Villa till salu i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Till detta förtjusande bostadshus på övre plan, där vi hittar mastersviten, bestående av en trevlig sittdel, klädkammare, ett helrenoverat komplett badrum med dusch och ett separat badkar, samt en terrass med mycket fina vyer mot golfbanan Almenara.

På samma plan finns även sovrum 2 och ett badrum med dusch, som också är renoverat.

När vi går nerför trappan når vi en charmig sittdel med öppen spis och direkt utgång till terrassen och poolområdet. Därefter hittar vi en rymlig matsal varifrån man når köket, öppet och integrerat med matsalen. Hela detta område, det vill säga vardagsrum, matsal och kök, har en ungefärlig yta på 72 m², vilket gör det mycket rymligt, bekvämt och ljust.

Köket har byggts om och är mycket välutrustat. Dessutom har det en Quooker 3-i-1-kran med filtrerat kallvatten, kolsyrat vatten och kokande varmvatten. Från köket nås en ny, mycket välutrustad och rymlig tvättstuga. På detta plan har även ett nytt gästtoalettutrymme installerats samt en bakre dörr för tillträde.

På samma plan finns det tredje sovrummet, som också har direkt utgång till terrassen och trädgården, tillsammans med ett ytterligare helrenoverat badrum.

Den yttre terrassen är mycket rymlig och bekväm, med täckta ytor för att kunna njuta av utomhuslivet under de varmaste dagarna, samt en yta avsedd för grill. Poolen, helt ny, är uppvärmd och har saltvatten, med en längd som är idealisk för att simma.

Trädgården är uppdelad i två nivåer, väl säkrad med en stödmur, och har installerad utomhusbelysning runt hela områdets omkrets. Dessutom finns en odlingsyta med citronträd, limefruktträd, apelsinträd, mandarinträd, äppelträd och avokadoträd, vilket ger en särskild charm åt den yttre miljön.

På trädgårdens nedre nivå finns för närvarande ett sovrum med eget badrum, helt oberoende från huset, på cirka 18 m². Vi förstår att det skulle kunna anpassas perfekt som gästsovrum, separat sittdel eller privat annex. Ovanför denna bod finns en pergola-zone som är idealisk för att äta utomhus och njuta av utsikten, eftersom bostaden ligger i första linjen vid golfbanan.

Bostaden har dessutom solvärme, nya pannor installerade och ny luftkonditionering i alla rum i huset samt även i annexet. Utanför bostaden finns ett förråd där det finns varmvattenberedaren som värms med solpaneler. Den har även en värmeväxlare som ser till att hela bottenvåningen hålls väl tempererad.

Fastigheten har också parkering för två till tre bilar.