Kommersiell till salu i Aldaia, Valencia

Kommersiell byggnad till salu nära Valencia

Denna imponerande kommersiella byggnad till salu är klassad som tertiär mark och ligger strategiskt i Aldaia (Valencia). Endast 8 kilometer från Valencia stadskärna och i nära närhet till Alaquàs. Dess läge erbjuder utmärkt kommunikation, eftersom den ligger i närheten av Manises flygplats, Valencia hamn och olika viktiga vägar, inklusive BY-Pass, V-30 och N-III.

Den omgivande stadsstrukturen kring denna byggnad är förstklassig, med asfalterade allmänna vägar som underlättar åtkomsten. Dessutom finns ett tillförlitligt vattenförsörjningsnät, telefonitjänst och ett stabilt elnät.

Denna byggnad, av kommersiell användning, är en industri-terciär byggnad som består av två sammanlänkade strukturer. Den byggdes 1980 och befinner sig i optimalt bevarat skick, vilket garanterar dess hållbarhet och funktionalitet.

Den första byggnaden, med en yta på 1 179 m2, är fördelad på tre våningar. Förhyr-.planen (semisotano) rymmer fyra förråd, medan bottenvåningen och entresan (totalt 414 m2) har en utställningsrum och fyra kontor, i sällskap av två toaletter. På övervåningen i denna byggnad, som för närvarande är obebodd, finns tre bostäder om sammanlagt 384 m2 mellan de tre (128 m2 vardera). Dessa bostäder erbjuder en design som inkluderar vardagsrum, matsal, tre sovrum, två toaletter och kök i varje.

Den andra byggnaden är en öppen hall (nava diáfana) på två våningar med ett toalettområde. Bottenvåningen i denna hall omfattar 1 501 m2, medan övervåningen erbjuder ytterligare 1 452 m2 utrymme. Resten av tomten avsätts till en stort öppet gårdsområde som kan anpassas efter företagets behov.

När det gäller fastighetskatalogerna är den totala byggnadsytan 4 132 m2, medan tomten omfattar 3 091 m2. Det är viktigt att nämna att det finns betydande expansionspotential, eftersom den maximalt byggbara ytan uppgår till 11 040 m2 fördelat på fyra våningar, tack vare ett byggnadskapacitetskoefficient på 1,43. (3 091 m2 x 1,43 x 0,95 = 4 199 m2/t).

Fasaden kännetecknas av sin robusthet, bestående av betong och breda glasområden, och måtten är 23 m och 73 m (mot två gator). Taket är lutande och tillverkat av metalltyp.

Byggnaden har redan befintliga installationer som ökar dess mångsidighet och användbarhet, såsom en hiss och en travers för att underlätta logistiken, ett trefas elektriskt panel. Förutom varmvatten- system, luftkonditioneringsenheter (split-enheter i kontorsområdena), telefoniåtkomst och toaletter utrustade med sanitetsprodukter.

Sammanfattningsvis erbjuder denna kommersiella byggnad till salu i Aldaia (Valencia) en unik möjlighet i ett strategiskt läge med stor expansionspotential och en solid infrastruktur. Vilket gör den till en attraktiv investering för olika typer av verksamheter och kommersiella aktiviteter.