Villa till salu i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Hera" till salu nu, ligger i ett lugnt område i det privata bostadsområdet Roca Llisa, nära golfbanan på Ibiza och inte långt från orterna Santa Eulalia och Ibiza stad. Bygget av den lyxiga villan med 3 sovrum kommer att påbörjas i slutet av 2024 och beräknas vara klart i slutet av 2026.

Förutom att den ligger på ett utmärkt läge och erbjuder vackra havsutsikter, är villan designad av en prisbelönt arkitekt- och designbyrå och kommer att ha ytterligare 5 liknande designade villor som grannar.

Tillgång, parkering och ingång

Från Ibiza stad tar det cirka 15 minuter med bil till "Villa Hera". Vid ankomsten till fastigheten finns ett dubbelgarage på cirka 145m2 för att komma in i villan.

Från denna parkering kan en hiss ta dig till tvättstugan, sovrummen eller vardagsrummet.

Tomten på ca 615 m2 är helt inhägnad.

Nivå 0

På denna nivå har vi tvättstugan/förrådet, på cirka 73m2.

Nivå 1

På denna våning har vi 3 sovrum, en korridor och en trappa till vardagsrummet, med en total inomhusyta på cirka 70m2 och en terrass på cirka 15m2.

Det finns 2 identiska sovrum med badrum ensuite och i slutet av korridoren har vi 1 stort master bedroom med badrum ensuite.

Alla sovrum har vackra vyer och direkt tillgång till terrassen framför.

Våning 2

Denna våning är dedikerad till dagdelen, med ett öppet kök, ett vardagsrum och en matsal. En av sidorna erbjuder imponerande havsutsikter eller utsikt över skogen och på den andra sidan utsikt över den skyddade uteplatsen/matsalen, som leder till den upphöjda poolen.

Båda terrasserna (25m2 och 35m2) är direkt kopplade till vardagsrummet och kan enkelt användas som en förlängning av det inre boendet, vilket gör detta till cirka 110m2 av inomhus-/utomhusliv, perfekt för att ta emot vänner och familj.

På samma våning hittar vi också gästrummet och trappan till sovrummen.

Exteriör/trädgård

Fastigheten ligger på en sluttning och har inte mycket trädgård, så underhållet är minimalt. Växterna i vardagsrummet och sovrummen har alla sina egna terrasser.

Teknisk utrustning

Fastigheten får elektricitet från det offentliga nätet. Vattnet kommer från den privata leverantören av det bostadsområdet. Det centrala luftkonditioneringssystemet (kyl/värme) och golvvärmen kommer att drivas av ett luftvärmepumpssystem för att ge värme på vintern, kylning på sommaren och varmvatten året runt, genom att extrahera den omgivande energin som finns i luften genom en termodynamisk cykel.

Fiberoptisk internetanslutning är också garanterad i Roca Llisa.

Läge, utsikt och orientering

Villan ligger på östkusten av ön Ibiza, i det privata bostadsområdet Roca Llisa. Husets orientering är öst/nordost. Utsikten från huset är över de gröna kullarna och Medelhavet.

Pris

Villa Hera är till salu för 2.750.000 € plus moms (10 %).

Förutom momsen måste man också betala stämpelskatt (AJD), som uppgår till cirka 2 %.

De totala skatterna, runt 12 % av försäljningspriset, är jämförbara med ITP som skulle betalas för en begagnad villa av liknande värde.

Idealisk för

Villan är idealisk för dem som söker en vacker och modern nybyggd designvilla med havsutsikt. Det privata och inhägnade bostadsområdet erbjuder mycket säkerhet. Golfare kan vara mycket intresserade av att golfbanan ligger bara 5 minuter med bil bort.