Villa till salu i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nyutveckling: Priser från 1 550 000 € till 1 950 000 €. [Sovrum: 3 - 3] [Badrum: 3 - 3] [Byggyta: 309.00 m2 - 347.00 m2]

Välkommen till denna utveckling, ett bostadsområde med 8 fristående villor belägna i Marbella. Nybyggda på enskilda tomter med en innovativ design, är dessa villor ljusa och rymliga, med en trädgård och swimmingpool. Alla husen är färdigställda med material av hög kvalitet:
• Radiatordekning i hela huset
• Hiss
• Porcelanosa-kvalitet
• Trägolv på första våningen
De åtta villorna kommer att byggas på en tomt som ligger i området känt som Valdeolletas. Lugna gator med skolor, förskolor, El Mirador padelklubb, Monte Paraíso Golf och Country Club, etc. Och mycket nära Marbella centrum också: mindre än 5 minuter från Pirulí när man färdas nedför Avenida Cánovas del Castillo, och mindre än 5 minuter från La Cañada Shopping Centre.

Villorna
Kellaren är ett gemensamt område för alla villor, med parkeringsplatser, förrådsutrymmen och tillgång till varje villa via privat hiss. Patgatan: 100 kvadratmeter uppdelade i 2 rum med naturligt ljus, som kan användas som gym, lekrum, bibliotek, etc., och ett badrum. Entréplan: Ett stort elegant, funktionellt öppet utrymme, med vardagsrum/matsal och gästtoalett. Första våningen: 3 sovrum, 3 badrum och terrasser. Terrassvåning: En toalett, en pergola och ett stort soldäck.
Medelhavets ljus
Stora fönster för att släppa in solljuset. Lägenhetsfönstren från golv till tak, med spår inbäddade i golvet, gör att inomhus- och utomhusområdena smälter sömlöst samman och förstärker konceptet utomhusliv. Fyra av villorna vetter mot sydost, de andra fyra mot sydväst. Alla har magnifika havsutsikter.

Byggspecifikationer
Fundament
Villornas grund kommer att bestå av en armerad betongplatta ovanpå ett lager grus. Perimeterväggarna byggs med armerad betong upp till golvet på marken. Ett certifierat tekniskt kontrollorgan kommer att övervaka genomförandet av arbetet, vilket kommer att uppfylla parametrarna i Geotekniska Studier och gällande konstruktionsföreskrifter.

Struktur
Structuren består av metalliska ramar, gallerbalkar och solida betongbasplattor. Stålarmierung i strukturen kommer att kopplas samman med en jordningsring för att leda elektrisk ström utanför villorna.

Tak
Taken kommer att vara gångbara i boendeytor, med undantag för taket ovanför översta terrassen, som inte är gångbar. De gångbara taken kommer att byggas med lutningar, akustisk- och termisk isolering samt polymer vattentät membran, och färdigställas med högkvalitativa halkfria keramiska plattor. Icke-gångbara tak byggs med termisk isolering och täcks med grus.

Fasad
Fasaden ger huset ett modernt utseende och ger en utmärkt termisk beteende. Beroende på området består den av en vägg av betong och tegel putsad med ett lager cementbruk och färdig med målad ljus färg av hög kvalitet och kombination av olika texturer. Fasaden kommer att ha en innerkammare med termisk och akustisk isolering, och gipsväggar. Det kommer att finnas områden med en transparent fasad tillverkad med högkvalitativa aluminiumprofiler med säker dubbelglasning med luftficka.

Inre skiljeväggar
Dubbel självstötdjup väggar av gipsfiberplattor på galvaniserade stålprofiler och stenullakustisk isolation. Tak av gipsfiberplattor med kantlister i enlighet med projektet för indirekt belysning. I sekundära badrum består taken av modulerbara paneler för åtkomst till klimatanläggningar. Badrumsinredningarna avskärmas av vattenavstötande gipsplattor.

Avfasning
Färdigställande av innerväggar och undertak med slät akryl färg. Golvplanen och utegården kommer att ha stora porcelansomrissgolv: 80x80 cm Porcelanosa plattor, modellerna Bottega Acero, Bottega Caliza eller Harlem Acero, som väljs av kunden. Akustisk isolering för att minska stötsljud. På utomhusområdena på markplan och terrassens soldäck samma golvbeläggning med halkskydd. I badrum, samma golv som markplanet och klädfärg i samma kollektion, med modellerna Bottega, Caliza, Bottega Acero eller Harlem Acero; duschväggen eller annan vägg, med Spiga Bottega Acero eller Caliza modeller, eller Old Beige eller Old Caliza-modell upp till den planerade höjden. Återstående väggyta upp till taket med akrylfärg. För trappor och sovrumsgolvet, ekträplankor Treville 1L Mist modell från Porcelanosa. På sovrumsterrasserna, keramiks Golv Nebraska Tea modell med halkskydd. Garagets golv avslät mögelbetong och epoxyfinish.

El
Toppnivå elektrisk installation med högkvalitativa strömbrytare och uttag. Förutom allmän belysning kommer mästarrummet och vardagsrummet även ha indirekt LED-belysning i taklister. TV-uttag i vardagsrum, sovrum, veranda, terrass och soldäck. Internetuttag i vardagsrum, sovrum och rum på patjoplan USB-strömportar i vardagsrum och sovrum. Hemautomation förinstallationsch. Elektronisk videointercom.

Fönstermattor
Medelfast-fibreboard- dörrar tillvägagångar i vitt lackerad. Rostfria handtag och dolda gångjärn. Inbyggda garderober med dörrblad lackerade vitt, avdelande kolumner, övertal förvaring, stång, hyllor och lådor. Rostfria handtag och gångjärn. Uteplatsdörrar och glas i enlighet med Grunddokumentet gällande Energibesparing och Skydd mot Buller, som ökar komfortnivån inuti huset. Fönster med aluminiumprofiler och termisk brytkanal kombinerad med olika öppningssystem beroende på plats. Dubbelglasade fönster med luftficka. Säkras pivoteringsdörr vid huvudingången till villa, golv-till-tak, med låsmangslag och säkerhetslås, inbäddat i angränsande frontglas. Lackerade brandsäkra metalldörrar vid tillträde till bostad från garaget.

Badrumsinredning
Badrum med Krion Flow Silk modell duschplatta. Suspenderade fontäner Arquitect modell, Porcelanosa, tvättställsmöbler och dolt cistern. Badkars- och duschplattor med skärmar. Servicelenhet i soldäck och övervåning.

Kök
Fullt utrustat kök med övre och nedre skåp. Elektriska apparater Siemens eller liknande, inklusive induktionshäll, köksfläkt, mikrovågsugn, ugn, kyl och diskmaskin.

Säkerhet
Alarminstallation och kameror kopplade till kontrollcentral och polis.

Garage
Gemensamb centralt väg, tillgång via ramp och automatisk grind med fjärrkontroll. Brand- och gasdetektion med ljud- och visuellt larm.

Klimatkontroll
Individuell luft/värmepumpssystem som inkluderar varmvatten, individuell temperaturkontroll per rum, golvvärme och köld i alla våningar. Luftkonditionering med kallvärmepump.

Hiss
Det kommer att finnas en hiss för varje enskilt familjehus från källarplan till soldäck.

Swimmingpool
Alla bostäder kommer att ha en privat pool i trädgården, storleken varierar beroende på landscaping-designen. Belagd perimeter med halksäkra plattor och dusch.