Villa till salu i Gandia, Valencia

Villa Belmonte €649,000
Sydvänt, lyxig fristående 6-sovrums villa
15 min bilresa till de sandiga stränderna
Fantastiska dal- och bergsutsikter
Nära Gandia stad
Huvudströmförsörjning elektrisitet och 16 solpaneler med backup-batteri för billig el
Såld fullt möblerad (förutom några personliga föremål) – flyttklar
Stor 11m x 5,5m swimmingpool med solterrass
BBQ- och underhållningsterrass med ett stort skuggstängsel
Pétanque-banh
Enkelt att separera boendet för multigenerationell användning

Ta en titt på vår nya exklusiva lista – en sydvänd lyxvilla med spektakulära utsikter

Välkommen till Villa Belmonte – en imponerande 6-sovrum, 5-bad fristående villa belägen i ett exklusivt bostadsområde strax utanför den livliga staden Gandia. Sydläge och med fantastisk bergs- och dalutsikt.

Den erbjuder en lugn miljö och en verklig känsla av gemenskap – vilket gör den idealisk för familjer, pensionärer eller någon som söker den perfekta blandningen av integritet och bekvämlighet.

Villa Belmonte rymmer bekvämt upp till 14 personer och nedre planeten kan omvandlas till en 2-sovrums självständig lägenhet vid behov, vilket gör den perfekt som ett mormorskåp eller för tonåringar/vuxna i familjen att ha sin egen integritet.

Fastighetsfakta:
- Byggyta: 274 m²
- Tomtstorlek: 1 023 m²
- 6 dubbelrum
- 5 badrum
- Byggd 1985
- Fullt möblerad (undantaget några personliga föremål) – färdig att flytta in

Läge & livsstil:
- Endast 15 min bilresa till stränderna
- Lugnt men väl uppkopplat – endast en kort bilresa till Gandias butiker, restauranger och tågförbindelser
- Perfekt för stora familjer eller flergenerationsboende

Utomhusliv när det är som bäst:
- 11m x 5,5m uppvärmd pool med automatiskt lock, komplett pump- och filtreringssystem
- Rymlig solterrass med plats för flera solstolar
- 50 m² täckt utomhusterrass med BBQ och matplats för 14 personer
- 12m x 3m pétanque-bana
- Flera terrasser för både sol och skugga under dagen

Trädgårdar & grönt boende:
- Vackert vårdade Medelhavsträdgårdar med ett bevattningssystem
- Mogna träd inklusive citronträd
- Elektrisk grindad entré med avsnittad parkering vid vägen
- Tomten är inhägnad och grindad för integritet och säkerhet

Energieffektivitet & komfort:
- 16 solpaneler plus backup-batteri – sänkta elräkningar
- Huvudströmförsörjning elektricitets- och vattenanslutning
- Värme- och kyla i hela huset
- Dubbelglasfönster med mörkläggningspersienner
- Vedkamin för mysiga vinterkvällar
- Höghastighetsfiberinternet

Inredningslayout:
Entréplan:
- Entréhall med kappskåp
- Fullt utrustat kök
- Rymligt öppet vardagsrum
- Matsal med plats för 12 personer och två ljuskronor
- Djupstegsvardagsrum med vedkamin och panoramautsikt
- Direkt tillgång till huvudterrassen genom stora dubbeldörrar
- Dubbelrum (använt som kontor) med inbyggda garderober,AC
- Gästtoalett/dusch
Första våningen:
- Master-svit med AC, stora garderober och eget badrum med bidé, bad/dusch och dubbla handfat
- Stor tvilling-sovrum med AC och förvaring
- 3 tvillinggästrum, alla med AC och inbyggda garderober
- Gemensamt familjebadrum med walk-in-dusch, toalett och handfat
Nedre våningen:
- Rymligt andra vardagsrum med direkt tillgång till poolområdet
- Fullt utrustat kök med integrerade apparater
- Sovrum med två enkelsängar + våningssängar, garderober, AC, och eget badrum
- Sovrum med två enkelsängar, garderober, AC, och stort eget badrum
- Extra förråd inklusive:
- Förvaringsrum
- Teknikrum
- Extern åtkomst förråd
- Möjlighet att omvandla dessa rum till ett arbetsrum, gym eller extra boende

Poolterrass & utomhusområde:
- Privat, sydvänd poolterrass med solstolar och utsikt
- Flera sitt- och matställen

Årliga kostnader och skatter:
- IBI-skatt: €559,61
- Basura-skatt: €75,00
- Återvinningsskatt: €45,00

Läge:
- 5 minuters bilresa till Gandia
- 15 minuter till stränderna

Gandia:
- Erbjuder butiker, livsmedelsbutiker, barer, restauranger, historiska platser, marknader, golfbanor

Stränder & kustliv:
- 12 km sandstränder
- Familjevänlig promenadstråk
- Kvällsmarknader, marina

Transportförbindelser:
- Valencia flygplats: 45–50 min
- Alicante flygplats: cirka 1 timme 15 min
- Gandia tågstation: direktlinje till Valencia

Utomhusaktiviteter:
- Oliva Nova Golf Resort
- La Galiana Golf
- Vattensport, hästridning, go-kart
- Oliva stad med slott och marknader

Vad gör Villa Belmonte speciell?
- Sydvänd, högt läge med utsikt
- Fullt möblerad och färdig att flytta in
- Energieffektiv
- Flexibel planlösning för helårsboende eller investering
- Nära stränder och bekvämligheter

Vänligen notera: Priset inkluderar inte överföringsskatter, notarie- eller fastighetsregistreringsavgifter. Möbler ingår inte om inte annat anges.