Villa till salu i Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Nybyggt bostadsområde med 6 fristående villor nära Campoamor golfresort - Villamartin.
Beskrivning
Helt nytt bostadsområde med 6 fristående villor till salu nära Campoamor golfresort. Varje villa står på en oberoende tomt (mellan 180m2 och 212m2). Villorna har alla en parkeringsplats och ett solarium.
På bottenvåningen hittar du ett fullt utrustat kök med öppen planlösning, ett ljust vardagsrum / matplats, ett individuellt sovrum, ett badrum och en tvättstuga. Trappor leder dig till första våningen där du har två dubbelrum, båda med eget badrum och tillgång till en stor terrass. Villorna har havsutsikt från solarium.
Tre villor har en källare som drar nytta av naturligt ljus och ventilation. Möjlighet att göra två sovrum och ett badrum.
Ingår i priset:
Elektriska persienner, säkerhetsdörr, inbyggda garderober i alla sovrum, duschvägg i badrummen, interiör och exteriör belysning, förinstallation A/C, privat parkeringsplats, trädgård, terrasser.
Bostaden ligger inom några minuters bilresa till Campoamor och La Zenia blå flaggade stränder och omgiven av 4 golfbanor kända på europeisk nivå.
En privilegierad plats där internationella familjer är bosatta: Engelska och skotska, norska och holländska, belgiska och spanska familjer etc. Dessutom ligger "El Limonar", en engelsk-spansk internationell skola, ackrediterad av NABSS (National Association of British Schools in Spain) för barn mellan 3 och 18 år av alla nationaliteter, i närheten.
Två köpcentra "La Zenia Boulevard" och "La Fuente" med många restauranger, butiker, stormarknader och barer ligger bara en kort bilresa bort.

KORT BESKRIVNING:

 Grund och struktur:
Fundamenten och strukturen är gjorda av HA-25 armerad betong. Grunden är upplöst med hjälp av en ytgrund med isolerade fotfästen och bindband, helt vattentät på undersidan med hjälp av en PE-200g/cm² polyetenplatta. När det gäller källaren kommer 25 cm armerade betongväggar att byggas, vattentäta på utsidan med hjälp av asfaltprimer och "elastomer-modifierad bitumenplatta LBM (SBS)-40-FP, förutom dräneringsskiktet med geotextil. Strukturen är upplöst av enkelriktade plattor på 25 + 5 cm, alla pelare av armerad betong. Konstruktionsstål B500 S, förstärkt i verkstaden
 Fasadskydd:
Fasaden består av ett 11 cm tjockt trippelhålat keramiskt tegel, med vattenavvisande murbruk M5 på insidan av kammaren, värmeisolering av 4-6 cm EPS extruderad polystyren, 2-5 cm luftkammare och 7 cm tjockt dubbelhålat keramiskt tegel.
 Inre väggar och skiljeväggar:
7 cm tjockt keramiskt tegel med dubbla hålrum, med M-5 vattenavvisande cementbruk, för gips eller porslinsplattor, beroende på vad som är lämpligt
 Isolering och vattentätning:
Alla material som används i enlighet med gällande lagstiftning, värmeisolering på fasader och tak, samt golv på bottenvåningen (alternativ utan källare) eller källare (alternativ med källare). Vattentätningen kommer att utföras med skivor av elastomermodifierad bitumen och LBM (SBS)-40-FP glasfiber
 Snickeri exteriör:
PVC-fönster och dörrar med högkvalitativa termoförseglade profiler i "Antracitgrå" eller liknande färg. Dubbelglas med "Guardian Sun 4/12/4"-glas med solskydd. Motoriserade självlåsande persienner med isolering och säkerhetslås på bottenvåningen. 6+6 mm räcken i laminerat glas för terrasser och balkonger
 Snickeri interiör:
Entrédörren kommer att vara bepansrad med bultade gångjärn, säkerhetslås och med en invändig finish som motsvarar den för innerdörrarna. Innerdörrarna kommer att vara tillverkade av MDF, lackerade med kromade beslag eller liknande. Golvlisterna i hela huset kommer att vara 8-10 cm, med samma finish som innerdörrarna. Garderoberna, av blocktyp, kommer att ha samma finish som innerdörrarna och kommer att levereras med lådor, hyllor och hängstänger.
 Golv och kakel:
Både kakel (plattor), golv (stenläggning) och beklädnad (fasad) kommer att vara högkvalitativt porslin, PVP upp till 15 € / m², lagt genom dubbellimning med klass C2 flex cementbaserat lim, på en yta som tidigare fogats med cementbruk. Fogning med speciellt fogbruk med hög flexibilitet och aluminiumprofiler för att lösa hörn och fogar.
 Andra vertikala beläggningar:
De icke kaklade väggarna kommer att täckas genom trimning och putsning med två lager sandpapper och tidigare förberedelse för målning. I sovrum och vardagsrum/matsal kommer dekorativa dukar att tillverkas med vinylpapper som placeras med kontaktlim på en tidigare förberedd yta. Ej putsade fasader kommer att täckas med vitt enskiktsbruk eller liknande med en fin spacklad yta.
 Tak:
För utrymmen där det finns klimatrör eller installationslinjer kommer kontinuerliga tak att tillverkas med 12 mm laminerade gipsskivor. För fuktiga rum används vattenavvisande plattor. I badrummen kommer ett avtagbart, justerbart tak av 60 x 60 cm dekorativa gipsplattor, typ "Fineline" eller liknande, att användas. Resten av taken kommer att putsas och lämnas redo för slätmålning
 Målningar:
Interiören kommer att målas med två lager matt plastfärg, taken kommer att vara vita och resten av väggarna kommer att vara enligt kundens val. Fasaderna som är täckta med ett lager murbruk kommer att skyddas med vattenavvisande färg
 Badrumsutrustning:
Alla badrum levereras helt färdiga med högkvalitativa sanitetsenheter, kranar och glasväggar: TRES, IMEX, FOSSIL, ROCA eller liknande. Duschkar tillverkade av harts med reducerad tjocklek, med galler av rostfritt stål. Handfat med kommod och spegel, inklusive belysning
 Kök möbler:
Du kan välja mellan flera olika ytbehandlingar för kök som är fullt utrustade med höga och låga garderober, blanka eller matta enligt kundens önskemål. Bänk, bänkskiva och front i SILESTONE eller liknande. Den valfria utrustningen i köket kommer att bestå av: induktionshäll, elektrisk multifunktionsugn, mikrovågsugn med elektrisk programmerare i båda pelarna och i rostfritt stål, kylskåp, diskmaskin och fläktkåpa, alla integrerade och panelerade. Ettgreppsblandare i extra stor diskbänk i rostfritt stål.
 Faciliteter:
Husen levereras helt färdiga med alla faciliteter kontrollerade och redo att användas. Nedan beskriver vi i detalj typen av installation:

Elektricitet: Huset kommer att vara utrustat med en hög nivå av elektrifiering. TV-uttag i vardagsrummet och sovrummen. Antenn för marksänd digital-TV samt datanätverk i alla rum och i vardagsrummet. Mekanismerna kommer att vara av medelhög kvalitet, vita eller liknande färg av märket Jung eller liknande märken.
Belysning: Inne i huset i alla rum installeras LED-belysning med låg förbrukning i taket. LED-lampor på terrassen och tomten.
VVS: Invändigt VVS-nätverk med tvärbundna polyetenrör (PEX)
Evakuering och sanitär: Invändigt VVS-nätverk av tvärbundna polyetenrör (PEX). PVC-rör med diameter enligt projektet för sanitet
avloppsvatten, inklusive akustisk isolering av stuprör och hängande samlingsbrunnar med hjälp av "Fonodan"-isolering.
Uppvärmning: Golvvärme med hjälp av en värmefilt i badrummen. Alternativt golvvärme i hela huset och möjlighet att ansluta systemet med varmvatten och luftkonditionering, be om mer information
Luftkonditionering: Förinstallation av centraliserad luftkonditionering med rör på alla våningar och zonindelning med hjälp av Airzone. Som tillval erbjuder vi installation av mycket energieffektiva A+++-enheter med direkt expansion.
DHW: Vattenvärmare med hög energieffektivitet, Aerothermia. Valfritt värme- och varmvattensystem med hjälp av ett enhetligt system (monoblockmaskin av märket Panasonic eller liknande).
Smart hem: Digital videofonintercom med pekskärm och samtal till mobiltelefonen. Med möjlighet till framtida uppgraderingar enligt kundens behov. (Passerkontroll, videoövervakning, tekniska larm etc.) Förinstallation av automationssystemet för fullständig integration av alla installationer i hemmet. Valfria förbättringar och tillägg, enligt listan över tillgängliga paket och extrafunktioner.

 Inre urbanisering av tomten:
 Finishes: Alla väggar är helt färdiga. Halkfritt C3 porslinsgolv. Beläggningar med enskiktsbruk med en fin skrapad yta. Plattsättning av porslinsfasad enligt projekt.
 Lås: Motoriserad skjutport och gångdörr med elektriskt lås. Ytbehandling i antracitgrå lackerad aluminium eller liknande. Designstaket, enligt projekt.
 Torg: Vattenpost med kran på tomten. Naturgräs för plantering. Planteringskärl med grön jord, enligt projekt.

 Tillägg, uppgraderingar och utrustningspaket:
Vi erbjuder möjligheten att köpa eller ingå avtal om en omfattande lista över förbättringar av utrustning, uppgraderingar, utökningar av faciliteter eller materialkvalitet samt möbler. Tveka inte att fråga om mer information.