Villa till salu i Iznájar, Córdoba

Nutidskonstig fristående villa med direkt tillgång till Iznájar-sjön
Belägen på 2,7 hektar privat mark med direkt tillgång till Iznájar-sjön, njuter denna stora och moderna gårdsvilla av fullständig tystnad, inga närliggande grannar och vidsträckta vyer över sjön och bergen. Omgiven av natur, men ändå inom räckhåll för lokala byar, erbjuder fastigheten integritet, utrymme och imponerande energieffektivitet.
Nyligen byggd och presenterad i utmärkt skick, huset är redo att flytta in i omedelbart. Allt papperarbete är i ordning och fastigheten säljs fullt möblerad, inklusive extra sängkläder och underhållsartiklar förvarade i källaren/verkstaden. Den har kommit till marknaden på grund av oförutsedda livshändelser.
Designad för att maximera naturligt ljus och utsikt erbjuder villan sex sovrum och generösa sällskapsytor fördelade på flera nivåer.

Huvudvardagsrum
Ett täckt verandaträde leder in i en rymlig entréhall med gästoalett. Härifrån vet två dubbelrum med balkonger av Juliet-typ ut mot sjön och delar ett familjebadrum. Ett ytterligare rum på denna nivå kan fungera som ett extra sovrum eller kontor.
Bakom huset ligger en av dess framstående funktioner: ett stort öppet vardags- och matsalsområde med fullt utrustat kök och flera dörrar som öppnar mot en stor terrass. Denna utomhusplats ger gott om plats för matlagning och avkoppling medan man njuter av osynliga sjöutsikter.

Första våningen
Trapporna från entréhallen leder till övervåningen, där master-sviten inkluderar:

Skrädderi-/klädplats med inbyggda garderober

Dubbeldörrar till en Juliet-balkong med utsikt över sjön

Eget badrum med franska dörrar som öppnar mot en privat terrass

Även på denna våning finns två ytterligare sovrum:

Ett med eget badrum och två terrasser med franska dörrar och sjöutsikt

Ett dubbelrum med eget duschrum

Takterrass och källare
Andra våningen har en stor takterrass med panoramautsikt över sjön och de omgivande bergen. En vattenbehållare är diskret placerad i ett hörn.
När man går ned från huvudtrappan till källarplanet finns en betydande garage-/verkstad med kapacitet för upp till åtta bilar.

Trädgårdar och utomhusytor
marken är omsorgsfullt arrangerad med olika buskar, träd och fruktträd. Den lågt underhålls-kantsidan leder till poolområdet, där en rymlig terrass rymmer solstolar och ett utomhusserveringsområde. En annan sektion av trädgården har konstgräs och rustika stentrappor som leder ner till garaget.
Förutom det stora garaget finns ett överbyggt parkeringsområde till vänster om fastigheten för två ytterligare fordon, samt en liten förrådsbod.

Energi och självförsörjning
Villan är helt off-grid och mycket energieffektiv, med energicertifikatklass A och förbrukning på 30 kWh per m² och år. Elförsörjningen kommer från solpaneler och en vindgenerator, vilket säkerställer full självständighet.

Läge och omgivningar
Omkörningsvägen till fastigheten är cirka 5 km och väl underhållen. Närmaste lilla byn, Ventorros de Balerma, ligger cirka 15 minuter bort. Den traditionella vita byn Iznájar ligger cirka 30 minuter från fastigheten och erbjuder grundläggande bekvämligheter inklusive butiker, restauranger och barer.
Iznájar-sjön, den största sjön i Andalusien, har självständig strand där simning, icke-motoriserade vattensporter och fiske är tillåtet. Staden Málaga och Medelhavskusten ligger cirka 79 km bort.
En rymlig och helt självförsörjande villa vid sjön som erbjuder integritet, panoramautsikt och modern komfort i en naturlig miljö.