Villa till salu i Esplugues de Llobregat, Barcelona

Lyxvilla med 640 m2 nybyggd yta, modern och elegant, med planerad leverans i slutet av 2025-början av 2026, med en privat tomt på 467 m2 och cirka 410 m2 mellan terrasser och trädgårdar på olika nivåer samt en veranda på 21 m2 med utomhusöppen spis på bottenvåningen och en 30 m2 saltvattenpool. Detta exceptionella hus är en del av en exklusiv bostadsrätt med 3 hus och ett torn som är klassat som historiskt arv, där design och god smak har prioriterats baserat på den arkitektoniska filosofin av Carlo Scarpa, masterplanen av parceleringen av Ricardo Bofill RBTA, projekt och utförande av husen av ett av de mest kända arkitektkontoren i landet och med samarbete av ett välrenommerat företag för inredningsdesign.

Villan består av fyra våningar med fria vyer och är sammanlänkade med trappa och hiss. Den har en exklusiv, mycket funktionell och modern design, samtidigt som den är mycket inbjudande och full av personlighet. Ljuset och lugnet i rummen, som alla är exteriöra, framhävs. Dessutom erbjuder huset exklusiva bekvämligheter som trädgårdar och terrasser i nivå med båda vardagsrummen och en veranda med en 21 m2 terrass, idealisk för chill-out, ett dubbelhögt matrum med en "skulptur"-trappa, 5 sovrum med eget badrum, ett extra service-svit, med totalt 7 badrum och 1 gästtoalett, gym med spa-område och omklädningsrum. Det finns ett garage med plats för tre eller fyra bilar, motorcyklar, cyklar och kickbikes, samt en el-laddare.

Man kommer in i huset genom en grönskande gång på gatuplan och en representativ trappa som leder oss till bottenvåningen, där en terrass med en lång bänk utomhus redan låter oss njuta av de underbara havsutsikterna. Den nedre ingångsdörren under verandan leder till en hall med inbyggd garderob, detta utrymme kännetecknas av den stora glasrutan som öppnar upp mot verandan med soffor och en utomhusöppen spis på 21 m2, vilket framhäver husets elegans och exklusivitet så snart man kommer in. Till vänster, efter gästtoaletten, fungerar en trädgårdsterrass på cirka 4,5 m2 som en koppling mellan studion/kontoret med havsutsikt och det rymliga och eleganta vardagsrummet med stora balkongdörrar mot väster som öppnar sig mot den underbara trädgården på 35 m2 i nivå, före den utomhuspoolen på 30 m2 och även med fönster mot söder för att njuta av havsutsikten. På höger sida av hallen, efter hissen, ligger det familjevänliga köket öppet mot det dubbelhöga rummet som en balkong över det. Köket har en central ö med en kontorsdel, designmöbler och högkvalitativa vitvaror att välja mellan och utgång till terrassen och den bakre trädgården, idealisk för att placera den utomhusmatplatsen. Denna våning kompletteras av den skulpturala trappan i det dubbelhöga rummet ovanför det formella matplatsen på den nedre våningen.

Gatuplan (semi-källare) kompletterar dagområdet på bottenvåningen med ytterligare utrymmen, som förenar båda genom det fantastiska dubbelhöga rummet ovanför den rymliga formella matsalen och dess spektakulära trappa. Matsalen är öppen mot husets andra vardagsrum, designat i två miljöer, en för biljard eller piano och den andra för soffor med balkongdörrar mot söder och utgång till terrassen och trädgården. Intill matsalen finns ett andra stängt kök med naturligt ljus genom en innergård, avsett både för att betjäna denna våning och för att förbereda menyn vid speciella familje- och sociala evenemang.

Köket är kopplat till serviceområdet, som består av ett dubbelrum med eget badrum, med garderobsområde, skrivbord och badrum med dusch, samt ett kontor eller mångsidigt utrymme med balkongdörr mot innergården som har en utvändig trappa till den bakre terrassen på bottenvåningen och direkt tillgång till tvättstugan. På andra sidan köket, efter hissen, ligger den stängda trappan som ger tillgång till källarvåningen. Denna våning kompletteras med två dubbelrum med eget badrum som vetter mot söder och har utsikt över terrassen och trädgården, som har inbyggda garderober och ett komplett badrum med dusch var och en.

Första våningen, tillgänglig via trappa och hiss, har en central hall som leder till två sviter och en master suite. Ett dubbelrum med eget badrum med fönster mot väster, öster och norr, inbyggd garderob, skrivbord och komplett badrum med dusch. Ett dubbelrum med eget badrum med fönster mot söder och norr, inbyggd garderob, skrivbord och komplett badrum med dusch. Våningen avslutas med en rymlig master suite, bestående av en central klädkammare med inbyggda garderober, ett komplett badrum med dusch med handfat integrerat i klädkammaren, ett badkar med hydromassage mot söder med havsutsikt och ett dubbelrum med trappmöbel med utgång till en trädgårdsterrass på 30 m2 mot väster och med privilegierad havsutsikt tack vare det stora fönstret mot söder.

Takvåningen är tillgänglig via hiss och har en terrass på 31,20 m2 med 360 graders utsikt.

Källarvåningen är indelad i ett privat garage för 3 bilar, motorcyklar, kickbikes och cyklar, med el-laddare, tillgängligt från en ramp, och serviceområdet som består av ett förråd och maskin- och installationsrum. Kärnan av trappor och hiss ger tillgång till gymområdet med spa-rum med uppvärmd pool, badrum och omklädningsrum.

Huset har golvvärme, tack vare installationen av aerotermia, vilket ger en hög grad av energieffektivitet, utom på första våningen som har massiva parkettgolv. Luftkonditionering med värmepump genom kanaler. Fönster av aluminium med högkvalitativt climalit-glas från Technal. Motoriserade persienner med centraliserad knapp, markiser och motoriserade screens. Säkerhetssystem med larm. Avhärdare och omvänd osmos i köket. Automatisk bevattning. KNX hemautomation med mobilapp för fjärrkontroll av värme, luftkonditionering, persienner, LED-belysning, etc.

En extraordinär villa av hög standard, med privat trädgård med pool och garage, i ett av de bästa områdena i Esplugues de Llobregat.