Finca/Hus på landet till salu i Sant Martí Vell, Girona

Denna vackra traditionella katalanska gård har sina rötter i 1500-talet och ligger i utkanten av en vacker medeltida stad. Den njuter av fördelarna av att befinna sig i en liten dal med huvudsakligen torra odlingar och av den slingrande naturparken Les Gavarres, som erbjuder en viktig landskapsmässig mångfald, med vild skog befolkad av tallar, ekar, korkekar och buskar.

Fastigheten omfattar totalt 20 hektar, där vi hittar gården och ett angränsande ladugård, som totalrenoverades mellan 2004 och 2005 och som för närvarande fungerar som ett fantastiskt helt oberoende gästhus. Runt gården och gästhuset finns en bucolisk trädgård med sin pool, där man kan njuta av en fantastisk utsikt över bergen och odlingsfälten på egendomen.

Med totalt 1053 m² byggda ytor mellan de två byggnaderna, är gården vänd mot söder och mycket ljus. Den är fördelad på tre våningar. På bottenvåningen, där stallen tidigare låg, bevaras olika utrymmen med originalelement, där matsalen med sitt valv av sten och ett förråd med valv av rör utmärker sig. Köket med kontor har direkt tillgång till trädgården och terrassen på norrsidan, som erbjuder ett trevligt utrymme att använda som en mycket sval sommar matsal. Första våningen välkomnar oss med ett imponerande vardagsrum med sin storslagna öppen spis och valv tak, mycket ljust och med direkt tillgång till en fantastisk delvis täckt terrass. Samtidigt leder vardagsrummet till de olika sovrummen som vi hittar på denna våning: totalt fyra rymliga sovrum med tre badrum. Andra våningen, under taket, har ett öppet utrymme som används som förråd och två dubbelrum med ett badrum.

Den helt renoverade ladugården, som för närvarande fungerar som gästhus, ligger bara några meter från gården, på precis rätt avstånd för att vara den perfekta komplementet, eftersom den erbjuder total oberoende och avskildhet. Den är fördelad på två bekväma våningar, med ingång från var och en av dem, och består av kök med öppet matrum, ett trevligt vardagsrum med öppen spis och utgång till en täckt terrass där man kan njuta av de bästa solnedgångarna. Dessutom erbjuder den fyra sovrum och två badrum, samt ett mycket ljust arbetsrum, som enkelt kan omvandlas till ett annat sovrum med badrum, om så behövs.

Detta är en idealisk bostad för den som söker fred, tystnad och direkt kontakt med naturen, utan att ge avkall på bra tillgång och snabb kommunikation med staden Girona med sina viktigaste tjänster, liksom de bästa stränderna på Costa Brava.

Dessutom har den turistuthyrningslicens, vilket också skulle vara idealiskt för investerare på grund av dess lönsamhetspotential som landsbygdsboende eller som komplement, om inte alla rum används medan man bor där, eftersom man skulle kunna bo i en bostad och hyra ut den andra.