Finca/Hus på landet till salu i Utiel, Valencia

Vi presenterar en imponerande villa från 1880 som är helt restaurerad med strikt respekt, omsorg och detaljrikedom, i den medelhavsstil som är typisk för omgivningen, belägen på en tomt av 3.021m2.

Fastigheten har en D.O. Cava vinkällare på 250m2 som är legaliserad.

Belägen i kommunen Requena, 3 km från centrum, är det verkligen ett privilegium att ligga vid foten av Pico del Tejo, med fantastiska vyer och en naturlig omgivning.

Själva bostaden är fördelad på två våningar. När vi kommer in på bottenvåningen möts vi av ett stort vardagsrum med flera miljöer och öppen spis, ett nyligen renoverat kök med stil, elektrisk spis och vedugn, ett dubbelrum, ett badrum som betjänar detta område och en entré som ger tillgång till vinkällaren, det är värt att nämna att denna vinkällare har tre olika oberoende ingångar.

På övervåningen finns sovområdet med 4 dubbelrum och 3 kompletta badrum, två av rummen har eget badrum. På denna våning finns också ett stort och mysigt vardagsrum med öppen spis och vackra vyer över vinodlingarna och poolområdet, dessutom kopplar det till ett kontorsutrymme med biljard, detta kontor har en oberoende ingång från huset.

Detta hus är mycket bekvämt och hemtrevligt, perfekt för att dela unika stunder med familj eller gäster, och utan tvekan njuta av privilegiet att bo i en oöverträffad miljö.

Alla fönster och dörrar har hög termisk isolering, är helt renoverade och har dubbelglas Climalit, dessutom finns det fönsterluckor. Bostaden har dricksvatten, elektricitet, flera eldstäder och alla tänkbara bekvämligheter.

Det finns en oberoende del av huset som är perfekt för firande, möten eller att bjuda in vänner, det handlar om en stor matsal med separat kök, bar, grill och ett långt bord.

Det är värt att nämna ett litet angränsande hus som tidigare var avsett för förvaltare, idag är det en oberoende lägenhet. Den är fördelad på två våningar, på bottenvåningen finns två rum, kök, vardagsrum och ett badrum. På övervåningen finns ytterligare 3 rum och ett badrum. Det har också en stor innergård, detta lilla hus kan användas för olika ändamål, till och med hyras ut.

Tomten har en stor pool på 60m, helt automatiserad för att hållas ren året runt, denna pool är förberedd för att kunna täckas. I detta område kan man njuta av fritiden under en täckt veranda, nyligen byggd för att ge skugga åt det utomhusmatplats och avkopplingsområde, det finns en paellero och grill, hela detta utrymme är omgiven av vinodlingar, det är verkligen en vacker omgivning.

Om så önskas kan möjligheten att dela upp mer eller mindre mark studeras beroende på köparens behov eller att köpa hela egendomen. Den totala egendomen består av 68ha, om man önskar köpa den i sin helhet är den till salu för 2.500.000€.

Den byggda ytan som motsvarar bostaden består av: stort hus, legaliserad D.O. Cava vinkällare, oberoende förvaltarhus, oberoende socialt område med stor matsal för möten och firande, grill, pool och stort förråd för jordbruksmaskiner. Resten är odlingsfält och skog.

Vi går vidare med att beskriva typerna av odlingar:

Större delen av marken är avsedd för odling av unga vinrankor av olika druvsorter: 2ha av Bobal, 15ha av Chardonnay, 21ha av Cabernet Sauvignon, 4ha av Syrah, 4ha av Merlot, 9ha av Garnacha Tinta. Dessutom finns det 3ha av olivträd och 11ha avsedda för 3.000 unga mandelträd av ekologisk odling.

Egendomen är helt bevattnad. Brunnen som förser fälten är legaliserad av vattenmyndigheten.

Slutligen nämna det stora förrådet med stora tillgångsdörrar avsett för att förvara maskiner och verktyg.

Sammanfattningsvis, om du letar efter att förvärva en speciell, unik och annorlunda egendom, förtjänar denna gård ett besök, marken är verkligen fruktbar och odlingarna är perfekt omhändertagna, vårdade och har digitalt automatiserad bevattning.

Nº AICAT: 8446