Tomt till salu i Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Beskrivning av Tomten med Projekt och Bygglov i Nagüeles, Marbella

Vi presenterar en exceptionell tomt belägen i det prestigefyllda området Nagüeles, Marbella, med godkänt projekt och bygglov för att bygga en imponerande samtida lyxvilla.

Egenskaper för Tomten och Projektet:

- Tomt: Tomten har en yta på 1 370 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för byggnation och landskapsdesign.

- Byggd Yta: Den planerade villan erbjuder 650 kvadratmeter byggd yta, smart fördelad på tre nivåer för att maximera komfort och funktionalitet.

- Sovrum: Villan kommer att ha 6 rymliga och lyxiga sovrum, var och en designad med noggrannhet för att erbjuda en miljö av komfort och avskildhet.

- Badrum: Projektet inkluderar 8 eleganta badrum, utrustade med de högsta standarderna för kvalitet och modern design.

- Parkering: Fastigheten har en rymlig parkering med plats för mer än 9 bilar, idealisk för stora familjer eller ägare av flera fordon.

Design och Stil:

- Samtida Design: Villan har en samtida och modern arkitektonisk design, med rena linjer, stora fönster och en harmonisk integration av inomhus- och utomhusytor.

- Högkvalitativa Material: Projektet förutsätter användning av material av högsta kvalitet och lyxiga ytskikt, vilket säkerställer en sofistikerad estetik och exceptionell hållbarhet.

Plats:

- Nagüeles, Marbella: Beläget i ett av de mest exklusiva områdena i Marbella, erbjuder Nagüeles en lugn och säker miljö, omgiven av natur och med enkel tillgång till alla bekvämligheter och tjänster. Platsen är idealisk för dem som söker en lyxig livsstil nära centrum av Marbella och dess berömda stränder.

Denna tomt med projekt och bygglov är en unik möjlighet att bygga drömvillan i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol.

Kostnadsuppskattning som åligger köparen: Köpet är föremål för Skatt på Överföring av Fastigheter (ITP), vars allmänna högsta skattesats är 7%. Den skattepliktiga grunden kommer att vara det högre värdet mellan det skrivna priset och det fastighetsmässiga referensvärdet. Reducerade skattesatser kan vara tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig skrivelse och registrering i Fastighetsregistret regleras av officiell taxa. Uppskattning mellan 500€ och 2 000€ för notariekostnader och mellan 250€ och 1 500€ för registreringskostnader. Förvaltning (om den anlitas frivilligt, fria avgifter): Uppskattning mellan 300€ och 500€. Kommunala plusvalia-kostnader åligger säljaren. Total uppskattad kostnad för köparen: 1 199 000€. Denna uppskattning är orienterande och ges i enlighet med gällande lagstiftning. Det slutgiltiga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.