Villa till salu i Mojácar, Almería

Exklusiv villa med pool och stallar i Mojácar, Almería

Beläget i det bördiga området Huerta, precis vid foten av den pittoreska byn Mojácar, erbjuder denna enastående lantliga fastighet en unik kombination av privatliv, rymd, traditionell karaktär och moderna bekvämligheter. På en imponerande tomt om 9.045 m² har bostaden vackra panoramautsikter över dalen mot de omgivande bergen, endast cirka 5 minuters bilresa från stränderna i Mojácar och från centrum av byn.

Villan erbjuder en fantastisk lantlig kustlivsstil, som kombinerar en charmig historisk atmosfär med utmärkta faciliteter både för familjeliv och för att utöva ridning.

Villan
Det huvudsakliga bostadshuset har en inbjudande entrévestibul med traditionell karaktär som leder in till ett rymligt vardagsrums- och matsalsområde fördelat över två nivåer. Det stora vardagsrummet utmärker sig genom sina höga tak och stora fönsterpartier som vetter mot uteplatsen, vilket skapar en ljus och öppen atmosfär. Ett andra allrum har ett attraktivt snedtak med synliga trätakbjälkar och stora glasdörrar som öppnar sig direkt ut mot poolterrasserna och trädgårdarna.

Köket är perfekt utrustat och har skräddarsydda vita skåp, bänkskivor, en ö med vit marmorbänkskiva, keramikhäll och en frukostbar. Köket ansluter smidigt till det andra allrummet och har även ett intilliggande tvättrum på 16 m² med tvättmaskin, torktumlare samt direkt tillgång till trädgården. Matsalen har en ljusbrunn och glasdörrar som leder ut till den yttre miljön, och i närheten finns även en gästtoalett.

Det finns tre rymliga dubbla sovrum. Den huvudsakliga sviten ligger på övervåningen och har panoramautsikt genom fyra stora fönster. Den inkluderar en lounge-/kontors-/gymdel med Julieta-balco n, en walk-in wardrobe med skåp med speglar samt ett rymligt badrum en suite med badkar och separat dusch.

På den nedre nivån finns ytterligare två dubbla sovrum, varav ett har direkt tillgång till trädgården. De delar ett välutrustat familjebadrum med badkar. Fastigheten har även extra förvaringsskåp utspridda i hela bostaden.

Utomhusytor och ridanläggningar
De omfattande markområdena erbjuder många möjligheter och lämpar sig särskilt väl för hästägare. De redan etablerade ridanläggningarna inkluderar 8 boxar med en total byggd yta på cirka 131 m², ett förråd på 45 m², en stor hölad a för hö, ett sadel-/utrustningsrum, en inhägnad beteszon och en träningszon. Flera extra skjul och uthus ger mer förvaringsutrymme och möjligheter för alternativa användningsområden.

Det finns även en ridbana av sand på 60 x 20 meter, som ger en utmärkt plats för motion och träning av hästarna. Trädgårdarna och köksträdgården har mogna träd och buskar och har ett automatiskt bevattningssystem.

Den fantastiska poolen i oregelbunden form mäter cirka 60 m² och är omgiven av rymliga terrasser. Den har inbyggd grill, en bar och en skuggad rekreationsyta, vilket skapar en idealisk plats för utomhusmiddagar och när man tar emot gäster. Trädgårdarna erbjuder en kombination av soliga och skuggiga ytor, vilket ger attraktiva viloområden under hela året.

Ett täckt carport/garage under tak för bilar på 34 m² erbjuder gott om skyddad parkering, med plats för flera fordon, medan de extra förrådsbyggnaderna ger praktiskt utrymme för utrustning, fordon, trädgårdsredskap och ridrelaterade artiklar. Det finns även ett skjul på 7 m².

Egenskaper och tjänster
Fastigheten har genomgått en omfattande modernisering, inklusive fullständig omdragning av el med ny elinstallation och elcentral. Den är utrustad med 16 solpaneler och har en kapacitet på upp till 10,5 kW, vilket möjliggör en framtida utbyggnad. Ett system för solvarmvatten har också installerats.

Andra funktioner inkluderar:
• Tomt: 9.045 m²
• 3 sovrum och 2 badrum samt en gästtoalett
• Pool i oregelbunden form, ca 60 m²
• 8 boxar – ca 131 m²
• Förrådsbyggnad: 45 m²
• Skjul: 7 m²
• Täckt carport/garage för bilar: 34 m²
• Ridbana av sand: 60 x 20 m
• Stor hölada, sadel-/utrustningsrum, betes- och träningsytor
• Privat brunn på 37 meters djup
• Vatten för hushålls- och jordbruksändamål
• Automatiskt bevattningssystem för trädgården
• Ekologisk septiktank
• 16 solpaneler med kapacitet upp till 10,5 kW
• Solvarmvatten
• Centralvärme med dieselolja
• Takfläktar i hela bostaden
• Luftkonditionering, inklusive stora enheter på 6.000 fr som betjänar de huvudsakliga våningsplanen
• Internet via fiberoptik
• Larm system
• Elmanövrerade markiser
• Myggnät i hela bostaden
• Inbyggt värdeskåp
• Golv med keramiska plattor
• Vitvaror, tillbehör och utrustning ingår

Plats
Trots sitt lugna läge på landet har fastigheten ett ovanligt praktiskt läge. Den charmiga vitkalkade byn Mojácar ligger bara några minuter bort, medan stränderna och kustens serviceutbud nås på cirka fem minuter med bil.

Kombinationen av enkel åtkomst till kusten, byns service, öppet landskap och de stora privata markområdena gör detta till ett särskilt mångsidigt boende.

En verkligt unik lantgård i Mojácar som erbjuder en vacker familjebostad, en pool på cirka 60 m², mogna trädgårdar och en köksträdgård, stora ridanläggningar samt utmärkta förråds- och jordbruksbyggnader, allt beläget på mer än 9.000 m² privat mark på bekvämt avstånd från Medelhavskusten.

Anslutningar till flygplats
Fastigheten har ett idealiskt läge för att nå flera flygplatser: flygplatsen i Almería ligger bara 1 timme bort, Murcias flygplats cirka 1 timme och 20 minuter bort, Alicante nås på cirka 2 timmar och Málaga på 2 timmar och 45 minuter.

Närliggande golfbanor
Golfentusiaster kommer att uppskatta att ha fyra utmärkta banor på kort avstånd: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora och Aguilón Golf i Pulpí.

Huerta Las Parras — #ME 2861
Villa
Gott skick
3 sovrum
2 badrum
+ Gästtoalett
+ Hemmakontor
Tomtarea 9.035 m²
Byggd yta 266 m²
Allmänt vatten
Allmänt el
Telefon möjligt
Internet ja