Villa till salu i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nybyggnation: priser från 1 550 000 € till 1 950 000 €. [Sängplatser: 3 - 3] [Badrum: 3 - 3] [Boarea: 309,00 m2 - 347,00 m2]

Välkommen till denna nybyggnation, ett bostadskomplex med 8 fristående villor i Marbella.
Villorna byggs på individuella tomter med en innovativ design. De är ljusa och rymliga, med trädgård och pool.
Samtliga hus är färdigställda med material av hög kvalitet:
• Strålande golvvärme i hela huset
• Hiss
• Porcelanosa-kvalitet
• Trägolv på första våningen

De åtta villorna byggs på en tomt i området som är känt som Valdeolletas.
Lugna gator med skolor, förskolor, El Mirador padelklubb, Monte Paraíso Golf and Country Club osv.
Och dessutom mycket nära centrum i Marbella: mindre än 5 minuter till “Pirulí” när man åker ner längs Avenida Cánovas del Castillo, och mindre än 5 minuter till La Cañada Shopping Centre.

Villorna
Källarplanet är en gemensam yta för alla villor, med parkeringsplatser, förråd och tillgång till varje villa via privat hiss.
Patio-planet: 100 kvadratmeter uppdelat i 2 rum med naturligt ljus, avsett för t.ex. gym, lekrum, bibliotek osv., samt ett badrum.
Markplan: en stor, elegant och funktionell öppen yta med vardagsrum-matsal och gästtoalett.
Första våningen: 3 sovrum, 3 badrum och terrasser.
Terrassplan: en toalett, en pergola och en stor takterrass (solarium).

Medelhavets ljus
Stora fönster för att släppa in naturligt solljus.
Fönster från golv till tak med skjutbara glaspartier, med skenor infällda i golvet, gör att inomhus- och utomhusytorna smälter samman perfekt och förstärker idén om ett bekvämt uteliv.
Fyra av villorna vetter mot sydost och de andra fyra mot sydväst. Alla har enastående havsutsikt.

Byggspecifikationer
Grundläggning
Villornas grundläggning består av en armerad betongplatta ovanpå ett lager grus. Ytterväggarna byggs i armerad betong upp till markplansplattan. En certifierad teknisk kontrollinstans övervakar arbetenas genomförande, som ska följa specifikationerna i Geoteknisk undersökning och gällande konstruktionsföreskrifter.

Stomme
Stommen består av metalliska ramar med håldäck (våffelplattor) och betongplattor som bärande bottenplattor. Stålets armeringar i stommen sammanlänkas med en jordningsring för att leda bort elektrisk ström utanför villorna.

Tak
Taken blir gångbara i bostadsytor, med undantag för taket ovanför den övre terrassen som inte är gångbart. De gångbara taken byggs med lutningar, akustisk–termisk isolering och polymerbaserat vattentätningsmembran, och avslutas med keramiska halkfria plattor av toppkvalitet.
Icke-gångbara tak byggs med värmeisolering och avslutas med grus.

Fasad
Fasaden ger huset ett modernt utseende och ger mycket god värmefunktion.
Beroende på område kommer den att bestå av en vägg i betong och tegel som putsas med ett lager cementbruk och avslutas med en målningsfinish i ljus färg av hög kvalitet samt en kombination av olika texturer. Fasaden får en inre luft-/kammare med värme- och ljudisolering samt beklädnad i gipsskivor.
Det kommer att finnas partier med en transparent fasad utförd med aluminiumprofiler av hög kvalitet, med säkerhetsdubbelfönster med luftkammare.

Invändiga skiljeväggar
Dubbel, självbärande väggkonstruktion med gipsskivor av fiberputs på galvaniserade stålprofiler och rockwool- ljudisolering.
Takkonstruktioner med gipsskivor (gipsfiberskivor) och listverk runt om i enlighet med projektet för indirekt belysning.
I sekundära badrum består taken av modulära paneler för att möjliggöra åtkomst till enheter för klimatanläggning.
Badrummens skiljeväggar utförs med vattenskyddande gipsplattor.

Putsa/ytbehandling
Ytfinish av invändiga väggar och tak med slät akrylfärg.
Markplan och patio-planet får stora klinkerplattor av porslin: 80x80 cm Porcelanosa-plattor (modeller Bottega Acero, Bottega Caliza eller Harlem Acero, att välja av kunden).
Akustiskt isoleringsskikt för att minska ljud från stegljud/slagljud.
I utomhusytor på markplan och i takterrassens solarium, samma golvbeläggning med halkskydd.
I badrum: samma golvbeläggning som i markplan samt beklädnad av samma sortiment (modeller Bottega, Caliza, Bottega Acero eller Harlem Acero; duschvägg, eller annan vägg, med modeller Spiga Bottega Acero eller Caliza, eller modell Old Beige eller Old Caliza upp till planerad höjd). Återstående väggyta upp till tak med akrylfärg.
För trapporna och golvet i sovrummen: plankor i ek, Treville 1L Mist-modell från Porcelanosa.
På sovrummens terrasser: keramiska golvplattor Nebraska Tea-modell med halkskydd.
Garagegolv i slipad betong med epoxibehandling.

El
Elinstallation i toppklass med strömbrytare och vägguttag av hög kvalitet.
Förutom allmän belysning kommer master bedroom och vardagsrummet även att ha indirekt LED-belysning i taklister.
TV-uttag i vardagsrum, sovrum, entré/veranda, terrass och solarium. Internetuttag i vardagsrum, sovrum och rum på patio-planet. USB-laddningsportar i vardagsrum och sovrum.
Förberedelse för hemautomation.

Snickerier
Passagedörrar i MDF (medium density fibreboard) lackerade i vitt. Handtag i rostfritt stål och dolda gångjärn.
Inbyggda garderober med dörrblad lackerade i vitt, skiljande pelare, överskåp/överhyllor, bar, hyllor och lådor. Handtag och gångjärn i rostfritt stål.
Utomhusens snickerier och glaspartier med aluminiumprofiler och isolerlist (thermal break) i kombination med olika öppningssystem beroende på placering.
Fönster med dubbla glas med luftkammare.
Säkerhetsvrid-/pivotdörr vid entrén till villan, dörrblad från golv till tak, med blockeringsanordning och säkerhetslås, infälld i angränsande frontglas.
Lackerade, brandskyddade metalldörrar vid åtkomst till bostaden från garaget.

Inredning till badrum
Badrummen har duschbricka i Krion Flow Silk-modell.
Upphängda armaturer i Arquitect-modell, Porcelanosa, kommod/förvaring till tvättställ samt dold cistern.
Badkar och duschbrickor med skärmar.
Servicekran i solarium samt på övre terrassen.

Kök
Fullt utrustat kök med överskåp och underskåp.
Vitvaror Siemens eller likvärdiga, inklusive induktionshäll, köksfläkt, mikrovågsugn, ugn, kylskåp och diskmaskin.

Säkerhet
Larmanläggning och kameror anslutna till en kontrollcentral.

Garage
Gemensam central väg, nås via ramp och automatisk grind med fjärrkontroll.
Brand- och gasteknik (detektion) med ljud- och visuellt larm.

Klimatkontroll
Individuellt aerotermiskt system som inkluderar varmvatten för hushållsbruk, individuell temperaturkontroll per rum, golvvärme och kyla på alla våningsplan.
Klimatanläggning med värmepump (kyla-värme).

Hiss
Det finns en hiss för varje fristående bostad från källarplanet upp till solarium.

Pool
Alla bostäder får en privat pool i trädgården, vars storlek varierar beroende på utformningen av den aktuella trädgård/landskapslösningen.
Uthuggen/stenlagd yta runtom med halksäkra plattor och dusch.