Villa till salu i Aledo, Murcia

Kvalitetsvilla i modern stil med 5 sovrum, 3 badrum och två våningar, stor och friliggande, med en rymlig källarvåning (med ett stort gym, två förråd, poolens pumprum och ett stort garage), en stor terrass med klinkerbeläggning och en pool på 8 × 4 m, ett rymligt fristående garage/förråd, vackert anlagda trädgårdar och många andra egenskaper. Fastigheten ligger på en inhägnad tomt om 5 201 m², precis vid gränsen till naturparken Sierra Espuña, med vacker utsikt över de omgivande bergen och den medeltida staden Aledo, som ligger endast två minuters bilresa från fastigheten. Den stora, historiska staden Lorca, med sitt stora utomhusköpcentrum, ligger cirka 20 minuter bort, och badorten Mazarrón ligger endast 35 minuters bilresa bort.

Bostadens byggnadsarea: 349 m². (Källarvåning: 145 m². Bottenvåning: 146 m². Övervåning: 58 m²)
Fristående garage: 54 m².

Boendetillstånd beviljat.
Fastighetsskatt: 1 049 euro. Betalas årligen.

Fastighetens utformning och planlösning passar både för semesteruthyrning och längre tids uthyrning. På bottenvåningen finns två sovrum, ett stort modernt kök, två badrum och ett stort sällskapsrum, som kan användas av ägaren eller hyras ut.
På övervåningen finns tre sovrum, ett badrum och en terrass med trappa upp till ytterligare en terrass på husets tak. Övervåningen kan avskiljas helt och hållet och har en separat ingång utifrån.
Garaget i källarvåningen rymmer bekvämt två stora bilar. Det fristående garaget med en golvyta på 54 m² kan också byggas om till en uthyrningsbostad. Det innebär att en ägare som bor i huset kan få extra inkomster genom semesteruthyrning eller långtidsuthyrning.

El från elnätet samt 9,9 kW solel från 22 solpaneler på taket till det fristående garaget, vilket minskar elkostnaderna avsevärt.
Vatten från det kommunala vattennätet. Även tillgång till bevattningsvatten.
Internetanslutning.
Central luftkonditionering med värme och kyla på bottenvåningen och övervåningen.
Larmsystem.
Soluppvärmt varmvatten.

På bottenvåningen finns en stor entréhall med en passage till köket och ett separat tvättrum. Härifrån kommer man till vardagsrummet/matsalen, och en separat passage leder till badrummet och de två sovrummen. Från köket finns pardörrar ut till terrassen.
En ramp från husets framsida leder till köksingången för enkel åtkomst med rullstol. Från entréhallen leder trappor ner till källaren och upp till övervåningen. Hela huset har samma klinkergolv med ljus träimitation. Köket är modernt, med marmorbänkskivor, frukostbar och vita eller grå skåpluckor med infällda handtag. Köksväggarna är också helkaklade från golv till tak. En dörr leder till vardagsrummet/matsalen, och båda rummen har stora fönster. Alla fönster har utvändiga fönsterluckor för ökad säkerhet.
På bottenvåningen finns även huvudsovrummet med eget badrum samt ytterligare ett av de fem sovrummen och ett badrum intill.
På övervåningen finns ytterligare tre sovrum och ett badrum. Det största sovrummet sett till golvytan ligger på övervåningen och har fönster i två väderstreck med utsikt över landsbygden. Fyra av sovrummen har garderober. Det femte, som är det största, är markerat som kontor på planritningen men lämpar sig utmärkt som sovrum.

Fastigheten har en vattenavhärdare. Hela huset kyls eller värms upp av två luftvärmepumpar, en per våningsplan, placerade på husets mellanterrass. På bottenvåningen finns ett fristående garage, varav en del används som verkstad.

Källarvåningen har ett garage med plats för fyra bilar och en elektrisk takskjutport. Här finns även ett stort gym, två förråd och poolens pumprum.
Det finns tre terrasser: två nås från huset och en stor yta omger poolen.
Fastigheten är helt inhägnad av en tegelmur med ett metallstaket med insynsskydd ovanpå. En del av tomten ligger utanför trädgårdsmuren och är tillräckligt stor för en större solcellsanläggning eller vinrankor, eftersom tomten omges av en vingård. Bakom huset finns en mycket stor terrassyta med poolen. I trädgårdarna växer många uppvuxna träd och buskar, planterade flera år innan huset stod färdigt 2020. Ett bevattningssystem använder bevattningsvatten från ett lokalt kooperativ och distribuerar vattnet automatiskt genom ett nätverk av bevattningsrör. Detta är en separat vattenkälla från dricksvattnet för hushållet.

En trappa i rostfritt stål leder upp till takterrassen, som också omges av ett räcke i rostfritt stål. Härifrån har man vacker utsikt över den omgivande landsbygden i Sierra Espuña.
På garagets tak finns en solcellsanläggning på 9,9 kW, riktad mot söder och vinklad mot solen. Den producerar tillräckligt med el för att driva luftkonditioneringen på båda våningsplanen, med överskottsel som matas tillbaka till elnätet och ger ett tillgodohavande. Med batterier skulle det vara möjligt att bli helt oberoende av elnätet under stora delar av året. Solpanelerna ger ett tillgodohavande genom inmatning av överskottsel, som kan sparas och användas senare under vintern när soltimmarna blir färre.

Denna fantastiska fastighet måste ses för att man ska uppskatta allt den har att erbjuda.