Hotell till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

Intressant hotellinvestering.
Slott-Masía till salu på Costa Brava, i hjärtat av den kända "Gyllene triangeln", i det exklusiva expansionsområdet Calonge, en stad med historia och charm. Endast 4 km från havet, ligger denna fastighet i ett lugnt bostadsområde, omgiven av eleganta enfamiljshus och inom den etablerade urbaniseringen Vescomtat de Cabanyes, som har alla tjänster installerade.

Tomten omfattar en yta av 11.255 m², klassificerad som stadsplanerad mark för bostads- och hotelländamål. Den har två direkta tillgångar, en via c/verona och en annan via Romanyás väg. Alla asfalterade, och en fasad på 150 meter som vetter mot Romanyás väg och urbaniseringen Vescomtat de Cabanyes.

Inuti egendomen finns Viscountens slott och de gamla masías som utgör Cabanyes kvarteret, en unik fastighet i området, katalogiserad av Kataloniens kulturdepartement.

Befintliga byggnader:

A) Slott / Befäst Masía
Byggd före 1600-talet och renoverad 1840, denna byggnad har en källarvåning, bottenvåning och första våning, samt ett gammalt hus för masoveros. Den byggda ytan är cirka 1.100 m². Byggnaden är katalogiserad, restaurerad på utsidan och strukturellt konsoliderad, inklusive grundläggningar, fasader, bjälklag, tak och isolering. Den inre renoveringen är delvis och mångsidig, och dess framtida användning återstår att bestämma, vare sig som hotell, företags- eller socialbyggnad, privat bostad av hög prestige, eller flerfamiljshus.

Slottet har en stängd gård med murar och torn, samt ett fyrkantigt vakttorn, vilket ger det en herremans- och befäst karaktär. Inom den murade gården finns ett ytterligare hus att restaurera (hus nr 1), idealiskt som bostad för service- eller säkerhetspersonal. Denna fastighet var den tidigare residensen för Viscounten av Vilanova de Cabanyes, en framstående person i regionen, vars marker sträckte sig från Torre Valentina i Playa de Aro till La Bisbal.

Det finns flera publikationer och böcker som berättar om Viscountens offentliga och privata liv, inklusive hans deltagande i de karlistiska krigen, hans vänskap med general Weyler, guvernör i Kuba, och mörkare episoder som myntförfalskning och en påstådd falsk död. Idag fortsätter lokala kulturella enheter att forska om slottet, de omgivande masías och Viscountens figur, och kopplar även detta till general Delgado.

B) Sex masías totalt 1250 m²
Gamla bostäder för Viscountens arbetare, dessa masías har olika storlekar och egenskaper, placerade längs vägen, som utgör den gamla byn eller kvarteret Cabanyes. Alla kräver renovering.

C) Nybyggd masía på 150m²
Denna nybyggda byggnad kommer att utvecklas för att komplettera utbudet av egendomen.

Slottet har restaurerats på utsidan och strukturellt konsoliderats, medan installationer och inre arbeten återstår, vilka kan anpassas till dess slutliga användning, vare sig som en privat bostad, ett hotell med upp till 18 rum (inklusive två ytterligare hus), eller som flerfamiljshus. Masías kräver en fullständig renovering, med undantag för den nybyggda som fortfarande ska byggas.

Egendomen har ett stadsplaneringscertifikat daterat den 10 juli 2024.