Villa till salu i Aledo, Murcia

Kvalitets- och modernt fristående villa i 2 plan med 5 sovrum, 3 badrum och stor källare (underbyggnad) som bland annat rymmer ett stort gymrum, två förrådsrum, utrymme för poolens pumpar samt ett stort garage. Omfattande terrass med kakel som bär upp (8 m x 4 m) poolen. Stort fristående garage/förrådsrum. Vackert anlagda trädgårdar och många andra funktioner. Belägen på en inhägnad tomt om 5201 m2, precis i gränsen till Sierra Espuña Regional Park, med vackra vyer över de omgivande bergen och den medeltida staden Aledo, som endast ligger 2 minuters bilresa från bostaden. Den stora och historiska staden Lorca med dess stora utomhus shoppingcentrum ligger cirka 20 minuter bort, och badorten Mazarrón ligger endast 35 minuters bilresa bort.

Boarea: 349 m2. (Källare: 145 m2. Bottenplan: 146 m2. Övre plan: 58 m2)
Fristående garage: 54 m2.

Bostadens användningstillstånd beviljat.
Fastighetsskatt: 1049 euro. Betalas årligen.

Planlösningen och utformningen av bostaden lämpar sig för semesteruthyrning eller längre hyresperioder, kanske via Airbnb. Bottenplanet har två sovrum, ett stort modernt kök, två badrum samt ett stort vardags-/sällskapsrum, antingen för ägarens egen användning eller för uthyrning.
Det övre planet har tre sovrum, ett badrum samt en terrass med trappor till en annan terrass ovanpå huset. Det övre planet kan avskiljas så att det är helt självförsörjande med en separat ingång från utsidan.
Garaget i underbyggnaden rymmer bekvämt 2 stora bilar, så det externa garaget med en boyta på 54 kvadratmeter kan också byggas om till uthyrningsboende, vilket innebär att en ägare som bor i fastigheten kan skapa ytterligare inkomst via både semester- och långtidsuthyrning.

El från elnätet plus 9,9 Kw solcellsel som tillhandahålls av en anläggning med 22 solpaneler på taket till det fristående garaget, vilket minskar elkostnaden avsevärt.
Vatten från kommunalt vatten. Dessutom försörjning med lantbruksvatten.
Internetanslutet.
Central luftkonditionering, kyla och värme, på både bottenplan och övre plan.
Larmsystem.
Solvarmvatten.

På bottenplanet finns en stor entréhall med en passage vidare till köket och ett separat tvättrum. Det finns tillgång till vardags-/matsalen och en separat passage till badrummet samt två sovrum. Från köket finns dubbeldörrar ut till terrassen.
Det finns en ramp från framsidan av huset till kökets entré för enkel åtkomst för rullstol. Från entréhallen finns trappor till källaren och till övre våningen. Hela huset har kakelgolv överallt med samma golvklinker i ljus färg med simulerad trääffekt. Köket är modernt med bänkskivor i marmor och en frukostbar samt vita eller grå skåpsluckor med infällda handtag. Väggarna i köket är också kaklade från golv till tak. Det finns en dörr till vardags-/matsalen och båda dessa rum har stora fönster. Alla fönster har utvändiga luckor för säkerhet.
Även på bottenplanet finns master bedroom med eget badrum samt ytterligare ett av de fem sovrummen med ett badrum intill.
På övre planet finns ytterligare tre sovrum och ett badrum. Det största sovrummet sett till yta ligger på övre planet med fönster i dubbel vinkel/aspekt som vetter ut över det omgivande landskapet. Fyra av sovrummen har garderober och det femte, som är störst, är enligt planritningen avsett som kontor men är idealiskt som sovrum.

Det finns en vattenavhärdare vid fastigheten. Hela huset kyls eller värms med två luftvärmepumpar, en för varje plan, placerade på husets mellersta terrass. På fastighetens bottenplan finns ett garage separat från huset, där en del är ett arbetsrum/hobbyverkstad.

Källaren har ett garage i underbyggnaden som rymmer fyra bilar, med åtkomst via en elektrisk lyftport. Det finns också ett stort gymrum, två förrådsrum och utrymme för poolens pumpar.
Det finns tre terrasser: två som nås från huset och ett annat stort område som omger poolen.
Fastigheten är helt inhägnad med en mur i tegel och ett metallstängsel med “peep proof”-insynsskydd upptill. En del av tomtens yta ligger utanför trädgårdsmuren och är tillräckligt stor för en stor solcellsanläggning eller för vindruvor, eftersom tomten omges av en vingård. Det finns ett mycket stort terrasserat område på husets baksida som även innehåller poolen. Trädgårdarna har många äldre träd och buskar som planterats flera år innan huset stod klart 2020. Det finns ett bevattningssystem som använder tillgång till lantbruksvatten från en lokal kooperativ och detta försörjer vattnet automatiskt via ett nätverk av bevattningsrör. Detta är en separat försörjning för hushållens dricksvatten.

Det finns en trappa i rostfritt stål upp till terrassen på taket, som också har ett staket i rostfritt stål runt omkring. Detta ger vackra vyer över det omgivande landskapet i Sierra Espuña.
På garagetaket finns en solcellsanläggning på 9,9 kilowatt som vetter mot söder och är lutad mot solen. Den ger tillräcklig effekt för att driva luftkonditioneringen på båda planen med kraft i reserv, och den matas tillbaka till elnätet där den ackumulerar en kredit. Med batterier skulle det vara möjligt att bli helt oberoende av nätanslutet el under stor del av året. Solpanelerna skapar en feed-in tariff-kredit som kan ackumuleras och användas senare under vintern när soltimmarna är färre.

Denna imponerande fastighet måste ses för att man ska förstå vad den erbjuder.