Villa till salu i Valle del Este, Vera, Almería

Vi är glada att kunna presentera denna exklusiva Finca, en magnifik egendom belägen på en imponerande tomt på tio tusen ett hundra nio kvadratmeter på landsbygden, i en privilegierad position som kombinerar lugnet och stillheten i naturen med närheten till de populära turistorterna Vera, Garrucha och Mojacar. Beläget endast 1,5 kilometer från Vera och cirka 4 kilometer från Garrucha, erbjuder denna finca en idealisk plats som lovar en idyllisk livsstil.

Dessutom är det viktigt att påpeka att fincan ligger endast 500 meter från platsen där byggandet av AVE-stationen förväntas ske inom en snar framtid, vilket tillför ett betydande värde till egendomen när det gäller tillgänglighet och anslutning.

När ni går in i fincan möts ni av en imponerande mur av civil konstruktion som omger egendomen och ökar dess integritet och säkerhet. Väl inne kan ni uppskatta den frodiga vegetationen som inkluderar 67 majestätiska vuxna palmer, 28 hundraåriga olivträd, 2 områden med tallskog, fikonträd och en vacker lund. Denna utsökta variation av flora förskönar inte bara omgivningen, utan ger också en fräsch och avkopplande atmosfär, särskilt på restaurangens terrasser, där ni kan njuta av en oöverträffad kulinarisk upplevelse.

I fincan finns flera byggnader som erbjuder bostadsutrymme. Först och främst framhävs det tvåvånings cortijo. På första våningen hittar ni ett brett urval av rum, inklusive ett huvud sovrum på 38 kvadratmeter med badrum och jacuzzi, ett kontor/bibliotek, ett rymligt vardagsrum/matsal på 48 kvadratmeter med öppen spis, en hall på 17 kvadratmeter, ett ytterligare sovrum med badrum, och ett kök utrustat med två skafferi. Andra våningen har fyra sovrum, tre badrum och en terrass på 75 kvadratmeter som erbjuder imponerande panoramautsikt. Totalt är den byggda och beboeliga ytan av detta cortijo cirka 355 kvadratmeter.

Dessutom finns det ett andra cortijo i en våning, beläget cirka 50 meter från det första, som består av två rum, två badrum, ett mysigt vardagsrum med öppen spis, ett kök, en klädkammare och en charmig terrass på 30 kvadratmeter. Den byggda ytan av detta cortijo är 120 kvadratmeter.

Fincan har också en oberoende lagringsbyggnad på cirka 180 kvadratmeter, utrustad med industriell ström och vatten, vilket ger ett funktionellt och mångsidigt utrymme för olika användningar.

En av egendomens juveler är en nyligen byggd restaurang. Detta utrymme är åtskilt från det första cortijo av en pittoresk andalusisk innergård med brunn och har två badrum och en vinkällare. Första våningen i restaurangen rymmer två salonger, två badrum och ett kök, med en yta på cirka 200 kvadratmeter. Andra våningen är en källare avsedd för lagring och kylrum, med direkt tillgång för avlastning av förnödenheter, och har en yta på cirka 150 kvadratmeter. För närvarande är restaurangen stängd, men den erbjuder tre rymliga utomhusterrasser med kapacitet för cirka 100 personer.

Andra anmärkningsvärda egenskaper hos fincan inkluderar en halvfärdig pool, som endast kräver installation av maskiner, och en cistern på cirka 145 kubikmeter för bevattning av det omgivande området. Dessutom finns en garageverkstad med plats för två bilar, som omfattar cirka 40 kvadratmeter.

När det gäller lönsamheten av investeringen är det viktigt att påpeka att det lilla cortijo för närvarande hyrs ut för 450 euro i månaden, lagret för 320 euro i månaden och restaurangen hade en hyra på 1300 euro i månaden. Detta innebär en total månatlig inkomst på 2.070 euro, vilket uppgår till 24.840 euro per år. Denna lönsamhet representerar 4,5% årlig avkastning på investeringen och dessutom erbjuder egendomen möjligheten att bo i det stora huset eller omvandla det till ett charmigt landsbygdshotell.

Slutligen är denna exklusiva finca fri från skulder, vilket ger större säkerhet och bekvämlighet för potentiella köpare.

Sammanfattningsvis erbjuder Finca en unik möjlighet för dem som söker en exceptionell egendom med ett avundsvärt läge, ett brett utbud av funktionella och mångsidiga byggnader, och en potentiell inkomstkälla.