Finca/Hus på landet till salu i Gaucín, Málaga

Charmig lantgård med gästhus – utmärkt investerings- och renoveringsmöjlighet
Bara 10 minuter från Gaucín och Cortes de la Frontera erbjuder denna fastighet med stor charm lugn, avskildhet och en enorm potential. Med 78.372 m² mark fördelat på två angränsande tomter inkluderar den ett traditionellt andalusiskt landhus, ett fristående gästhus, vackra trädgårdar och stora naturliga utrymmen: en exceptionell möjlighet för dem som söker ett renoveringsprojekt med starkt framtida värde.

Översikt
Tomt 1 – 41.795 m²
Huserar huvudbyggnaden med två sovrum och två badrum, samt ett charmigt fristående gästhus beläget framför gården. Runt bostaden finns rustika tropiska trädgårdar, stenar och en imponerande oval infinitypool med panoramautsikt över bergen.
Tomt 2 – 36.577 m²
Rustik mark idealisk för jordbruk, hästaktiviteter, ett projekt för landsbygdsturism eller till och med byggandet av ett andra bostad (under förutsättning av vanliga tillstånd).
Gården har el från nätet och rikligt med vatten från en egen naturlig källa. En lokal bonde sköter en stor del av marken, betar får och underhåller inhägnader och odlade områden.

Huvudhus
Ett traditionellt tvåvånings landhus, fullt av karaktär och originaldetaljer.
• Bottenvåning: rymlig hall, stort dubbelrum med badrum en suite och utgång till gården genom franska dörrar, rustik kök-matsal med vedspis, familjebadrum och ett stort förråd.
• Övervåning: öppen trappa från köket som leder till ett formellt vardagsrum med öppen spis och balkonger med spektakulär utsikt. På denna våning finns också master bedroom, med klädkammare och badrum en suite.

Obs: huvudbyggnaden kräver strukturella reparationer (rapporter finns tillgängliga på begäran), vilket gör den idealisk som renoveringsprojekt.

Gästhus
Framför gården ligger det charmiga gästhuset: ett rymligt sovrum med badrum en suite och möjlighet till utvidgning genom att koppla ihop med den outvecklade bottenvåningen, vilket skapar en komplett fristående lägenhet.

Mark och trädgårdar
De omedelbara omgivningarna kring bostaden (ca 2.500 m²) är anlagda med lågt underhållande stenar, mogna fruktträd och tropiska växter. Detta område är inhägnat för att förhindra intrång av djur. Resten av gården behåller sin naturliga karaktär, med interna inhägnader för bete.
Området kring infinitypoolen har delvis gräsmatta, terrasser och extraordinär utsikt över Serranía.

Potential och investeringsvärde
Tack vare uppdateringen av den andalusiska plan- och bygglagen (2022) erbjuder fastigheten flera möjligheter:
• Projekt för landsbygdsturism
• Hästanläggningar
• Utvidgning av den befintliga bostaden
• Byggande av ett andra hus på den extra tomten
• Jordbruks- eller ekologiska aktiviteter

En unik möjlighet att förvärva en stor gård med två byggnader, riklig mark, egen vattenkälla och en mycket viktig utvecklings- och renoveringspotential, till ett mycket konkurrenskraftigt pris.