Företag till salu i Levante - Playa Fossa, Calpe / Calp, Alicante

Hyresgäst på plats
10-årig hyreskontrakt
Förstalinjens strandkanten
Detta är en unik möjlighet att förvärva en fastighetsägande kommersiell lokal i ett förstklassigt strandnära läge med ett stabilt och långsiktigt hyreskontrakt i sin helhet. Belägen direkt vid promenaden och bara några steg från stranden, har lokalen utmärkt synlighet och hög gångtrafik från både lokala invånare och internationella turister.
Viktiga investeringshöjdpunkter
Fria äganderätten – Fullt ägd kommersiell enhet
Utmärkt läge – Förstalinjens strand, omgiven av hotell och bostadskomplex
Långtidskontrakt – Uthyrd till nuvarande hyresgäst med 10-årigt avtal (2 år har gått)
Stabil inkomst – Månatlig hyra på 2 150 EUR
Attraktiv avkastning – Omedelbar hyresavkastning med potentiell kapitaltillväxt
Framtida uppsida – Område avsatt för ny hotell- och bostadsutveckling i närheten
Fastighetsbeskrivning
Total inomhusyta: ca 75 m² (ca)
Inomhus sittplatser: Plats för ca 20 personer
Uteplats: Stor terrass med plats för 50 gäster, samt ytterligare barplatser för 15–20
Bar/kök: Fullt utrustad med stort internt barområde, kyldisplayenhet och förberedelseyta
Toaletter: Två originaltoaletter samt en ytterligare nyare, tillgänglig toalett
Skick: Väl underhållen; mindre kosmetiska förbättringar (t.ex. målning) kan förbättra attraktiviteten
Nuvarande drift (av hyresgäst):
Fastigheten drivs för närvarande som en stilfull lounge- och cocktailbar, med fokus på kvalitets-snacks och en välkomnande atmosfär. Historiskt känt för sina utmärkta cocktails och mat har lokalen utvecklats till mer av en lounge-stil bar, samtidigt som man behållit höga standarder och en regelbunden kundbas. Drifts timmarna under sommaren sträcker sig till kl. 01:00, med ett tystare, musikfritt läge tillåtet till kl. 02:00 på grund av lägenheter ovanför. Baren fungerar inte som disco eller nattklubb och behåller en avslappnad och familjevänlig miljö.
Investeringsöverväganden:
Högt synlighet och rykte; ingen direkt konkurrens i närheten
Återkommande kundbas från turister och lokalbefolkning
Från havet till gatan – strandnära kommersiella lokaler är konstant efterfrågade och sällan tillgängliga
Potential för hyresgästens uppköp eller traspaso-diskussioner, föremål för överenskommelse och lokal lagstiftning
Visningsarrangemang:
Detta är en konfidentiell investeringsförsäljning. Intresserade parter bör inte närma sig lokalen direkt. Alla visningar måste arrangeras genom.