Villa till salu i Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

I Nagueles, bara några minuter från Marbellas centrum, hittar vi denna fantastiska villa unik i sin stil, som har renoverats helt för att uppnå bästa energiklassificering, för att leva utmärkt, där Sierra Blancas berg reser sig bakom denna underbara plats.

Fastigheten har en mycket välplacerad tomt på 425 m2 i en naturlig och lugn miljö, belägen 1,5 km från stranden och bara några minuter från butiker, barer och restauranger i Marbellas centrum.
Huset har fått en energiklassificering av klass A med nästan nollutsläpp; det består av totalt 210 m2 byggd yta, är helt fristående på alla sidor: med huvudsaklig orientering mot söder, där det har direkt tillgång till sin trädgård med träd och palmer, samt poolen, som ger en verklig känsla av lugn.

På nedre våningen finns ett mycket rymligt vardagsrum och ett öppet kök, två sovrum, varav det ena är mycket stort med klädkammare och eget badrum och det andra med eget badrum.
På övervåningen finns ett sovrum och master bedroom med klädkammare och privat badrum. De två sovrummen har tillgång till en stor terrass på 65 m2 med solarium och utsikt.
Trädgården på fastigheten innehåller fruktträd, ett poolområde och en täckt grillplats.
På bottenvåningen, med extern tillgång till huset, finns förråd och tvättstuga.
Tomten tillåter parkering för upp till 3 bilar.

Huset renoverades helt för ett år sedan: installationerna av fotovoltaiska paneler på 4 kW och solfångare för varmvatten möjliggör mycket låga driftkostnader; en saltavskiljare installerades också för att eliminera kalk i det kommunala vattnet.
Luftkonditionering med kyla-värme, med värmepumpar installerade i varje rum: som garanterar bra klimatkontroll på sommaren och vintern där man dessutom kan njuta av en modern vedeldad kamin.

Skalan som mäter effektivitet har totalt sju olika värden, som sträcker sig från bokstaven A - den mest effektiva - till bokstaven G, fastigheter med lägre energieffektivitet. Skillnaderna i energiförbrukning mellan de olika klassificeringsbokstäverna är betydande.
Bokstaven A är kopplad till de mest miljövänliga byggnaderna. Det vill säga, de som har mindre än 50 kW/m2 i årlig energiförbrukning. Därför innebär det att en byggnad har en energiklassificering att huset har bra termisk isolering, förhindrar inträde av värme och kyla och har hermetiska fönster som tillåter ljus att passera.

Nagueles var ett av de första bostadsområdena runt Marbella, med privilegierade egenskaper som lyx omgiven av charmen från typisk andalusisk arkitektur: det har kraften att attrahera den krävande köparen som vill bo nära stadens centrum, men samtidigt leva i en etablerad urban miljö, med mycket vegetation, som ger en mer avslappnad och grönare atmosfär.