Finca/Hus på landet till salu i Utiel, Valencia

Denna extraordinära egendom: El Carrascalejo, en verkligt speciell plats som representerar ett privilegium för dem som har möjligheten att bo där. Belägen inom Cabriel-flodens naturreservat i Los Pedrones-skeppningen, Requena kommun, befinner sig denna egendom endast 40 minuter från Valencia stad.

Villan, vars ursprungliga byggnadstal daterar sig från 1700-talet, restaurerades noggrant år 2002 och bevarade sin historiska och arkitektonska karaktär med en noggrann uppmärksamhet på detaljer. Huvudbostaden har en yta på 561 m² fördelat på tre våningar, vilar på en urbaniserad tomt på 4 500 m². Fastigheten totalt uppgår till 380 hektar, inklusive breda odlingsområden som berikar dess värde.

Tillgången till huset sker via en majestätisk dubbeldörr som leder till en rymlig och elegant mottagningshall. På bottenvåningen finner man ett stort vardagsrum, ett mysigt sällskapsrum, ett komplett badrum, ett rymligt och funktionellt kök dekorerat med noggrannhet, en originalkällare med stort historiskt värde och två tillträden till den omfattande innergården som förbinder bostaden med naturen som omger den. När man går upp till första våningen nås vilaområdet, bestående av fyra dubbelrum, alla exteriöra och med stora fönster som tillåter naturligt ljus, samt tre kompletta badrum. Sista nivån, vinden, är en helt öppen och förvånansvärt ljus plats där synsäkra balkar av massivt trä utgör karaktär och autenticitet.

Bostaden är varm och bekväm året runt tack vare sitt utmärkta termiska isoleringsskydd, fönster med dubbelglas Climalit, emaljerade stålradiatorer och en stor central öppen spis. Utrustad med alla nödvändiga bekvämligheter för flyttklarhet: inbyggda garderober, träsnidderi i mobila träslag, porslinsplattor av Porcelanosa och en omsorgsfull inre estetik.

Den inre gården utgör ett av fastighetens mest speciella hörn, med en magisk och lugn atmosfär tack vare sin Medelhavsträdgård med fruktträd och noggrant utvalda växter. Ett stort under uppsättning veranda med ett långt träbord inbjuder till oförglömliga sammankomster med familj och vänner. Denna utomhusdel har även paellapanna och grill, helt integrerade för att erbjuda service till detta charmiga sociala utrymme. Som en unik detalj har fastigheten en traditionell pool byggd med murverk av sten och utrustad med reningssystem, idealisk för att svalka sig under varma sommardagar.

Bostadshuset har en ansluten fristående byggnad avsedd för tjänstefolket, med eget kök, vardagsrum, badrum och flera rum, och med helt separat ingång, idealisk som extra boendeande eller för personal. Fastigheten har också en stor magasin på 432 m² använd för lagring av jordbruksmaskiner eller cereal-torkning, samt gårdar avsedda för boskap. Det bör noteras att egendomen är helt självförsörjande på vattenresurser, tack vare egen brunn med flöde på 3,3 liter per sekund, en damm på 360 m³ och en ytterligare brunn på 70 m³, som täcker alla byggnader bekvämt.

När det gäller jordbruket odlas för närvarande 10,41 hektar vingård med Denominación de Origen Cava, planterade med Chardonnay- och Macabeo-sorter. Snart inleds ett nytt projekt för plantering av ytterligare 4,7 hektar. Dessutom finns 83,27 hektar avsedda för ökade avläggningar av korn, vilket stärker dess potential som jordbruksinvestering.

Requena-området har alla nödvändiga tjänster för ett bekvämt och fullgott liv, och dess naturliga omgivning, med inhemsk medelhavsväxtlighet och stor mångfald av livsmiljöer, erbjuder en oöverträffad livsstil i fullständig natur, endast 40 minuter från Valencias centrum via motorväg.