Villa till salu i Palamós, Girona

Unik möjlighet att bo i Cala Margarida
--
Fastighetsbeskrivning:
Till salu är det enda och möjligtvis den största huset i Cala Margarida, med 230 m2 byggd yta i en privilegierad miljö i Palamós, Costa Brava, Baix Empordà, Girona. Denna fastighet erbjuder en unik medelhavsupplevelse vid havet, med 4 sovrum, 2 vardagsrum, en rymlig terrass på 70 m2 idealisk för grillfester, och 3 ytterligare terrasser på totalt 36 m2, varav en är inglasad.

Beläget utanför skyddsområdet enligt Kustlagen och begränsningarna för ändringar av den allmänna kustregleringen, representerar denna fastighet en exceptionell möjlighet i ett kustparadis. Inspirerad av Aldous Huxleys idylliska beskrivning i 'Ön', kännetecknas livet i Cala Margarida av sin naturliga skönhet och lugn.

Husets struktur, som består av tre integrerade moduler, erbjuder flexibilitet och olika konfigurationsmöjligheter. Dessutom kan två oberoende bostäder skapas, enligt de tillgängliga planerna.

Detta hus är bland de få i Cala Margarida som inte påverkas av begränsningarna på 20 meter från Kustlagen, vilket begränsar renoveringar i urbaniserade områden. Fastigheten består av tre oberoende fastighetsregister, vilket ger större mångsidighet och investeringsalternativ.

Med söderläge och beläget 20 meter över havsnivån, erbjuder huset imponerande panoramautsikter och ligger bara 30 meter från kusten, skyddat från stormar. Havsutsikten från fastigheten är exceptionell, och dess centrala läge gör att man kan njuta maximalt av den kustnära miljön.

Huset, byggt mellan 1960 och 1965, har genomgått renoveringar, inklusive en köksrenovering 2020 och en allmän renovering 2007. Det har funktioner som inbyggda garderober, klinkergolv och speciell sjögräsmatta för marina områden, PVC-, aluminium- och träfönster, samt uppvärmning via luftvärmepumpar och elektriska radiatorer.

Dessutom erbjuder fastigheten ytterligare bekvämligheter som en källare, en tvättstuga och möjligheten att hyra två privata garageplatser på den angränsande tomten. Den har tillgång till naturgasledningen från det allmänna nätet.

Cala Margarida är det verkliga sättet att leva den medelhavska essensen nära havet, i en liten vik på cirka 100 m med endast cirka 30 hus, i Palamós, mycket nära 3 marinas: Marina Palamós 300 m bort, Club Nàutic Costa Brava-Vela Palamós och Front al Mar, en fisk- och krysshamn. Huset ligger i en medelhavsmiljö utformad för människor kopplade till havet, avskilt från bilar och massaturism, där barn leker fritt och går från husen till havet, i en familjär och nära atmosfär som inte längre finns någon annanstans på Costa Brava.

Centrala Palamós ligger 500 m från viken, på Camino de Ronda som sträcker sig längs hela den medelhavska kusten i Girona. Stranden La Fosca ligger 10 minuters promenad bort.

De fantastiska havsbottnarna gör denna vik till en av de få charmiga platserna för verkliga havsentusiaster, nära alla bekvämligheter.