Villa till salu i Marchuquera, Gandia, Valencia

Villa Los Naranjas byggdes 2011, det är inte en vanlig trächalet-liknande byggnad, utan importerad från Kanada med en specifik typ av byggmaterial som kallas 'canexel', vilket trots att det ser ut som trä inte är konstruerat av naturliga träslagen utan av högtemperaturpressade träfibrer, som senare målas med fem lager överbakad färg. Detta gör så att materialet har större motstånd när det gäller att vara utomhus i intensiva temperaturer, så att materialet inte spricker eller sväller, och inte försämras i solen eller behöver någon typ av underhåll. Väggarna är isolerade med glasull och stenull, golvet är isolerat eftersom det är byggt över marknivå på en betongplatta och inte släpper in någon fukt.

Apelsinodlingen har producerat apelsiner i 4 år, den är fortfarande en 'ung' fruktträdgård. Den är helt bevattnad från borrhålet/brunnen så den kostar ingenting i vatten. Nettovinsten per år beror på det årliga värdet av den typen av apelsin. I goda år kan man tjäna upp till 4000 € per år och i normala/medelår omkring 2000–2500 €.

Fastigheten har fördel av en dubbel carport, en stor garage som kan användas som separat gästlägenhet för familj och vänner som besöker, eftersom den redan har ett litet kök och en pizzaugn samt ett duschrum/tvättstuga i närheten. Bra Wi‑Fi. Det finns kommunalt vatten och ett borrhål (brunn) för att bevattna apelsinodlingen och trädgården. Du har också tillgång till elnätet, luftkonditioneringsenheter, ett härligt glasat område framför villan med utsikt över poolen och en varm- och kalluftkonditioneringsenhet.

Trädgården är anlagd runt villan och kräver mycket lite skötsel med några gräsytor och en solterrass med persienner för skugga under de varma sommarmånaderna, tomten är helt inhägnad och låsbar så säker för barn och djur, med en extern hundkoja också. Det finns olika mogna medelhavsträd och växter i trädgården runt fastigheten.

Den 8 m x 4 m stora simbassängen har en vacker romersk ände med grunt steg att gå i, med jacuzzi-strålar i trappstegen också, att sitta på och njuta av sangria i solskenet! Det finns en vacker delfin-motiv i poolen och ett externt BBQ/paella-hus.

När man går in genom entrédörren finns en entréhall med ett fullt utrustat kök på vänster sida med inbyggda apparater, diskmaskin, kyl/frys, spis med fläkt, ugn och inbyggd mikrovågsugn, med granitbänkskivor och under skåp LED-ljus i klar blå färg. En fantastisk funktion i detta kök är det höga bjälkade taket. Till höger i entréhallen finns ett komplett badrum med ett lika fantastiskt tak, en stor walk-in-dusch, toalett, bidé och en modern kommod med spegel ovanför.

Från hallen finns tillgång till ett stort vardagsrum/matsal med en stor luftkonditioneringsenhet, en vacker öppen eldstad med vedeldning (apelsinträ från apelsinodlingen brinner långsamt och ger en vacker doft), igen är taket i vardagsrummet underbart med fantastiska bjälkar som ger mycket karaktär. Från vardagsrummet finns dubbla dörrar som leder till ett stort, mycket ljust och ljust rum som har utsikt över poolen, rummet har också tillgång till trädgården/poolområdet. Det har glasade skjutdörrar för att släppa in en bris på sommaren och används för sittande eller middag, igen har det ett vackert tak och varm- och kalluftkonditioneringsenhet.

Till höger om vardagsrummet ligger huvud-/master sovrummet, som har en klimatanläggning som är varm- och kall, vacker bergsutsikt genom fönstret och inbyggda garderober.

På den andra sidan av vardagsrummet finns två andra sovrum med elektriska radiatorer, och från det ena sovrummet går en trätrappa upp till en galleri-liknande landning som leder till ett dubbelsängrum vid denna landning.

Nära huset finns en separat byggnad med ett duschrum och en annan separat tvättstuga också. Vid infarten finns en stor garage, för närvarande används som förråd, som har ett litet kök och en riktig pizzaugn. Den har en elport som fjärrstyrts och flera fönster som ger ljus så den kan användas som garage och hemmakontor, konstnärsstudio eller verkstad eller extra bostad för familj som kommer på besök!

Bakgården är helt inhägnad, det finns en dörr i denna vägg som ger tillgång till den stora apelsinodlingen med många mogna apelsinträd som är fullt bevattnade från borrhålet. Vi samlar just nu information om hur mycket inkomst som kan genereras årligen från apelsinodlingen.

Villa Las Naranjas är idealiskt belägen med högst en 8 min bilresa till Gandía stad som har många affärer och stormarknader (Carrefour/Aldi/Lidl, Mercadona och andra), många barer och restauranger. Ett måste: besök den gamla Borgia-palatset, Kulturcentret och teatern. Lördag är marknadsdag. Liten golfbana vid Grau, det finns två köpcentra inom 10/15 min bilresa med H & M, Zara, Zara Home, gör-det-själv-butiken Leroy Merlin, Decathlon, Media Markt osv.

Stranden vid Playa Gandia (5 min bilresa från Gandía stad) är en mycket ren blåflaggad sandstrand med vacker promenadstråk bredvid med butiker och restauranger i överflöd, det finns en kvällsmarknad längs gatan och också en vacker hamn och marina. Det går att ta en båt från Gandia hamn till Balearerna, en enkel resa.

Ta tåg från Gandia järnvägsstation; tågresan till Valencias centrum tar cirka 35–40 minuter. Därefter tar man tunnelbanan direkt till Valencias flygplatsterminal så resan blir enkel! 20 min bilresa till Oliva gamla stad och Oliva Playa (en 7 km lång strand som är mycket barnvänlig och vanligtvis inte överfull) där finns också ett slott och en fredagsmarknad.

Det finns många mindre bystränder längs hela kusten upp till 12 kilometer och dessa stränder är generellt ganska tomma klockan 15:00 på eftermiddagen (även i augusti) när alla spanjorer går för en lång lunch och siesta.

Oliva Nova Golfbana ligger endast cirka 25–30 min bilresa bort liksom La Galiana Golfbana som är en av Europas vackraste golfbanor. Go-kart, ridning, segling, kitesurfing och mycket mer finns i området.

Villa Las Naranjas är den sortens fastighet som du bara kan låsa upp, packa upp, slå dig ner på terrasserna, ta ett dopp i poolen, promenera till en restaurang för lunch och några glas vin och sedan ta en eftermiddags siesta, och på sen eftermiddag njuta av solskenet och utsikten!

Fantastiska vandrings- och cykellandskap genom apelsinlundarna (utmärkt för hundpromenader) eftersom dalen är ganska platt och det finns också ett stort ridscenter i dalen som är idealiskt för ridning genom apelsinlundarna.

Försörjs av två internationella flygplatser, Valencia ligger ungefär 50 minuter med bil bort och Alicante ungefär 1 timme och 15 minuter med bil.