Villa till salu i Baños y Mendigo, Murcia stad, Murcia

Dessa fantastiska villor på den säkrade Altaona Golf Resort kommer i 2 villatyper. Arin med 2 sovrum och 2 badrum och Nara med 3 sovrum och 3 badrum, alla kommer med kanalsystem för luftkonditionering, golvvärme i vardagsrummet och badrummen, vitvaror och privat swimmingpool.

Energicertifikat
• Fastigheterna har Energicertifikat Betyg A.

Tak
• Platta tak, icke-transiterbara, är vattentäta med två lager av 4 kg asfaltmembran vardera, kombinerat med polyesterfiber.
• De är indelade i två områden: ett av dem möjliggör installation av solpaneler, medan det andra kommer att ha lågt underhåll av gröna områden. Detta inkluderar ett icke-expansivt jordlager och inhemsk vegetation.
• Regnvatten samlas in från taket med hjälp av dräneringsrännor.

Grund och Struktur
• Grunden kommer att bestå av en armerad betongplatta, i enlighet med specifika regler från Tekniska rådet. Dessutom kommer vi att följa tillämpliga teknologiska standarder, anti-seismiska normer och skydd mot radongas.
• Hela byggnadsstrukturen är gjord av armerad betong, konstruerad med SISMO-byggsystemet, garanterat i 10 år. Detta system består av ett tredimensionellt nät av galvaniserade stålrör och termisk och akustisk isoleringsmaterial.
• Inre partitioner gjorda med laminerade gipsväggar, med termisk och akustisk isolering baserad på stenull.

Fasad
• De externa väggarna är en del av strukturen, med termisk och akustisk isolering, på vilken en murbruk med flexibel enskiktsfinish (ljus beige färg) appliceras. Vissa väggar kommer att toppas med dekorativ stenmurverk.
• Pergolor har designats för att ge skugga och maximera beboelighet i utomhusutrymmen.

Extern Snickeri
• Dörr- och fönsterkarmar är gjorda av mörkgrå PVC med termisk brobrytning. Skjutdörrar och fönster har dubbelglas med en luftkammare. Vardagsrumsdörrarna är skjutdörrar "Hebe Schiebe".

Intern Snickeri
• Passagedörrar mäter 82 cm x 230 cm (exklusive dörren till tvättstugan, som mäter 82x203) och är installerade med fyra gångjärn.
• De är gjorda av solid MDF, lackerade i vitt med kromhandtag. Badrumsdörrarna har lås.
• Huvudingångsdörr (210 cm x 119 cm) med en kompositmetallplåt, inklusive en fast sida på 29 cm och en 90 cm blad.
• Mörkgrå färg med ett förstärkt lås och en nedre väderskydd.
• Ytterdörr till tvättstugan: plåtdörr i mörkgrå med ett förstärkt lås.
• Inbyggda garderober (i sovrummen) med gångjärnsdörrar. Interiör gjord av vit MDF, klädd med en hylla, metallstång och lådor.

Väggar och Tak
• Alla inre väggar är i färg 9010 med vita tak. De är avslutade med slät, halvmatte plastfärg.
• Badrum: Duschväggar är avslutade med keramiska plattor, medan resten är målade med anti-fukt off-white färg.
• Falska tak i hela huset (utom tvättstugan) gjorda av laminerad gipsplatta.
• Avtagbart tak i tvättstugan.

Golv
• Interiör: Porcelänstengodsplattor (60 cm x 60 cm) i hela huset.
• Exteriör: Halkfria porcelänstengodsplattor (60 cm x 60 cm) på terrassen och poolområdet.
• Konstgräs i trädgården upp till 60m2. Atrier kommer att täckas med grus och inkludera en växt.

Värme och Luftkonditionering
• Kanalsystem för luftkonditionering med värmepump. I hela huset utom i badrummen.
• Elektrisk golvvärme i vardagsrummet och badrummen med individuell termostat per zon.
• Luftförnyelsessystem i köket, badrummen, tvättstugan och gästtoaletten.

Köksmöbler och Apparater
• Köksväggskåp och ö som visas nedan (2,40 m - 3,00 m bred, beroende på villamodell).
• Kök: Området mellan de övre och nedre skåpen och den övre skåpsbänken är avslutat med träpaneler.
• Keramisk ö-bänkskiva.
• Inkluderar en enhandsgrepp för diskho, elektrisk vattenvärmare med aerotermisk värmepump (i tvättstugan) och förinstallation för tillbehör.
• Inkluderar fläktkåpa och elektrisk induktionshäll med 3 matlagningspunkter (Balay eller liknande märke).

VVS, Sanitära och Kranar
• Badrum: Upphängd vit toalett med mjukstängande sits och integrerad bidé. Integrerad duschgolv med glasavskiljare, fast duschhuvud och handdusch - förkromad. Linjär avlopp. Väggmonterat skåp med vit matt handfat, förkromade kranar och två trä-lådor. Monterad spegel.
• Huvudbadrum: Upphängd vit toalett med mjukstängande sits och integrerad bidé, vit komprimerad stenbänkskiva med nedre hylla, två vita matta handfat, förkromade kranar och en spegel. Integrerad duschgolv med glasavskiljare, fast duschhuvud och handdusch i förkromad finish.
• Gästtoalett: Upphängd vit toalett med mjukstängande sits och integrerad bidé. Väggmonterat skåp med vit matt handfat, förkromad kran och två trä-lådor. Väggmonterad spegel.
• Säkerhetsvattenavstängningsventil inuti varje badrum och gästtoalett.
• Två externa slanganslutningar.
• I de flesta hus samlas regnvatten separat för användning i gemensam trädgårdsbevattning.
• Varmvatten produceras med hjälp av aerotermisk teknik, med apparaten installerad i tvättstugan.

El, Belysning och Telekommunikation
• Inkluderar LED-belysning i vardagsrummet, hallen och exteriören. Resten av rummen är förberedda för den framtida ägaren att installera sin belysning.
• USB-uttag i alla sovrum.
• Elektronisk porttelefon för tillgång från utsidan av Oasis Altaona till den inre vägen. Dörrklocka vid fastighetens ingång.
• Hemautomationssystem med två smarta strömbrytare.
• Kommunikationslåda vid ingången för routerinstallation (router ingår inte).
• Allmän elektrisk skyddslåda belägen i tvättstugan.

Pool och Trädgård
• Landskapsområde med droppbevattningssystem.
• Individuell pool (storlek enligt villamodell) med klorvattenbehandlingssystem. Poolen är avslutad med porcelänstengodsplattor som matchar exteriören. Inbyggda trappor. Djup på 120 cm - 180 cm. Två vita poollampor.
• Fast rostfri dusch med fottvättkran.
• Halkfritt duschgolv av porcelänstengods.
• Tegelmur för att separera trädgården och carport i villor med nordlig tillgång, 60 cm + 120 cm av antracitfärgad korg på toppen (totalhöjd 1,8)
• Manuell skjutdörr höjd 1,8 m före rampen i villor med sydlig tillgång.

Gemenskap
• Underhåll av poolen och gemensamma, privata och takträdgårdar ingår i samfällighetsavgifterna.
• Tillfartsvägar/gångbanor med kullerstensbeläggning. Ränninstallationer på sidorna av tillfartsvägarna.
• Extern inhägnad av urbaniseringen: 100 cm stenmur med en 120 cm metallgalvaniserad svetsad nätfinish.
• Fordonsaccessportar till urbaniseringen: Metallskjutport med fjärröppningssystem.
• Gatubelysning på den centrala gatan i urbaniseringen.