Villa till salu i Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

I Nagueles, bara några minuter från Marbellas centrum, hittar vi denna unika villa i sin egen stil, helt renoverad för att uppnå högsta möjliga energiklass, där bergen i Sierra Blanca reser sig som en fond bakom det utmärkta läget.

Fastigheten har en tomt på 425 m2 som är mycket välplacerad i en naturlig och lugn omgivning. Den ligger 1,5 km från stranden och bara några minuter från butiker, barer och restauranger i centrala Marbella.

Huset har energicertifiering i klass A med nästan nollutsläpp. Det omfattar 210 m2 totalt boyta; det är helt fristående i alla sina sidor. Huvudriktningen är söderut, med direkt tillgång till sin trädgård med träd och palmer samt till poolen, vilket ger ett verkligt läge präglat av lugn.

På nedre plan finns ett mycket rymligt vardagsrum samt ett amerikanskt kök, två sovrum: det ena är mycket stort med walk-in-closet och eget badrum och det andra har eget badrum. På övre plan finns ett sovrum och det huvudsakliga sovrummet med walk-in-closet och privat badrum. Båda sovrummen har tillgång till en stor terrass på 65 m2, solarium, med utsikt.

Trädgården innehåller fruktträd, en pooldel och en täckt yta för grill. På bottenplan, med extern tillgång till huset, finns förråd och tvättstuga. Tomten möjliggör parkering för upp till 3 bilar.

Huset har totalrenoverats för 1 år sedan: installationen av solcellsplattor på 4 kW och solvärmeplattor för varmvatten (sanitär varmvatten) möjliggör mycket låga driftskostnader; även installerades en saltavskiljare/avsaltare för att avlägsna kalken i det kommunala vattnet. Luftkonditionering kyla–värme via värmepumpaggregat installerade i varje rum, vilket garanterar en god klimatkomfort sommartid och vintertid; dessutom kan du njuta av en riktigt modern vedkamin.

Energieffektivitets-skalan har totalt sju olika nivåer, från bokstaven A (den mest effektiva) till bokstaven G. Skillnaderna i energiförbrukning mellan de olika betygslettarna är betydande. Bokstaven A förknippas med de mest miljövänliga byggnaderna: energiförbrukning på mindre än 50 kW/m2 per år. Därför innebär en hög energiklass att bostaden har ett bra termiskt skydd, förhindrar att värme och kyla tränger in och har täta fönster som släpper in ljus.

Nagueles var ett av de första bostadsområdena runt Marbella och bevarar karaktärsdrag med särskilda förmåner, som lyx omgiven av charmen från den typiska andalusiska arkitekturen. Området har förmågan att locka den krävande köparen som vill bo nära stadens centrum, men samtidigt bo i en etablerad stads-/bebyggelsemiljö med mycket grönska, vilket ger en mer avkopplad och grönare atmosfär.