Villa till salu i Las Labores, Huércal-Overa, Almería

Reserverad.

En vackert presenterad, rymlig, nyligen dekorerad och moderniserad villa med 3 sovrum och 2 badrum på cirka 130 m2 med luftkonditionering H&C, ett stort utomhusområde i Florida-stil, saltvattenpool på 8 m x 4 m med utdragbart tak för att möjliggöra simning under de kallare månaderna. På en inhägnad och sluten tomt på 688 m2 med utsikt över landskapet. 3 minuter med bil till bekvämligheter, 8 minuter med bil till staden Huércal-Overa och 35 minuter med bil till kusten vid San Juan de Los Terreros eller Mojácar, osv.

Belägen i utkanten av byn Las Labores och endast 3 minuter med bil till byn Urcal med 3 kaféer/restauranger, vårdcentral och skola. Huércal-Overa är en välmående och historisk spansk handelsstad (måndag och torsdag) med sjukhus, många butiker, stormarknader, restauranger, idrotts- och fritidsanläggningar, parker, torg, historiska byggnader och kyrkor, osv.

Villa Two Trees har tillgång för både gående och fordon samt parkeringsytor både på framsidan och baksidan av fastigheten. På framsidan finns en attraktiv kullerstensgång med ett träskärmtak/garage och två imponerande, mogna och välskötta olivträd, med plats för 3/4 bilar. Till vänster om villan leder en avskärmad gång till den huvudsakliga bakträdgården. Intill villans baksida finns en stor inhägnad i Florida-stil på 60 m2 som utgör ett fantastiskt extra inomhus-/utomhusområde för vardagsrum/matsal/underhållning och vetter direkt mot bakträdgården och poolen. Efter poolen finns ett inhägnat område med ett trädgårdsskjul, plats för ytterligare 2 bilar och dubbla portar som leder till den lantliga vägen på fastighetens baksida.

Saltvattenpoolen har ett utdragbart, säkerhets- och lättanvänt polykarbonattak som nyligen installerats. Den skjuts smidigt bakåt för att frilägga hela poolen och är tillräckligt hög för att du ska kunna simma medan poolen fortfarande är täckt under de kallare månaderna. Det finns en möjlighet att lägga till en poolvärmare om så önskas.

Den huvudsakliga entrédörren sitter på villans framsida och leder in till det imponerande vardagsrummet, matsalen och det öppna köket med luftkonditionering H&C, takfläktar, öppen spis i trä och en supereffektiv pelletskamin. Detta område har en inverterad T-form. På ena sidan ligger matplatsen. På andra sidan finns det högkvalitativa, utrustade köket med granitbänkskivor och en frukostbänk som avskiljer köket från vardagsrummet och matsalen. I mitten ligger vardagsrummet. Från köket leder en dörr till ett tvättrum/vardagsrumsdel som har utgång till bakträdgården, inhägnaden och poolen osv.

Från vardagsrummet öppnas en dörr till en hall som leder till de 3 dubbelrummen (alla med inbyggda garderober, luftkonditionering H&C och takfläktar). Det största sovrummet har mycket djupa garderober och ett nyligen utrustat en-suite-badrum med duschkabin. Det finns två ytterligare dubbelrum för gäster och ett nyligen utrustat familjebadrum. Det huvudsakliga sovrummet och det största av de två gästdubbelrummen vetter mot bakträdgården och poolen.

Möblerna som syns på fotona finns inte längre kvar i fastigheten, därför säljs fastigheten omöblerad.

Rumsangivelser:
Kökets yta: 3,54 m x 2,98 m
Vardagsrummets yta: att bekräfta
Matsal: att bekräfta
Huvudsovrum: 4,42 m x 3,65 m med garderober inkluderade
Privat badrum med dusch: 2,27 m x 1,55 m
Sovrum 2: 3,62 m x 3,54 m med garderober inkluderade
Sovrum 3: 3,34 m x 2,97 m med garderober inkluderade
Familjebadrum: 2,32 m x 2,02 m

Internet, elnät och vatten är anslutet. Villan har treglasfönster med utåtgående jalusier och attraktiva säkerhetsgaller.

Flygplatsen i Almería ligger 1 timme med bil och den nya flygplatsen Murcia Corvera, 1 timme 10 minuter med bil. Alicante kan nås på cirka 1 timme 40 minuter.