Tomt till salu i Manacor, Mallorca

För närvarande pågår en uppförande av en lokal som kan renoveras efter smak, med många möjligheter.

Byggregler för området att tillämpa på tomten:

Allmän plan för stadsplanering antagen definitivt PGOU:
Urban zon RE-IP-1
Minsta tomt: 400 m2
Bebyggelsefaktor 2,00 m2/m2
Max byggdjup generellt 14 m, i lågland 25 m om området avses som lokal eller parkering.
Byggnadsnivåer: S+PB+3 våningar Via Palma (14 m) och S+PB+2 våningar C/Josep M Cuadrado.
Antal bostäder: 1/90 m2 tomtarea.
Användningar: Bostad, parkering, kommersiellt, etc.

Byggnadsfaktor och enhetsvärden av påverkan
Tomtyta: 424 m2
Utnyttjande eller maximal byggnadsfaktor enligt normer 2,00 m2/m2 som motsvarar totalt byggbart 848 m2.
Högsta antal bostäder: 424 m2 / 90 = 4,72 = 5 bostäder.

Med tanke på att maximal byggnadsfaktor är 848 m2.

-Lägre våningen kommersiell och tillgång till bostäder på cirka 300 m2, med fasad mot Via Palma samt parkering i resten av tomten och med tillgång via Calle Josep M Cuadrado (enligt normer minst en parkeringsplats per bostad och en parkeringsplats per 100 m2 lokal som skulle motsvara minst 8 parkeringsplatser).

-Första våningen 200 m2. med två bostäder (bakre terrass på 100 m2)

-Andra våningen: 200 m2. med två bostäder.

-Tredje våningen 100 m2 med en bostad och en terrass på cirka 100 m2.