Kommersiell till salu i Marbella, Málaga

Exceptionellt investeringsmöjlighet i hjärtat av Marbella. Vi presenterar denna rymliga och ljusa kommersiella lokal på 245 kvadratmeter, strategiskt belägen på stadens huvudgata, den prestigefyllda Avenida Ricardo Soriano.

Fastigheten ligger vid ett välbesökt gågatorg och har oslagbar synlighet tack vare sina stora fönster, perfekta att använda som skyltfönster, samt ett utmärkt läge som ger lokalen rikligt med naturligt ljus. Lokalen har ett badrum och erbjuder ett stort mervärde inför framtiden, eftersom det finns möjlighet att få tillstånd för en uteservering – en mycket eftertraktad egenskap för potentiella restaurang- och serveringsprojekt.

Denna tillgång säljs med befintlig avkastning. För närvarande finns en hyresgäst och ett giltigt hyresavtal, vilket säkerställer passiva inkomster från första dagen i ett av Costa del Sols mest kommersiella och etablerade områden. Affärens villkor är mycket attraktiva, med en månadshyra på 3 700 euro som ger en utmärkt bruttoavkastning på 5,5 procent. Investeringen erbjuder dessutom stor stabilitet tack vare avtalets löptid, som sträcker sig från mars 2024 till mars 2034, med en garanterad bindningstid fram till 2027.

Omgiven av alla typer av service, kommersiella varumärken och ett stort fotgängarflöde utgör denna fastighet en idealisk trygg tillgång. Det är en säker och problemfri investeringsmöjlighet för att stärka ert fastighetsbestånd.