Villa till salu i Benissa, Alicante

Modern design villa till salu i La Fustera Benissa. Lyxvilla i modern design med havsutsikt belägen 1 km från La Fusteras strandområde på Benissas kust. Projektet är under byggnation och leverans är planerad till februari 2024. En modern villa med fyra sovrum och källare, en byggd yta på 574,10 m2, öppna terrasser och en solariumyta på 253,20 m2. Kvaliteter i korthet: Lyxigt möblerat kök från Küchenhouse, Porcelanosa eller liknande märke. Inredning från golv till tak. De moderna badrummen är utrustade med högkvalitativa armaturer och sanitetsprodukter. Varmvattenproduktion genom ett luftvärmesystem. Fullständig installation av luftkonditioneringssystem genom kanaler i rummen. Installation av elektrisk golvvärme på bottenvåningen och första våningen. Fullständiga detaljer om projektet: Tekniska egenskaper enligt genomförandeprojekt. STRUKTUR: Armerad betongstruktur. Grunden byggs med armerade betongplattor. De antagna beräkningsgrunderna och uppfyllandet av grundläggande säkerhetskrav följer EHE-instruktionen. Platt, gångbar tak, icke ventilerad, omvänd typ. Utformning av sluttningar med lättbetong, tvåskikts vattentätning, fäst, bestående av modifierad bitumenmembran med elastomer SBS, LBM (SBS) -40-FV, icke-vävd geotextil av polyesterfibrer, 10 cm termiskt isoleringsmaterial, separationsskikt av geotextil, cementutjämningsskikt av murbruk, flexibel utomhuslim och halkfritt porslin (Modell MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELÁNICO ANTIDESLIZANTE RECTIFICADO). Täcker väggarna runt hela omkretsen. Hygrotermisk och akustisk täthet säkerställs, liksom täcknings-, skydds- och vattenavledningsfunktioner enligt gällande normer. Den termiska isoleringen beräknas enligt CTE-HE-normen. När det gäller genomförandet kommer det att utföras enligt NBE-QB-90 och CTE-normerna. KÄLLARE: Bostaden har en rymlig källare på 219 m2. Detta rum levereras öppet, putsat på väggarna med gips och vit färg, och belagt (samma golv som på solariumet), med anslutningar för kallt och varmt vatten, elektricitet, TV och telekommunikation. Det finns ett mekaniskt ventilationssystem, som i resten av huset med möjlighet till luftkonditionering. SOLARIUM TAK: Gångbart solarium på taket, med förstärkt struktur i jacuzziområdet, förinstallation av tjänster för installation av jacuzzi (valfritt), el- och vattenanslutningar. FASAD OCH EXTERIÖR KAKEL: Fasadens stängning består av en yttervägg av keramiska tegelstenar med en tjocklek på 11,5 cm, putsad på insidan med cement, 10 cm tjock termisk isolering, luftspalt, inre keramiska tegelstenar med en tjocklek på 7 cm och gips med en tjocklek på 1,5 cm. Ytbehandlingen av de yttre parametrarna på fasaden kommer att utföras genom putsning med vattenavvisande murbruk med en slutlig dekorativ plastfärg i vitt, samt dekorativa ytor på fasaden av torr natursten. INRE VÄGGAR: De inre väggarna är av dubbelhålig keramisk tegel med en tjocklek på 7 cm, och gips med en tjocklek på 1,5 cm på båda sidor. INRE BEKLÄDNAD: Beklädnad av de inre parametrarna i bostaden genom applicering av sprutgips, slät finish, med en slutlig dekorativ plastfärg i vitt, förutom i kök och badrum enligt tekniskt projekt. Falskt tak av gipsplattor, PLADUR-system eller liknande, enligt tekniskt projekt. KAKEL/GOLV: Golv av storformat porslin eller träimitation, i hela bostadens inre. I våta områden, som duschgolv, kommer samma halkfria plattor att läggas. Dessutom kommer halkfria typer att läggas utomhus och på solariumet. KÖK: Originalkök, förstklassiga märken, helt möblerat med lådor, avdelare och skåpdörrar med dämpare och bromsar. Avslutningar i grå och antracit. Küchenhouse, Porcelanosa eller liknande märke. I köket är ö och bänkskiva avslutade i grå silestone, med glaspanel i den främre delen av bänkskivan i matchande färg. Övriga områden är av sprutgips med slät finish med en slutlig dekorativ plastfärg i vitt. BADRUM: Badrum med storformat kakel. I huvudbadrummet, marmorplattor i vit ådring och polerad och glaserad mikrocement på övriga väggar. EXTERIÖR SNICKERIER OCH GLASERING: Exteriör snickeri med dolda guider, av aluminium, i storformat, tvåton, mörkgrå RAL 7016 utvändigt och vitlackad inuti, med termisk brobrytning, märke av typen STRUGAL, motoriserade aluminiumjalusier. Modell PS-40. Motor för strömbrytare upp till 70 kg. Självreglerande ventilator. CTE i enlighet med genomförandeprojektet. I sovrum och hallar, inbyggda garderober, med insidor klädda i melamin, genom modulärt system och utrustade med lådor, hyllor och hängande stänger, vikdörrar i samma stil som de inre dörrarna, enligt tekniskt projekt. Dörrar, blinda, med en blad, av massivt trä, lackade eller fanerade i trä, satinerad vit, målade en gång installerade för en perfekt finish, med dolda gångjärn och handtag av rostfritt stål, från golv till tak. Huvudingångsdörr med fast säkerhetsglas, av hög kvalitet, med ram utrustad med anti-brytningsfästen för fästning till väggen, säkerhetsgångjärn och säkerhetslås, avslutad i PVC-lack RAL eller liknande trä, enligt teknisk specifikation. TOALETT OCH KRANAR: Vit, designad, hängande porslinstoalett, märke TRES, hög kvalitet, termostatisk enhandsgrepp av högsta kvalitet, termostatisk system integrerat i duschar. Avkopplande badkar av designmärke Porcelanosa i huvud sovrum. Handfat av samma kvalitet, hängande, med speglar, direkt och indirekt LED-belysning, och LED-halogenlampor i taket. VVS: Varmvattenproduktion genom luftvärmesystem, i kompakta enheter. Hög energieffektivitet enligt CT. LUFTKONDITIONERING OCH VENTILATION: Fullständig installation av luftkonditioneringssystem genom kanaler i rummen. Alla mekanismer och enheter som behövs för zonindelad klimatkontroll, på källarvåning, bottenvåning och första våningen. Helt i drift. Möjlighet att koppla Airzone till hemautomationssystemet och med Alexa. Installation av elektrisk golvvärme, på bottenvåningen och första våningen. Mekaniskt ventilationssystem i badrum och kök, luftförnyelse och rökutsug. BELYSNING: Installation av integrerad LED-halogenbelysning i taket i sovrum, badrum, vardagsrum, kök och korridorer. Indirekt belysning, genom LED-lister, inbyggda i tak och snickerier, i gångområden och andra rum. Anslutningar för installation av hängande lampor i vardagsrum och kök. Den yttre perimeterbelysningen består av designade LED-lampor på fasaden och i parkeringen, samt golvbelysning i terrass- och poolområden. EL: Installation och mekanismer (strömbrytare) av hög kvalitet i vit färg, märke Bticino från Legrand, med integrerat hemautomationssystem i hela bostaden (Alexa valfritt). INRE TRAPPA: Den inre trappan i bostaden, som förbinder bottenvåning och första våning, är designad, gjord med stålbalk, med svävande trappsteg av trä och glasräcke. KOMMUNIKATIONS- OCH DATASKÅP: Telekommunikationsuttag (TV, telefon och data "fiberoptik") i vardagsrum-TV, sovrum, kök och källare. Förinstallation av parabol med korrugerade rör med 30 mm diameter, för installation av parabolantenn. PARKERING: Utomhusparkering med kapacitet för minst två fordon, med tryckt betonggolv, täckt med en designad segeltak. URBANISERING AV TOMTEN OCH TRÄDGÅRD: De inre trappstegen på tomten är gjorda av vita betongplattor separerade av en fog av vit mikrosand. Trädgårdsmurar i torr sten, utformning av trädgårdstrappor med kalksten eller vit betong och murverk. Det finns utomhuskranar och inbyggd belysning i väggarna. Pooldusch. Duschplattan är gjord med samma golv som terrassen, med halkfritt porslin Modell MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELANA RECTIFICADO ANTIDESLIZANTE. Automatisk fordonsaccessdörr till tomten, skjutdörr, i aluminium, färg RAL 7016. Automatisk fotgängardörr, svängdörr. Båda ytterdörrarna är utrustade med videoporttelefoner och fjärröppningssystem; även kopplade till husets integrerade intelligenta system. Trädgården består av områden med naturligt gräs och inhemska växter i området (olivträd, palmer, apelsinträd, citronträd…). Inhägnaden av tomten görs med en betongmur täckt med torr sten. I TRÄDGÅRDEN: Infinitypool (13,00 x 4,50 meter), med variabel djup, från 1,20 till 1,50 m, med inre belysning, med möjlighet till uppvärmning. Terrass i poolområdet, upphöjd, klädd med trä eller kompositmaterial. Chillout-område med utomhusöppen spis i trädgården. UTRUSTNING: Köket är utrustat med designfläkt på ö, Electrolux, Balai eller liknande märken. Induktionshäll i köket, Balai, Bosch eller liknande. Inbyggd mikrovågsugn i svart färg enligt kökets estetik, märke Balai eller liknande. Multifunktionell inbyggd ugn, mörk färg enligt kökets estetik, märke Balai, Bosch eller liknande. Integrerad kylskåp i köksskåp märke Balai, Bosch eller liknande. Integrerad diskmaskin i köksskåp, av märket Bosch, Balai eller liknande. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare av märkena Balai, Bosch, Samsung eller liknande. Installation av larmsystem kopplat till hemautomation, med sabotage-skydd, med sensorer för detektering av senaste generationen.