Tomt till salu i Finestrat, Alicante

Urban tomt på 6.590 m2 i Balcón de Finestrat

För att bygga 12 radhus och 6 villor med pool
Utsikt över bergen och golfbanan

Urban tomter Finestrat
Tomt AIS14
3.170,00 m2 tomtyta
2.092,36 m2 bebyggelse
760,80 m2 byggnation: 6 bostäder med 127 m2 byggnation samt källare (räknas inte)

Byggkostnad: 760,80 m2 x 1.800 €/m2 = 1.369.440,00 €
6 källare på 100 m2 x 500,00 € = 300.000,00 €
Total byggkostnad: 1.669.440,00 €
Försäljning: 6 bostäder x 650.000,00 € = 3.900.000,00 € med källare på 100 m2
Agentkommission 7% = 273.000,00 €
Försäljningssubtotal: 3.627.000,00 €
Att dra av byggkostnad: 1.669.440,00 €
Slutresultat försäljning: 1.957.560,00 €

Tomt FL03
3.420,00 m2 tomtyta
2.589,71 m2 bebyggelse
1.026,00 m2 byggnation: 10 bostäder med 103 m2 byggnation samt källare (räknas inte)

Byggkostnad: 1.026,00 m2 x 1.800 €/m2 = 1.846.800,00 €
10 källare på 70 m2 x 500 € = 350.000,00 €
Total byggkostnad: 2.196.800,00 €

Försäljning: 10 bostäder x 550.000,00 € = 5.500.000,00 € med källare på 70 m2
Agentkommission 7% = 385.000,00 €
Försäljningssubtotal: 5.115.000,00 €
Att dra av byggkostnad: 2.196.800,00 €
Slutresultat försäljning: 2.918.200,00 €

Byggresultat: 4.875.760,00 €
Återstående kostnad för köp av mark: 1.400.000,00 €
Slutlig byggvinst: 3.475.760,00 €

De två tomterna ligger i första linjen vid golfbanan Puig Campana. Bara 200 meter från tomterna ligger CEIP Balcón de Finestrat, en offentlig skola för förskoleklass och grundskola. Ny gymnasieskola för sekundärutbildning cirka 800 meter från tomterna. I planerna för en förskole- och primärskola, bara några meter från tomterna.

Internationella flygplatsen i Alicante på 40 minuter