Mark till salu i Colmenar, Málaga

Rustik gård som samlar flera tomter med en total yta på 311.000 m2 och ett mysigt lanthem med 3 sovrum, komplett kök, badrum, vardagsrum med öppen spis, veranda, ett poolområde, solarium och rekreations- och avkopplingsområde…

Den består främst av olivlundstomter, både torrmark och bevattning, av olika varieteter, ruta och ålder på planteringarna, men hela ytan är ekologisk, certifierad av CAEE. Vi hittar också bete, olika fruktträd, mandelträd samt en köksträdgård, allt orienterat mot fastighetsägaren konsumtion. Allt med bevattningsstrukturer såsom grenledningar, droppslangar, elektromagnetventiler, manometrar och andra.

Gården har en naturlig vattenkälla, den har två brunnar, ett ILURCO-modulärt tanksystem med en volym på 1.013 m3 och finns även vattenförsörjning via anslutning från byn med mätare.

Dessutom finns en byggnad för maskiner och jordbruksredskap med en yta på 172,82 m2 och en höjd av 4,50 m.
Denna lantbruksliten innehåller nya produkter som dörrar, fönster och installationer, både av rörläggning och el, vilket gör den mer energieffektiv och isolerad, samt en internt vindsutrymme och övriga möbler.
Man har eget elnät från transformatorn med 380V för industriellt bruk och internet, med flera wifi-repeatrar i de byggda områdena (låt och hus).

För närvarande ligger gården inom ett jaktområde som tillhör kommunen Colmenar, vilket kan förlängas eller upphävas årligen, med vakt- och jaktservice, via Agro-Olivarera Riogordo Kooperativ.

Denna gård ligger i kommunen Colmenar, i Axarquía-distriktet, en fridfull by belägen mitt ibland berglandskap vid kanten av Montes de Málaga naturreservat, med vandringsleder genom tallskogar som leder till vattenfall och utsiktspunkter. Precist bredvid Málaga: Gran Senda (GR 249), för att njuta av naturens fulla närvaro och kunna betrakta den imponerande landskapet.

Tillträde via en livsmedelsserviceväg i gott skick, som börjar vid bron som leder ut mot Riogordo från motorvägen A-356 i närheten av Arroyo de Cuevas. Den är stängd för passage med säkerhetsstängsel och det finns flera interna körfält i gott skick, från vilka man kan gå hela gården till fots eller med fordon.

För närvarande är Riogordo-delens väg belagd med betong och det är planerat att avståndet till gården, cirka 2,3 km, även det ska asfalteras, vilket ger mycket bra tillgänglighet.

Mycket bra läge, endast 32 km från Málaga huvudstad och mindre än 40 km till Torre del Mar-stränderna, med alla nödvändiga tjänster mycket nära.

Det är en gård med stora möjligheter att skapa nya projekt med två nyckelpunkter: dess strategiska läge och marken med potential för ett ambitiöst fastighets- eller turistprojekt...

Om så önskas kan du utöka byggnadsvolymen, eftersom det är tillåtet på tomter från 25.000 m2, eller ge den en annan inriktning och ägna den åt landsbygdsturism, lantlig hotellverksamhet eller fritidsanläggning… Vilka enorma alternativ den här gården erbjuder, i en unik miljö med stor potential…