande av parapetter på tak och terrasser med 18 cm tjock tegel, förankrade i slänten för att förhindra fall vid seismiska rörelser. Ventilationsskorstenar fästa i slänten med armering för att förhindra avskärning i basen eller fall under andra seismiska rörelser. Fönsterfordonslar samt naturstensfönsterbänkar, med droppkant undertill. Individuell rökgång i köken i bostäderna, med PVC-rör av 150 mm diameter.

Taket på hemmet består av lutande formation, vattentätning med asfaltduk, placering av geotextil, installation av termisk- och akustisk isolering och slutlig finish med gresgolv. Vattentätsprover av taken kommer att utföras för att kontrollera deras fungerande funktion.

Interiört ytskikt i hemmet med projekterad puts, med PVC-kantbeskyttare. Falskt tak i korridorer och badrum tillverkat av laminerade gipsskivor (Pladur) på galvaniserade profiler. Falskt tak i badrummet som rymmer luftkonditioneringsenheten kommer att göras av avtagbara gipsskivor. Täckt väggar med monocapa-målning. Halldekor enligt projektledningen design.

Generella golv i hemmet tillverkas av första-kvalitets gres från varumärket Porcelanosa, att väljas bland modeller som tillhandahålls av byggföretaget. Eventuellt erbjuds flytande golv från Porcelanosa, med prisdifferens €25/m2 jämfört med budgeten. Båda golvtyperna kommer att installeras över ljudisolering. Naturlig stengolv i gemensamma utrymmen och marmorkvistar eller nationellt granitssteg som ska väljas av projektledningen. Kök- och badrumsplattor med första kvalitets gres, placerade med fästmassa över mastermortarputsning. Naturlig stenklädning i exteriöra områden med marmor eller nationell granit, som ska väljas av projektledningen.

Försvarsdörrar till hemmet, förstärkta entrédörrar, med interiört panelarbete liknande de andra dörrarna i hemmet, lackerade i deras naturliga färg. Med rostfria beslag och handtag. Säkert lås, antikärningshängsikter och panoramatitt. Inredningdörrarna i hemmet gjorda av solid tallträfaner, lackerade vita. Med rostfria beslag och handtag. Plantbladiga blad med två raka paneler att välja mellan. Enhetlig list- och finish av samma material. Vitt lackerat set.

Ytterdörrkonstruktion i termolackerat aluminium i standardfärg, med termisk brygga, kompakta PVC-ytterdörrar och aluminiumlister i samma färg som snickerierna, med injicerad polyurethanskum. Räcken i Rostfritt stål. Garageport tillgång med metallram och korrugerad plåt, färdig med syntetisk färg i standardfärg, med motorisering som styrs av fjärrkontroll, med fotocell för att förhindra fångst.

Vatteninstallation i hemmet för kallt och varmt vatten med ett distributionsnät av koppar eller tvärbunden polyetenrör, och avloppsnät med PVC-rör. I varje våtrum kommer motsvarande avtappningsventil att installeras (för både kallt och varmt vatten) och en allmän avstängningsventil per hem. Rostfri enkelhandfatsvask. Sanitet i glaserad vit keramik från varumärket Porcelanosa.

Elektrisk installation enligt nuvarande lågspännings-elektrotekniska regler, i enlighet med hemmets elprojekt. Hemmets elektriska nivå (5,75 kW), nödvändig för installation av luftkonditionering. Kvalitetsmässiga elektriska mekanismer, varumärke Simon. Belysningsinstallation i trappor, gemensamma ytor på våningen och fasadens balkonger. Belysningen i korridorerna aktiveras av närvarodetektor. Installering av utomhusbelysning. Videointercom-system med vandalsskyddad rostfri panel. Teleinstallation enligt gällande regler. Hemmet kommer att ha 3 TV-uttag och 3 telefonuttag.

Installation av aerotermiska system genom kanaler.

Transparent glasning i exteriört aluminiumsnickeri, med två glasrutor och en luftkammare mellan dem, typ Climalit. I de glaserade räcken kommer ett av glasrutorna att vara laminerat säkerhetsglas 5+5. Slät plastfärg inuti hemmet i vitt eller mjuk färg. Brevlåda med rostfri dörr. 6x3 m simbassäng gjord av gunite med kantsten och nedgrävd reningsstation.

Följsamhet med alla säkerhets- och hälsoföreskrifter på plats, både med individuella och kollektiva åtgärder, inklusive upprättandet av en säkerhetsplan och hälsoövervakning av arbetare.

Installationsfrekvenser kommer att tillhandahållas. Alla certifikat för materialkvalitet som används kommer att lämnas in. I händelse av någon motsättning mellan denna kvalitetsrapport och budgetens texter, vad som sägs här ska råda.