Finca/Hus på landet till salu i Utiel, Valencia

Denna extraordinära egendom: El Carrascalejo, en verkligt speciell plats som representerar en privilegium för dem som har möjlighet att bo här. Beläget inom Naturparken Hoces del Cabriel, i området Los Pedrones, kommun Requena, ligger denna fastighet endast 40 minuter från staden Valencia.

Villan, vars ursprungliga byggnation dateras till 1700-talet, restaurerades noggrant år 2002, vilket bevarade dess historiska och arkitektoniska karaktär med en noggrann uppmärksamhet på detaljer. Huvudbyggnaden har en yta på 561 m² fördelad på tre våningar, belägen på en urbaniserad tomt på 4.500 m². Egendomen i sin helhet sträcker sig över 380 hektar, inklusive stora odlingsområden som ökar dess värde.

Tillgången till huset sker genom en majestätisk dubbeldörr som leder till en rymlig och elegant entré. På bottenvåningen hittar vi ett stort vardagsrum, en mysig sittgrupp, ett komplett badrum, ett rymligt och funktionellt kök som är noggrant inrett, en original vinkällare med stort historiskt värde och två ingångar till den stora utomhuspatio, som kopplar samman bostaden med den omgivande naturen. När man går upp till första våningen kommer man till viloområdet, som består av fyra dubbelrum, alla med fönster mot utsidan och stora fönster som släpper in naturligt ljus, samt tre kompletta badrum. Den översta nivån, vindsvåningen, är ett helt öppet och överraskande ljust utrymme, där de massiva träbjälkarna, perfekt behandlade och bevarade, ger karaktär och autenticitet till rummet.

Bostaden är varm och bekväm året runt tack vare sin utmärkta termiska isolering, Climalit-fönster med dubbelglas, emaljerade stålradiatorer och en stor central öppen spis. Den är utrustad med alla nödvändiga bekvämligheter för att flytta in: inbyggda garderober, snickeri i mahogny, Porcelanosa-kakel och en väl genomtänkt inredning.

Den inre patio utgör en av de mest speciella hörnen av egendomen, med en magisk och lugn atmosfär tack vare sin medelhavsträdgård med fruktträd och ett noggrant urval av växter. En rymlig täckt veranda med ett långt träbord inbjuder till oförglömliga sammankomster med familj och vänner. Detta utomhusområde har dessutom en paellero och grill, perfekt integrerade för att betjäna detta charmiga sociala utrymme. Som en unik detalj har egendomen en traditionell pool byggd med murar av sten och utrustad med reningssystem, idealisk för att svalka sig under de varma sommardagarna.

Intill huvudbyggnaden finns ett fristående hus avsett för förvaltare, med eget kök, vardagsrum, badrum och flera rum, samt en helt oberoende ingång, perfekt som extra boende eller för personal. Egendomen har också en stor lada på 432 m² som används för lagring av jordbruksmaskiner eller torkning av spannmål, samt stallar för boskap. Det är värt att nämna att fastigheten är helt självförsörjande när det gäller vattenresurser, tack vare en egen brunn med en flödeskapacitet på 3,3 liter per sekund, en damm på 360 m³ och en ytterligare cistern på 70 m³, som bekvämt förser alla byggnader.

När det gäller jordbruksverksamheten odlas för närvarande 10,41 hektar vinodling med ursprungsbeteckning Cava, planterad med sorterna Chardonnay och Macabeo. Snart kommer ett nytt projekt att påbörjas för plantering av ytterligare 4,7 hektar. Dessutom har egendomen 83,27 hektar avsatta för odling av korn, vilket förstärker dess potential som jordbruksinvestering.

Området Requena har alla nödvändiga tjänster för ett bekvämt och komplett liv, och dess naturliga omgivning, med inhemsk medelhavsväxtlighet och en stor mångfald av livsmiljöer, erbjuder en oöverträffad livsstil i naturen, endast 40 minuter från Valencias huvudstad via motorväg.

Nº AICAT: 8446