Mark till salu i Torremolinos, Málaga

Den nuvarande tomten har en yta på 2 221,86 m2. Efter att ha överlåtit 10% av marken till kommunen, tillsammans med de gröna områdena, utrustning och interna vägar i den nya stadsdelen, har tomten minskat till 1 242,62 m2. Denna ändring är redan återspeglad i fastighetsregistrets karta (referens 5762824UF6556S0001PJ), uppdaterad nyligen. Tomten erbjuder en total byggbarhet på 402 m2 i takyta, exklusive källare, som kan byggas utan begränsning. Detta möjliggör uppförande av ett hus på 402 m2 på den totala tomten, eller alternativt två hus upp till 201 m2 vardera på två tomter om 621 m2. Ett annat alternativ är att bygga ett hus på 227 m2 på en tomt om 700 m2 och ett annat på 175 m2 på en tomt om 542,62 m2. Även om den minsta tomten är 400 m2 och upp till tre bostäder skulle kunna byggas, föreslår tomtens geometri att det optimala vore ett eller två enfamiljshus. Om tre bostäder önskas, kan de vara parvis sammanbyggda. Marken är klassificerad för bostadsbruk, kompatibelt med andra användningar. Godkännandeprocessen är avslutad och väntar på nya aktier gentemot reparcellation och start av arbeten, planerat till fem månader enligt den godkända stadsplanen. Ett motsvarande garantibevis har redan lämnats till kommunen. Huvudägaren säljer till 680 € per m2 takyta, vilket skulle värdera denna tomt till 273 360 € med hänsyn till dess byggbarhet på 402 m2 takyta. Proportionerliga kostnader för stadsutveckling är 96 916,53 €, inte inkluderade i priset. Tomten gränsar till det gröna området i den framtida största golfbanan i Málaga centro (Planen Rojas-Santa Tecla, med mer än 2 700 bostäder) och ligger cirka 1 000 meter från det framtida största handels- och fritidscentret i Andalusien (INTU), även om den för närvarande är försenad på grund av INTU:s ekonomiska situation. Den ligger också på samma avstånd från rondellen till Torremolinos och Málaga’s Hyperloop. Enligt kommunens planering planeras en ny väg som ska koppla Camino del Pilar till rondellen vid avfarten till Torremolinos via motorväg och Hyperloop, vilket förbättrar kommunikationerna. Vi har all nödvändig dokumentation, såsom upprättandet av kompensationsstyrelsen (Junta de Compensación), stadgar och regler, godkänt stadsutvecklingsprojekt och reparcellationsprojekt, tillgängliga för alla intresserade köpare.