Villa till salu i Mojácar, Almería

Denna unika gård på stadsmark i Mojacar Playa är exceptionell. Det är en karaktärsfull fastighet, belägen i ett mycket eftertraktat bostadsområde bara några steg från stranden. Gården byggdes på sjuttiotalet på en urban tomt på 1864 kvadratmeter. Fastigheten har en fullständig söderläge, en privat pool, ett gästrum med ett sovrum och vidsträckta vyer över Medelhavet och Mojacar Playa.

Huvudhuset
Denna gård har en byggd yta på mer än 300 m2 på en enda våning. Man kommer in i bostaden genom en inglasad veranda med en smidd järndörr. Entrédörren öppnar upp till en rymlig hall som separerar vardagsrummen från sovrummen. Till höger finns en toalett och framför finns några trappsteg som leder ner till det stora vardagsrummet. Detta unika vardagsrum har högt i tak med synliga träbjälkar. En båge, från vägg till vägg, delar detta vackra utrymme i två områden. Det finns en mysig salong runt eldstaden och dubbeldörrar som leder till verandan och trädgården.
Ett formellt matrum ligger på andra sidan bågen. Bakom matplatsen finns ett annat rum med en eldstad i hörnet. Detta rum används för närvarande som verkstad.
Detta rum ger tillgång till köket, å ena sidan, och ett stort sovrum, som för närvarande används som konststudio. Rummet har också tillgång till den västerläge terrassen.
Det pittoreska köket har träinredning, en frukosthörna och en dörr som leder till den västerläge terrassen.
En korridor, till vänster om hallen, leder till ett familjebadrum och ett dubbelrum med stor inbyggd garderob. I slutet av korridoren finns master bedroom, med sin klädkammare, sovrum, sitt badrum en suite och en tillgång till en privat terrass och trädgård. Från den privata terrassen leder en trappa upp till solariumet för att njuta av fantastiska vyer.

Gästhuset
Intill huvudhuset finns ett charmigt gästrum med ett mysigt kök, några trappsteg som leder upp till ett litet vardagsrum, ett dubbelrum och ett badrum med dusch. Denna bostad har sin egen privata terrass med en vacker havsutsikt. Gästhuset kan integreras med huvudhuset. I slutet av vardagsrummet finns en dörr som förbinder med huvudhuset och som för närvarande är blockerad.

Urban tomt
Bostaden är byggd på en urban tomt på 1864 m2. Det är möjligt att avskilja en del av marken med en tomt på minst 500 kvadratmeter. Planeringen tillåter att bygga 30% av tomten med en maximal volym på 0,55 m2/1 m2 i två våningar.

Utemiljö
Runt huset finns trädgårdar med mogna träd, hundraåriga tallar, buskar och blommor. Det finns alltid en plats med sol eller skugga för att njuta av en bra bok. De flesta växter är inhemska eller suckulenter och behöver lite bevattning. Tomten är helt inhägnad, delvis med murar och resten med staket.

Det finns soliga och täckta terrasser. Det finns ett solarium med fantastiska vyer. Man kan också njuta av havsutsikten från den 30 m2 stora poolen med romersk balustrad och en mysig veranda. Poolområdet erbjuder total avskildhet.

Bredvid huset finns ett dubbelgarage på 36 m2 och ett förråd.

Huset har fyra ingångar: huvudingången, en ingång vid garaget som leder till köket, en ingång för trädgårdsmästare och en dörr i slutet av trädgården som leder till en väg som går direkt till stranden. Ingången för trädgårdsmästare har en murad del perfekt för en köksträdgård.

På den västerläge terrassen finns tillgång till en stängd innergård, för att förvara trädgårdsmöbler, grill eller hänga tvätt.

Vatten, el och gas
Fastigheten har kommunalt vatten och är ansluten till elnätet. Husets el- och VVS-installationer är i gott skick. Köket har en gasplatta, för vilken en gasflaska används. Det finns några elektriska radiatorer i bostaden.

Skick och finish
Denna unika gård på stadsmark i Mojacar Playa har charmiga detaljer och är i gott skick. Den har originaltak med synliga träbjälkar i vardagsrummet, matplatsen, köket och i gästhuset. Det finns två eldstäder. Huset har originalgolv, träfönster med fönsterluckor och säkerhetsgaller. Det finns luftkonditionering (kyl/värme) i master bedroom. Det finns internet och spansk TV.

Användning och potentiella användningar
Denna villa är idealisk för dem som söker ett permanent hem i Mojacar Playa. Månadskostnaderna är mycket låga och finns tillgängliga på begäran. Den kan generera en inkomst genom att hyra ut gästhuset för semesterboende. Man kan också återintegrera annexet till huvudhuset, använda det som bostad för familjemedlemmar eller för en vårdgivare. Dess läge gör det också till en intressant investering eftersom fastigheten ligger på stadsmark. Tomten kan avskiljas och/eller säljas delvis.

Läget
Tillgången till fastigheten sker från en offentlig gata. Villan ligger på kort avstånd från strandpromenaden i Mojacar Playa. Det finns ett stort utbud av internationella och nationella restauranger, butiker, barer, kaféer, strandbarer och glassbarer. Det finns stormarknader, banker, privata vårdcentraler och ett nytt hälsocenter, en skola, tandkliniker och veterinärkliniker.

Den vackra gamla staden i den vita byn Mojácar ligger 5 km från fastigheten. Här hittar du marknaden på onsdagar, barer, restauranger, en skola och den kommunala poolen.

Det finns vackra sandstränder med blå flagg och ett stort utbud av vattensporter. Det finns två 18-håls golfbanor i Mojacar Playa (Macenas och Marina Green).

Fiskhamnen och marinan i Garrucha ligger 6 km bort. Mojácar har mer än 310 soliga dagar om året och dess kust sträcker sig över 20 km med naturliga vikar, klippor och sandstränder.

Den närmaste flygplatsen är Almería, cirka 50 minuter bort, medan den internationella flygplatsen i Murcia (150 km) ligger en och en halv timme bort. Alicante flygplats (210 km) ligger två timmar med bil. Málaga flygplats ligger tre timmar bort.