Semi-fristående Villa till salu i Rute, Córdoba

Fastigheten sträcker sig över 285 kvadratmeter, där layouten omfattar 125 kvadratmeter för bottenvåningen, ett lika stort område för övervåningen och ytterligare 32 kvadratmeter avsedda för den inbjudande poolen. Anmärkningsvärt är de rymliga övre och nedre terrasserna, som totalt uppgår till cirka 225 kvadratmeter, kompletterade av en rymlig förgård. Dessutom inkluderar fastigheten mark på högra sidan av tillfartsvägen och bakom huset, som täcker omkring 4000 kvadratmeter, prydd med 37 blomstrande olivträd. En fängslande pool och terrassområde väntar, vilket erbjuder en blandning av sol och skugga, samtidigt som det ger en fantastisk utsikt.

Vid ingången leder en välkomnande foajé till en modern kapprum till höger och ett fantastiskt, ljust öppet kök och matplats till vänster. Kökets område har gott om naturligt ljus som strömmar in genom stora fönster, vilket framhäver de interna vyerna. Höga, bjälklagda tak pryder detta utrymme, som är utrustat med en spis med ugn och en stor Belfast-handfat. Tillgång till ett privat terrassområde för utomhusmatande eller solnedgångsbetagande finns från både matplatsen och familjeloungen.

Den inbjudande loungen, prydd med traditionella bjälkar och en öppen spis med en vedeldad kamin, har också höga tak och rikligt med naturligt ljus. Master bedroom på denna nivå har liknande höga, bjälklagda tak, en walk-in garderob och ett rymligt badrum med badkar, dusch, WC och handfat.

Trappor leder ner till ett rymligt dubbelrum (för närvarande inrett som ett tvillingrum) med egen dusch, WC och handfat. Ett angränsande sällskapsrum leder till ett annat dubbelrum med ett eget duschrum. Dessutom finns det ett rymligt rum som för närvarande används för förvaring, perfekt för omvandling till ett sovrum eller kontor, tillsammans med ett kapprum. En entréhall ger tillgång till en patio på bottenvåningen, en idealisk plats att koppla av på medan man njuter av den panoramiska utsikten.

Fastigheten är utrustad med ett omfattande solenergisystem som omfattar 12 paneler, ett Outback/Mate-system med en inverter, 4 8V bly/syra-batterier och en automatisk generatorbackup. Centralvärmesystemet inkluderar en multifuel-panna som matas med komprimerade träpellets, som värmer alla rum via radiatorer. Dessutom finns det en gasbutan-vattenvärmare, en Rangemaster-spis kopplad till gasbutan, och vattenhanteringssystem på plats, inklusive regnvatteninsamling, en vattentank och en klorinator för vattenbehandling.

Beläget nära Rute, en stad känd för sin Jamon, Anis och chokladfabrik, ligger denna fastighet mindre än en timme från Malaga. Iznajar, som gränsar till Rute, firas för sin naturskönhet, med en av Spaniens mest pittoreska vita byar tillsammans med sina fantastiska sjö- och strandområden, synliga från fastigheten.

Denna fängslande fastighet är inflyttningsklar och erbjuder mångsidig potential, oavsett om det gäller helårsboende, semesterhus eller uthyrningsändamål, som tillgodoser de nya ägarnas önskemål.