Hus till salu i Vélez-Málaga, Málaga

Stadsmark i Baviera Golf Playa
Dess fastighetsvärde är 8.849.932 €
Byggbarhet: 21.632 m² på en tomt av 16.295 m²
I ett område av hög nivå, intill Baviera Golfbana och 900 bostäder (de flesta fristående hus med privat trädgård)
Beläget 500 m från Caleta de Vélez, känd för sin marina och fantastiska stränder, bland de bästa på Costa del Sol och 20 minuter från Málaga
Det finns ett värderingscertifikat från Tasación Hipotecarias S.A.U. 8.636.737€ (värdering giltig för hypotekslån)
Observera att på grund av påverkan är det rekommenderade priset 181€/m2 tak (katastrofen har värderat till 410€/m2 och den hypotekära värderaren till 400€/m2)
Hotellanvändning såsom hotell (t.ex. 4-stjärnigt hotell med 370 rum), motell, lägenhetshotell etc. Dessutom finns det bekräftelse från

Kommunen för att avsätta upp till 49% av marken för någon av följande användningar:
Användning för gemensamt boende: äldreboende, studentbostäder.
Användning av kontor och byråer, såsom förvaltningar, fastighetsbyråer, banker...
Kommersiell användning såsom marknader, stormarknader, butiker, etc.
Medicinska tjänster, såsom sjukhus, kliniker, vårdcentraler, etc.
Gästfrihet, såsom kaféer, barer, restauranger, nattklubbar, kasinon, etc.
Industriell användning: bearbetning av råvaror eller halvfabrikat.
Utbildningsanvändning, såsom skolor, förskolor, universitet, etc.
Rekreations- och kulturverksamhet såsom föreställningar, biografer, bibliotek, museer etc.

Detta innebär att det är möjligt att bygga t.ex.: 1 hotell + 1 äldreboende
Det är möjligt att få bygglov genom att betala beloppet för garantin för samtidiga urbaniserings- och byggnadsarbeten (som dras av från det rekommenderade priset)

Notera: För att underlätta köpet av denna slutliga mark säljs den för 3.900.000€, inklusive den utestående urbaniseringskostnaden (urbaniseringen avslutas inom 12-18 månader, med tanke på att grannen i området, Vía Célere, redan har sålt 80% av de 250 bostäder som de ska bygga). Faktiskt, eftersom den utestående urbaniseringskostnaden är 1.759.001€; försäljningen görs för 3.900.000€-1.759.001,73€; det vill säga rekommenderat pris: 2.140.998€ (det slutgiltiga beloppet kommer att justeras när urbaniseringen är avslutad)

Observera att denna mark redan har bidragit med mer än 1.200.000€ till kostnaderna för urbanisering