Tomt till salu i Buenas Noches, Estepona, Málaga

Denna exceptionella strandnära tomt är ett sällsynt tillfälle att bygga din drömvilla i det eftertraktade området Buenas Noches i Västra Estepona. Tack vare ett utmärkt läge på andra raden från stranden erbjuder tomten enastående havsutsikt och direkt tillgång till havet.

Tomten omfattar över 1 200 m² och består av två angränsande tomter för enbostadshus: 594 m² för den ena och 610 m² för den andra. Varje tomt har sitt eget registrerade fastighetsnummer, vilket ger flexibilitet att bygga en eller två fristående flervåningsvillor. En korrekt och effektiv arkitektur och planering gör att du kan utnyttja ytan bättre och dra nytta av den unika omgivningen. Tomtens lutning och läge gör det även möjligt att få havsutsikt redan från de första våningsplanen.

Stadsplanebestämmelser: tomten regleras av föreskrift UE-2, avsedd för bostadsändamål med fristående enbostadshus. Ytterligare förenliga användningsområden för denna tomt är hotell och boende för gemensamt bruk, kontor i professionellt kontorsformat, idrottsanläggningar, privat parkering samt gemensamma administrativa, utbildnings-, idrotts-, vård-, hälso- och socio-kulturella anläggningar, samt öppna ytor. Hotellanvändning är tillåten under de villkor som anges i föreskrift H-2.

Byggregler: maximal tillåten höjd är bottenvåning plus ytterligare ett våningsplan, eller upp till 7 meter i höjd. Indrag måste vara minst 3 meter, och maximal tillåten exploateringsgrad är 30 %. Byggbarhet anges till 0,35 m² byggyta per kvadratmeter mark, vilket resulterar i totalt 378,14 m² byggbar yta, baserat på den totala tomtytan på 1 080,40 m².

Denna mark erbjuder en enastående möjlighet att utveckla ett bostads- eller blandat projekt i ett av Costa del Sols mest eftertraktade lägen, med strandåtkomst, havsutsikt och en privilegierad naturlig omgivning.

Tomten är bekvämt belägen inte bara nära strandkanten med direkt tillgång till strandpromenaden som förbinder Estepona och Casares, utan även i närheten av bekvämligheter, inklusive butiker, restauranger, skolor och andra anläggningar. Golfentusiaster kommer också att uppskatta närheten till golfbanor, medan den som söker avkoppling kan njuta av det närliggande havet och stranden.

Enkel tillgång till motorvägen gör att det tar 7 minuter till Estepona, 20 minuter till Marbella, 30 minuter till Gibraltar och 40 minuter till Málaga, vilket gör det smidigt både för boende och besökare.

Skapa din egen lyxvilla på ett förstklassigt strandnära läge.