Mark till salu i Torremolinos, Málaga

Den aktuella tomten har en total yta på 1.243 m². Tomten erbjuder en total byggbar yta på 402 m² ovan mark, exklusive källarplanet, som kan byggas utan begränsningar. Detta möjliggör byggnation av ett bostadshus med 402 m² på hela tomten eller alternativt två bostadshus med vardera upp till 201 m² på två tomter på 621 m².

En ytterligare möjlighet är att uppföra ett bostadshus på 227 m² på en tomt på 700 m² och ett annat på 175 m² på en tomt på 542,62 m². Trots att minsta tomtstorlek är 400 m² och upp till tre bostadsenheter kan byggas, tyder terrängens utformning på att ett eller två enfamiljshus skulle vara optimalt. Om tre bostadsenheter önskas kan dessa byggas som radhus. Tomten är klassad som bostadsmark och är förenlig med andra användningssätt.

Ansöknings- och godkännandeprocessen är klar och väntar på de nya ägarhandlingarna efter omtomtning samt på byggstarten, som enligt det godkända exploateringsprojektet är planerad om fem månader. Motsvarande säkerhet har redan lämnats in till rådhuset.

Majoritetsägaren säljer till 680 € per m² byggbar yta, vilket skulle värdera denna tomt med hänsyn till dess 402 m² byggbara yta till 273.360 €. De proportionerliga exploateringskostnaderna uppgår till 96.916,53 € och ingår inte i priset.

Tomten gränsar till grönområdet för den kommande stadens största golfbana, i området Plan Rojas-Santa Tecla (med fler än 2.700 bostäder), och ligger cirka 1.000 meter från den kommande största shopping- och fritidscentralen i Andalusien, INTU, som för närvarande är försenad på grund av INTU:s ekonomiska läge. Den ligger dessutom på samma avstånd från rondellen med tillfart till Torremolinos samt från Hiperronda de Málaga. I stadsplaneringen planeras en ny väg som kommer att förbinda Camino del Pilar över motorvägen och Hiperronda med rondellen till Torremolinos och därmed förbättra kommunikations- och trafikförbindelserna.

Vi har alla nödvändiga handlingar, såsom bildandet av Junta de Compensación, grunderna och stadgarna, det godkända exploateringsprojektet samt omtomtningsprojektet, vilka står till varje intresserad köpares förfogande.