Lägenhet till salu i Cabanyal-Canyamelar, Valencia stad, Valencia

Ett byggnad i hjärtat av Cabanyal.
Bara några steg från havet står denna byggnad med en medelhavskärlek, historia i väggarna och framtiden i varje hörn.

En flexibel struktur för olika livsplaner eller investeringar.
Säljs i stort sett som hela byggnaden, fördelad på tre våningar och med möjlighet till upp till fem självständiga bostäder:
Bottenvåning (83 m2): Med restaureringslicens. Perfekt som lokal, studio eller framtida bostad med direkt tillgång från gatan, ursprungligen en bostad. för renovering.

Första våningen (112 m2): Ursprungligen bestående av två självständiga bostäder (var och en med sin egen dörr och avlopp), för närvarande tillsammans och i gott skick. Kan behållas så utan renovering eller åter delas upp lätt för att sälja eller hyra ut separat. Båda har tillgång till en privat terass, en av de mest efterfrågade elementen i området... och som få kan erbjuda.

Andra våningen: Två helt självständiga bostäder, 56 m2 respektive 46 m2, vardera med tre sovrum, kök och badrum. Luminösa, nyligen hyrda, i gott allmänt skick. Kan hyras ut efter små förbättringar eller renoveras helt för att maximera lönsamheten.

Öst-västlig orientering och ljus större delen av dagen.
Med fasad mot två gator tar byggnaden emot naturligt ljus under hela dagen. Första våningen har tvär ventilation som ger kyla även under de varmaste dagar. Och med privata terrasser tillgängliga, förenar denna byggnad inomhuskomfort med en liten ytt extern lyx som är mycket sällsynt i området.

Köparprofil: denna byggnad har ett erbjudande för dig.
För investeraren.
Letar du efter en fastighet som arbetar för dig? Med fem möjliga enheter och möjligheten att framtida förvärva resterande del av byggnaden säljs 5 av de 6 fastigheterna i byggnaden, utom den andra bottenvåningen.
Denna tillgång genererar redan hög efterfrågan på uthyrning och kan erbjuda en bruttavkastning på 8%. Perfekt för bostäduthyrning och andra användningsområden.

För en familj med framtidsplaner.
Vill du att dina barn ska få oberoende utan att förlora uppkopplingen? Denna byggnad är svaret: varje person får sitt eget utrymme, med privata terrasser, i en trygg miljö, väl kommunicerad och några minuter från havet.

För en grupp vänner eller privatpersoner som vill köpa tillsammans.
Tänk om ni kunde bo nära varandra utan att ge upp er integritet? Denna byggnad tillåter laglig uppdelning och registrering av varje enhet, vilket underlättar en sammanhängande, säker och väl organiserad gemensam köp.

En plats som motiverar.
Endast några minuters promenad till stranden. Omgiven av alla slags tjänster: apotek, skolor, den traditionella Cabanyal-marknaden, stormarknader, barer och restauranger med själ, samt kollektivtrafik precis utanför dörren (EMT, närtåg och metro mycket nära).
Här har du det autentiska, det bekväma och det lönsamma, allt i ett.