Villa till salu i Lloret de Mar, Girona

Denna nya bostadsutveckling av enfamiljshus ligger i bostadsområdet "Els Pinars" i Lloret de Mar, bara 3 km från havet. Bostaden har invändiga ytskikt av hög kvalitet, ligger helt i sydläge och erbjuder havsutsikt. Bostaden är fördelad på 3 våningar samt takvåning som används som solarium, där det finns en pool. Bostadens planlösning är följande:

- Källarplan: användbar garageyta på 129,37 m2; utrymme för klimat-/värme-/varmvatten (ACS)-utrustning på 5,57 m2; samt 5,57 m2 för förråd.
- Bottenplan: sovrum (3) master bedroom-svit med eget badrum på 22,14 m2 och badrum (3) på 5,58 m2; dubbelrum (2) på 12,76 m2; dubbelrum (1) på 12,76 m2; badrum (1-2) på 7,60 m2.
- Första plan: dubbelrum (4) svit med eget badrum på 12,81 m2; vardagsrum med öppen spis samt kök med ö (island) på 45,88 m2; badrum (4) på 6,21 m2; och tvätt-/tvättrum på 5,55 m2.
- Takplan: solarium med havsutsikt på 61,64 m2.

Bostaden är utformad för att ge maximal komfort och maximera energibesparingen. I detta avseende har den ett system för utvändig värmeisolering (SATE), vilket ger hög energiprestanda, samt inglasning och ytterfönster av mycket hög kvalitet. Man har också ägnat särskild uppmärksamhet åt tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet, så att man kan ta sig till alla delar av huset.

Bostadens installationer:

- Klimatanläggning: uppvärmning/kylning och varmvatten (ACS) via en högpresterande aerotermiteknik med hög energieffektivitet. Uppvärmningen fördelas mellan de olika våningarna med golvvärme, och kylning/luftkonditionering via individuella fan-coils för luft för varje rum eller sovrum, installerade i innertak.
- Varmvatten (ACS)+sol-ACS: system för varmvatten (ACS) med tillsats via aerotermisystemet på 200 L, samt ett solvärmeproduktionssystem på 160 L för att optimera energibesparingen.
- Belysning: hela bostaden har belysningsutrustning med LED-teknik.
- Hemautomatik: integrerat system för automatiserad styrning för olika funktioner, styrning av utvändiga persienner, åtkomstkontroll via videoporttelefon, styrning av bevattning, styrning av poolens tändning, styrning av tändning av inomhus- och utomhusbelysning, styrning av klimatsystemet samt styrning av varmvattenproduktion (ACS). Hela systemet kan även användas via en mobilapp.
- Fotovoltaik: förberedelse för att kunna installera upp till 14 solpaneler, cirka 6 kW elektrisk effekt, med utrymmen för att hysa solinvertern och ackumulatorbatteriet, samt laddare för elbil.
- Hiss: hiss med kapacitet för 6 personer, lämplig för personer med nedsatt rörlighet.
- Pool: pool med system för saltklorering och LED-belysning.
- Kök: designkök med vitvaror i energiklass A+ integrerade i möblerna, med ö (island) för diskho och spis-/hällutrustning.

Det finns möjlighet för köparen att efter eget tycke anpassa olika komponenter i fastigheten under byggtiden.