Villa till salu i Caldes de Malavella, Girona

Extraordinär hundraårig villa i Caldes de Malavella (Girona) och en unik fastighet från år 1920 som renoverades i mitten av 1984. Den erbjuder 625 m2 byggd yta på en tomt om 1.484 m2.

Vi överraskas av denna magnifika fastighet med högt kulturhistoriskt värde, bestående av två stora ytor om 300 m2 vardera.

Bottenvåningen på 300 m2 utmärker sig genom en imponerande bågkonstruktion med halvvarv som fördelar garageytorna, multifunktionella utrymmen och hjälputrymmen för service. Särskilt garaget för 3/4 platser, ett gammalt kapell, rekreationsytor, ett utrymme för vinkällare samt ett rum utrustat med bastu. Alla utrymmen har ventilation och naturligt ljus. Den kommunicerar med huvudplanet via en invändig trappa som fortsätter hela vägen upp till takterrassen.

Huvudplanet dit vi kommer via en majestätisk trappa i två avsnitt med vinkel, som startar i trädgården och tar oss upp till en magnifik terrass med balustrad.

När man passerar entrén når man den centrala atriet som fördelar totalt 4 dubbelrum, tre badrum, ett matsalsrum/vardagsrum och ett funktionellt kök (office). De flesta har direkt tillgång till de laterala terrasserna med balustrad. Denna rumsfördelning på våningsplanet, som utformades för hundra år sedan för ett andra boende, behåller sin aktualitet tack vare dagens bostadsanvändning.

I den yttre delen njuter vi av en stor trädgård som omgärdar villan, med växtlighet och träd som erbjuder skuggade områden att söka skydd i under sommaren.

Denna tomt på 1.484 m2 kan utökas med ytterligare 840 m2, för att kunna njuta av en ännu större trädgård, eller alternativt bygga 3 ytterligare bostäder på den angränsande tomten.

Vi vill också lyfta fram att denna fastighet, som en kompletterande användning, tillåter verksamhet som vandrarhem eller liknande.

Denna Villa Catalina, klassad och förklarad som Egendom av lokalt kulturintresse (BCIL), ligger endast 15 minuter från Girona och vid några av de bästa stränderna på Costa Brava. Mycket nära de termiska baden Vichy Catalán och endast 1 kilometer från PGA Catalunya Golf.

Unik möjlighet att förvärva en oersättlig fastighet i Caldes de Malavella, en ort som erbjuder en god nivå av service och faciliteter.

Försäljningspris: 595.000€ + 59.500€ (ITP)

Fastigheten säljs omöblerad
Ägaren är inte en stor fastighetsägare.

Referens för intyg om boendebeskaffenhet: CHG00822321001
Registrerat energicertifikat: DJZWBL9NL